上房即维权,如何担当徐州本土开发商之光?

说起华美，这个徐矿集团的下属开发商单位，秉持“百年基业 以诚筑家”的理念深耕徐州26载，建设有徐矿城、山水华美、山水康桥、华美生态园、华美悦澜湾、华美东山悦……

可以说是徐州本土开发商的代表之一了！

在品牌开发商横行徐州的当下，难有本土开发商再战徐州主城区了，但华美建投是个意外。

今天，我们抛开“滤镜”，用原相机来还原【华美悦澜湾】这个新交付楼盘最真实的样子。

不过，在等候验房业主办理交房手续的空档，圈姐发现：5#楼业主已聚集在一起签字，打算和开发商交涉5#没有门厅的事宜！

这让圈姐不禁质疑：华美悦澜湾的品质能否称得上徐州本土开发商当担？

华美悦澜湾位于徐矿城东，不远处就是规划的地铁5号线徐矿城站，且楼盘紧邻北三环，徐矿城东站台也在项目不远处，交通非常方便。

华美悦澜湾自带0.83万方商业配套，另外，附近徐矿城和九里新苑商业街配套已经十分醇熟，距离徐矿城农贸市场也较近。

小区主大门位于南侧。

而且华美悦澜湾外围围墙采用干挂石材+铁艺的组合方式，让整个小区从排名前列眼开始，就感知到其质感。

不过，业主告诉我们，原来的入户远不及现在这般，是经过开发商沟通调节才建成这样的。

13幢高层住宅呈3列交错分布。南侧依然是华美建投承建的2012-67、68号地块，目前正在施工中。

（本次验房的房源位于5#楼）

进入社区，圈姐看到的是高低错落、层次感丰富的各种乔木、灌木、藤本、草本、花卉等，中心位置是中央景观区，几只小鹿小品增添了几分活泼。

整体展示

外立面

社区整体立面采用真石漆，黄、褐2色的暖色调搭配协调。

楼栋入户

其他楼栋的门厅如下：是个全包围、有门厅的，如下：

而5#楼则无门厅，空空旷旷四面漏风！遮不了风挡不了雨！看着来就像是未完工！而开发商给出的回复则是：由于消防要求，只能如此！

同一社区，不同的门厅交付标准，这是开篇的5#业主维权的原因！

楼幢公区

候梯厅/过道/消防楼梯

电梯采用的是苏州德奥电梯，不是很常见。

连廊

华美悦澜湾毛坯交付，室内情况我们以验房客户的房源展示，虽说是个例，但也在一定程度上反映了其品质。

这里，圈姐要说的是：在业主明确需要先验房的情况下，开发商还是要求业主先去办理手续，后来业主再三申请要求先验，开发商才答应让业主带着验房师先验房！

这是怕验房师验出问题，拒绝交付吗？

户型图

1、户内入户门

存在问题：表面划痕、门把手松动、门框收胶不严闪缝

2、客餐厅

存在问题：强电箱开限位块未装、弱电箱插排相零反

存在问题：南墙移门左侧铁丝外露3处

存在问题：西墙左侧空鼓4处

存在问题：过道地坪不平整

存在问题：东墙过道右侧阳角不垂直、南墙移门西侧墙面不平整

阳台：地坪开裂2处

3、厨房

存在问题：东墙右下角空鼓1处、窗扇歪斜、水口漏水

4、南次卧

存在问题：南墙左侧空鼓1处、窗扇歪斜

5、主卧

存在问题：北墙梁左侧空鼓1处、南墙窗台左侧墙下方空鼓1处、南墙窗右侧钢筋外露、地坪多处裂纹。

6、卫生间

存在问题：干区上方3处空鼓、窗框四周胶条短缺（详见视频）

7、北次卧

存在问题：窗外胶条松脱、上锁剐蹭

附验房报告：

验房随行的工程部门工作人员抄录验房报告后，表示会认真对待，让业主等候整改通知。

说华美建投诚意满满，因为：

经沟通社区大门整改；

小区品质中等偏上，产品+质量都过得去；

整个交房过程细致、有序；

至于开篇所说的5#楼门厅问题，希望经沟通可以得以解决。

至于细节，从验房的房源可以看到，项目经过一次自检后才交付，验房师陈师傅直言：问题不大，在验过的毛坯房中算不错的！

如果说【华美建投是徐州本土开发商担当】，大家有什么意见吗，欢迎评论区留言交流！