300亿,徐州陆港新城启动!

好消息！徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目一期正式进行招标公告了。

意味着，西北片区，从今年开始，也开始进入快速发展的新阶段！

根据公告，九里湖商务中心片区开发项目共分三期实施，总投资约300亿元。

九里湖商务中心一期实施范围

九里湖商务中心一期实施范围为陆港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域，总面积为2.07km2。

九里湖生态环境整治范围

九里湖生态环境整治范围为九里湖湖区和九里湖商务中心范围内两侧岸线，整治范围为5.11km2。

九里湖商务中心外部实施范围

道路建设范围——陆港大道和莲湖路的道路沿线建设范围，范围总面积约1.5km2。

安置房建设范围——城市宜居区西北片区安居工程中的A、B、C、D、G地块，总占地面积为21.61万m2，合324.2亩。

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淮海国际陆港整体规划“一心、双核、多组团”

其实，早在1月份，徐州淮海国际陆港的整体规划就曝光了：

根据规划，徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标，构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。

“一心”即：商务中心；

“双核”即：铁路货场片区、亿吨大港片区；

“多组团”即：大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。

区域较新动态：

拆迁计划公示 孙庄、黑璋正式启动

同时，关于淮海国际港务区的拆迁计划，也进行了公示。

（1）征地拆迁对九里湖商务中心一期实施范围和陆港大道、莲湖路沿线范围实施征地拆迁，共征收土地4981.94亩；实施村民拆迁2132户，拆迁民房建筑面积63.95万㎡，其中住宅建筑面积为44.77万㎡；拆迁企业建筑面积17.84万㎡。

安置房建设工程按照住宅建筑面积“拆一补一”的原则，集中建设安置房，本项目在城市宜居区西北片区A、B、C、D、G地块内建设安置房65.50万㎡，其中住宅建筑面积为45.68万㎡。

一标段：包含安置房（D、G地块）建设工程及土地购置、九里湖生态环境整治工程、片区路网工程、科技创新服务中心建设工程及土地购置、莲湖路建设工程及沿线征地拆迁工程、港城商务一期范围内孙庄村及其余范围征地拆迁工程；工程总投资为619910.17万元。

二标段：包含安置房（A、B、C地块）建设工程及土地购置、陆港大道建设工程及沿线征地拆迁工程、黑璋村征地拆迁工程；工程总投资为639321.40万元。

此次征收黑璋村集体建设用地42.5544公顷。征迁补偿方式，分为货币补偿和产权调换。

被征收房屋合法建面小于合法宅基地1.4倍且在动迁期内搬迁的，按1.4倍进行安置；安置房超出被征收房屋合法建面且低于合法宅基地面积1.4倍的部分，由被征收人按安置房优惠价500元/㎡购买；大于1.4倍的部分。

区域楼盘：

中国中铁陆港城

较新动态：中国中铁陆港城首开1、2、3、5、6、7#，共计678套房源；精装均价13300元/㎡，目前定存中，定存金额10万，2、6#定存可以直接落位；1、2、5、6、7、#均为1个单元，3梯6户；3#均为2个单元，2梯4户；1、5、6#户型为107㎡、118㎡、126㎡；2、7#户型为99㎡、116㎡；3#户型为99㎡、118㎡；1、2、3、5、6#总高为18层，7#总高为17层，开盘时间待定。