一触即发|王炸!徐州地价,再创新高!湖居板块更显臻贵

2021徐州新一轮土拍，炸了！夺地大戏持续上演！土拍价格不断上涨，地价屡破万，各区域地价创“新贵”，诞生多个万元地，各个区域各个板块的地价天花板松动，将直接影响未来的房价格局!

4月份土拍市场热火不断，“地王”层出不穷，4月12日，云龙湖板块XT2021-1地块正式拍卖，硝烟弥漫，多家房企经过六个多小时角逐，377轮报价，最终以楼面价11838.65元/㎡成交，溢价率90.62%。成为板块内新地王，云龙湖环湖区域土地价格正式进入万元时代！

网络示意图

而紧邻一周的4月19日，徐州土地市场再掀波澜，迎来重磅土拍，所拍卖地块分别为东湖新城板块一幅超大体量的综合性地块——2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块和位于铜山区的XT2021-3住宅地块！其中XT2021-3地块，距离娇山湖景区直线距离仅1.7km。

XT2021-3住宅地块吸引十多家房企竞逐，可谓是未拍先火，引起众多房企激烈竞价，开拍仅几十分钟，此地块便创板块内楼面价新高，经过286轮的报价，最终以楼面价9265元/㎡成交，溢价率76.25%，板块天花板再被捅破！屡创新高的土拍市场让人大呼精彩！相同的是，同天拍出的的地块都是湖居板块，东湖地块拍出9365元/m²的惊天楼面价，捅破区域内天花板，也标志着徐州的湖居已然进入万元+时代！

土拍市场的居高不下，让我们清醒的看到城市对湖居资源的青睐，徐州大龙湖BC地块毗邻大龙湖南侧，楼面价高达16180.01元/㎡成交，溢价率101.99%！成为当时的徐州“地王”，再到今年云龙湖板块XT2021-1地块高达11838.65元/㎡的楼面价，再次刷新区域土拍价格新高，要知道这个价格比云龙湖正荣府的楼面价整整贵了3199元/m²。本次，4月19日拍出的XT2021-3住宅地块，靠近娇山湖附近，亦是突破楼面价天花板，也当然无愧地成为区域内地王，由此可见，天然湖居板块备受欢迎，在市政配套日趋完善的情况下，拥有稀缺湖山资源的宜居之地，成为城市居住的不可多得的选择。湖居的生态居住价值越来越被看好！

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在徐州房价已经涨起来的现阶段，能够入驻主城区，就相当于飞机起飞前你拿到了一张头等舱的机票，你只需坐好，静等起飞！毕竟看看这个地价，就知道买湖居，有多么值得。

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放眼城市中芯，5A级景区云龙湖境内，低密+环境的现状优势与区域发展规划的红利相得益彰，如今新盘已几近殆尽，入场券一票难寻。逐水而居是徐州人千古不变的人居向往！安家寸土寸金的云龙湖更成为了大多数人可望而不可及的梦想。近两年，以云龙湖为核心的云龙湖风景名胜区得势政府巨笔规划，大云龙湖板块形成且以惊人的速度崛起，板块依托市政、教育、文化、商业、地铁、公园等先进资源聚合，正在筑起一座具有世界封面意义的高端湖居标杆区域。云龙湖·正荣府位于云龙湖南，5A级景区内，纵览山湖资源，以承载高净值人群审美与消费趋势演变的大师湖居洋房成为全城热瞩的焦点。

地理位置示意图

住在云龙湖畔已经难得，而遇上真正懂生活、改善生活、提供与城市生活方式同频率的洋房生活住区更加稀贵。改善大师正荣地产精研城市山水文化与气质，为生态创造衍生的土地。云龙湖·正荣府，建面约110㎡、135㎡低密纯洋房，作为改善客户舒居产品，品质追求一步到位，朝南而向，主卧、客厅、次卧依次呈现。全生命周期设计，从长辈房，到主人房，再到儿童房，有序布局，居住舒适度更高，舒适的空间品质，既是对生活较好的犒赏，也是对备受追捧较好的佐证！让优质的产品才能配上优质的土地。成就城市菁英生活理想！

云龙湖正荣府

云龙湖畔 建筑面积约110-135㎡

大师湖居洋房，1#火热加推，全城热鉴

徐州云龙湖玉带大道西侧

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