横盘!房荒!徐州13盘待入市,万科成徐州新宠

房荒了？

别着急，徐州还有13盘等待开盘，4000+套房源等待与大家见面。

其中不乏像璞樾御珑湖、万科中山都会臻境、澜悦华庭、汝悦未央、万科中梁潮鸣等纯新楼盘，接下来的7月值得期待！

01

刚需救星！港务区、和平大道沿线均有新推

港务区是近两年新兴的片区。徐州房价已经把众多刚需者抛弃，没关系，位于港务区的鱼先生的城紧靠九里湖，房价还不高，往期在售房价在1万左右，且是精装修，可谓是刚需的救星。

除此之外，经开区还有四家超高性价比的楼盘也有开盘计划。为合景珑樾东方、通银旭辉和平云璟、中南和通和平君、华美东山悦。其中，通银旭辉和平云璟的价格11960元/㎡，和平大道是徐州较具标志性的，沿线楼盘备受欢迎。通银旭辉和平云璟一万出头的价格受大批购房者青睐。

02

放大招！鼓楼区全部纯新盘 近1000套房源即将首开

开发商为了振奋人心，讨个好兆头，首开必实惠。

这次，鼓楼区要放大招了，7月预计开盘项目全是纯新盘。

分别为万科中山都会臻境、澜悦华庭、汝悦未央。

万科品牌影响力在徐州还是比较大的。从2012年首次入徐以来，在鼓楼区不仅打造了万科城标杆项目，又在北客运站板块打造了万科中山都会，在刚刚结束的土拍中，万科又拿下了北区客运站西南B地块，万科深耕鼓楼区的决心可见一斑。作为万科中山都会的升级产品纯新盘臻境，也将首开，还是比较期待的。

位于泉山区，同属于万科操盘的万科中梁潮鸣也将首开。项目正在积极领取预售，

目前预售进度30%，可见项目首开不远了。

目前来讲，万科中梁潮鸣附近已无纯新楼盘，虽然距离项目最近的两块地已经成功出让，但是从拿地到开盘，较快也要半年时间，作为区域内少有一个即将首开的新项目，让大家等的好辛苦，在区域内无房在售的情况，目测项目销售不会太差，现在让购房者期待的则是开盘价格。

03

改善必看！一房难求的新城区货源来了！

土拍过后，徐州万元地数量，已由原来的15块地上升到目前的26块地，而其中徐州云龙区就占据16块地。这几年，新城区发展有目共睹，名校云集，未来还规划不少教育用地，是房企的必争之地，更是徐州置业热门区域。

新城区房源已经断供有两个月了，不过这次将有3盘加推。分别为时代艺境、绿地淮海国博城以及纯新盘璞樾御珑湖，大龙湖西南A地块璞樾御珑湖楼面价为13440元/㎡，放风价25000元/㎡，从项目宣传来看属于高端产品，对于改善客群来讲，可以关注一下。

04

「红盘加推」最后6栋！量少价低 不要错过

有着“宇宙东”著称的云龙区发展气势如虹，一直是一房难求。东区万达周边的二手房如华润橡树湾、云龙华府、和平上东等房源一经上新，就咨询不断，房价也是蹭蹭往上涨。

与云龙万达一路之隔的在售楼盘徐州百悦城最后6栋楼即将加推，面积128-170㎡，上批房源均价17900元/㎡。在本次统计的预计开盘楼盘中，云龙区也仅有这一家，可谓僧多肉少，房源紧俏，红盘必定争抢。

总结：6月即将结束，7月马上到来，徐州土拍双限之后，楼市是否会迎来转变，房企们又是否会如期加推开盘？让我们拭目以待。