楼盘红不红,热度是其一,产品力也得到位。自带热度又有实力的“硬核红盘”才能在楼市风云里乘风破浪! 若问近期徐州购房者口中讨论最多的名字,那一定是汇景君悦府。 “汇景君悦府的沉浸式山水光影示范区恁去看了么,太美了!”“汇景马上就开盘了,首开2栋楼,抢到就是赚到呀!”“听说汇景君悦府毛坯只要七千多,首开

楼盘红不红，热度是其一，产品力也得到位。自带热度又有实力的“硬核红盘”才能在楼市风云里乘风破浪！

若问近期徐州购房者口中讨论最多的名字，那一定是汇景君悦府。

“汇景君悦府的沉浸式山水光影示范区恁去看了么，太美了！”“汇景马上就开盘了，首开2栋楼，抢到就是赚到呀！”“听说汇景君悦府毛坯只要七千多，首开客户较高还送10万装修包！”......

01.

均价7800—8500元/㎡

超高性价比，“较高”送10万装修包！

近日，汇景君悦府售楼处的人气很旺，即便是工作日，这里依旧人气爆棚！一位置业顾问说，自项目售楼处公开以来，每天看房的人源源不断，特别是临近开盘，来看房的人更多了。很多买房人排名前列次来看房，就果断定存，着实让人惊叹！

汇景君悦府之所以能够如此火爆、在众多新盘中火速“出圈”，一定有它独具竞争力的优势。

“7×××，毛坯房，无装修包，无捆绑车位！”近日，徐州土拍新政后首次集中挂出20宗限价地，限定了楼面价+毛坯销售均价。

不知道大家有没有发现一个新现象：开发商要想在限价地开发的项目里挣钱，就得卖精装！

所以，汇景君悦府价格刚刚出来之后，震惊了不少买房人。因为这个价格真的低于市场预期，关键是没有套路，不捆绑装修包，不捆绑车位！在绑定装修包盛行的今天并不多见，汇景君悦府不仅不绑定，反倒还白送8-10万装修包，超高性价比吸引了众多刚需购房者的眼球。

目前整个区域在售楼盘以装修房为主，房价9000—10000元/㎡不等，部分毛坯洋房房价超1万/㎡。区域内有地块的楼面地价已经拍到了5034元/㎡，真的是地价即将赶超房价了！加之下半年多为高价盘的情况下，汇景君悦府可以说是为数不多的捡漏机会，抢到就是赚到！

02.

汇景君悦府产品力爆棚

项目3大价值点，妥妥的加分项！

汇景君悦府，是汇景首入徐州打造的楼盘，除了价格上占据优势，在产品打造上也是非常亮眼。1.汇景君悦系产品，一座山水大宅，落子潘安新城汇景君悦系三大择址观：非核心城市不选、非高能区域不入、非城市山水资源不占所以首次进入徐州，就拿下了一块潘安湖南侧、解忧湖畔的地块，打造君悦系产品。

汇景君悦府|效果图项目在外部展示面、建筑细节的工艺处理上，匠心满满：顶部飞檐，将重檐、层叠、棂星门等元素组合，打造出具有现代气息和古典韵味的楼栋外檐；底座规制，通过影壁以及节奏型柱子排列，仪式感爆棚；外立面，以赭石、灰色、浅黄三种色调，调和出质感满满的外立面色，够典雅；2.3重归家场景+3大活动空间，打造宜居大宅社区的精心设计，不仅为了塑造生活的仪式感，更是为了打造良好的邻里生活场景，让房子回归生活。对此，汇景君悦府，在归家礼序、场景塑造上，大下功夫。3重归家景观：从规制高大的社区大门、景观列阵、中央会客厅、到地上地下双大堂设计，仪式感十足。7大园林空间：社区内打造林荫绿化空间、林荫休闲空间、全龄活动空间、中庭空间、林下仪式空间，几乎每一栋楼中间都打造了组团景观。3大活动空间：汇景君悦府打造多维度的活动空间，包括儿童的海星梦剧场、青年活动专区、夕阳颐养空间，老有所享，幼有所乐。

解忧湖实景图 | 图片来源：网络3.24小时物业管理+智慧化安防系统为了提高小区的安全性，汇景君悦府采用门禁管理系统、周界和电子巡更系统，闭路监控系统、户内安防系统等智慧化系统，对小区进行24小时的安全防护。此外，开发上还将为业主提供新世家定制管家服务，不仅方便安全管理，还可以帮助业主看护老人和孩子。

03.

汇景君悦府占据双湖政府规划、高校圈层高度加持！决定房产价值的因素，除了产品，地段也尤为重要。汇景君悦府，位于潘安湖南岸，与解忧湖一路之隔，坐享双湖景观。

潘安湖湿地公园实景图|图源网络在徐州东扩的大势之下，潘安新城的发展迅猛，商业医疗教育全部落地，今年更是潘安新城利好的兑现年。交通：潘安新城S1号线（规划中）科教园区北站，将会和地铁1号线在高铁站换乘。汇景君悦府紧邻徐贾快速通道，拥有四通八达的交通路网，无论是乘坐高铁出差还是去徐州老城区，都能快速抵达目的地，出行更加便捷。另外，徐贾快速通道方特段已经开始招标，后期开通后，板块内的居民也可以去方特游玩了。

徐贾快速通道方特段|效果图教育：区域内规划多所学校，比如潘安湖中小学（隶属十三中和公园巷小学教育集团，已签约落地），江苏师范大学科文学院 、徐州幼师新校区 、雷丁国际学校（已签约）等等；

江苏师范大学科文学院潘安湖校区医疗：潘安新城医院今年要启动建设，该项目计划总投资10亿元，该医院是一家集小医疗、小康复、大养老为主的综合性医院，建成后将为区域提供更高水平的医疗服务；商业：潘安湖奥特莱斯一期项目预计今年8月份试营业，力争国庆节正式营业，一期预计引进120家精品零售品牌，全年提供至少35%至70%的折扣；另外，附近还有约9万方的权台矿创意产业园（建设中），未来会建成集文化、休闲、体验于一体的功能复合型城市旅游打卡地！

奥特莱斯|效果图区域内的双湖板块，不仅拥有潘安湖和解忧湖这样的生态资源，还靠近奥特莱斯等、权台创意园等商业资源。地处双湖板块的汇景君悦府，拥有君悦系产品+惊喜的价格，对徐州的刚需购房者来说，这样配套成熟的“人气”产品，来得太及时了！

04.

汇景君悦府样板间已公开

徐州首座沉浸式山水光影示范区！

汇景·君悦府预计首次开盘的建面约95-128㎡全优户型，可以充分满足不同购房群体的不同居住需求。建面约95㎡的朗悦户型，三室两厅一卫设计。特大面宽+双开间阳台，一体式餐客厅，更惊艳的是该户型做到了卧室、客厅、厨房三开间朝阳，较大限度的改善了室内的采光效果。

项目户型图建面约106㎡的宸悦户型，三开间朝南，打造较大观景界面，优质采光体验；小户型两卫设计，几乎没有面积浪费的存在，明星户型非他莫属。

项目户型图可以说，汇景君悦府无论是在地段、未来发展、户型设计还是社区园林景观方面，都满足了当代人居的需求。据了解，项目首开在即，预计首开2栋楼（21、22#），户型95、106、118和128㎡，毛坯价区间约7800-8500，首开客户享受价值8-10万元装修大礼包。目前示范区及样板间已公开，徐州首座沉浸式山水光影示范区，感兴趣的朋友，抓紧时间去看看！项目地址：徐州潘安湖科教创新区·星光大道与学院路交叉口向西。