娇山府投资生意经①通货膨胀下,什么是真正的“硬通货”?

摘要：娇山湖旁·三大社区芯·建面约76-133㎡沿街准现铺

最近“通货膨胀”的字眼再次成为人们关注的热点话题。

就网络报道：通货膨胀下，全球没有局外人，包括我们自己，购置固定资产，可能是有效抵御通货膨胀的较好方式之一。

作为实体投资中的商铺投资，特别是社区底商，算得上是极优解。

面对市场上的众多商铺，如何投准资产，赚取可观钱景？一个重要因素，便是商铺拥享的人潮基数，正所谓“人潮即钱潮”。

纯臻洋房  高阶消费人群

华景已现，出手正当时

一间商铺要盈利，首先要有周边消费群体作为支撑，拥有与顾客无缝衔接的近距离优势，保障源源不断的日常消费客群。

鸟瞰图&网络示意图

娇山府为6-7层纯洋房社区，按照约1300户的社区基础，全面入住后可达到约5000人（以下均按照四口之家粗略计算）的消费规模，将为娇山府商街发展带来长久稳健的消费基础。再加之周边高阶社区林立，日后将直接辐射约数万常住居民，成熟的商圈已然诞生。（社区人流仅做测算，具体以该社区实际入住和商铺经营者经营实际情况为准。）

效果图

目前，娇山府约5000㎡组团沿街旺铺，仅47席！多业态规划，互补提升，坐拥庞大人潮，尽享咫尺繁华，价值沃土之上，海量人潮即是澎湃钱潮，优质有限，分秒递减。

稳定流量  坐享不息商机

三大社区旁，人流有保障

娇山府街铺汇聚了娇山府/湖语墅/梧桐公馆三大高阶社区，不仅拥有稳定客流，更具有不可多得的强劲消费动力。社区业主中，占比较高的多为教师、企事业单位工作者、企业管理层、私营企业家等等，高阶资源群聚，擎动消费流量能级。

网络示意图

湖语墅约1700户业主，全部入住后，消费能力不容小觑；梧桐公馆约30万方大盘，将带动近6000人消费人潮；同时，娇山府商街还毗邻凤凰山小区，拥享近5000户约20000人的庞大消费规模。

网络示意图

娇山府及周边均为洋房住区，改善客群收入稳定、消费力强劲。未来，娇山府商街将共享几大社区的磅礴消费客流，为商铺运营提供可观的固定流水，聚客纳财钱景更可期。

娇山湖旁  赚取人流红利

景区人潮涌，金铺客流聚

与此同时，娇山府商街还与3A景区娇山湖为邻，作为具有观光、游览、休闲等综合功能为一体的城市型风景区，是板块内社区居民和周边游客的休闲聚集地，流动客群庞大，商业发展潜力无限。

实拍图

娇山府约5000㎡组团沿街旺铺，位于城南娇山湖板块多社区核心位置，人潮、车流往来不息，好地段外加好的交通、配套和人气，全面锁定常驻和流动人群，为商铺提供不息财富支撑。

目前，约76-133㎡沿街准现铺盛情启幕，敬请把握商业先机。

主城南·湖山封面作品

娇山湖旁·三大社区芯·建面约76-133㎡沿街准现铺

本项目推广名为【娇山府】，备案名【新乐府】。本宣传资料对商业的具体业态、品牌、人流、回报等预估仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。本宣传资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不代表开发公司对此作出承诺，相关内容可能因政府规划调整及开发商无法控制的因素发生变化。开发商保留对宣传资料随时更新、修改的权利，买卖双方权利义务以政府最终批文及商品房预/销售合同书面约定为准。徐州雅丰房地产开发有限公司在法律允许范围内拥有本文解释权。以上图片部分来源于网络，如有侵权请联系删除。发文时间2021年3月。