房贷又双叒叕收紧!收入证明开得太高小心买房被拒!

       银行房贷市场当真是“草木皆兵”。部分银行停止放贷的新闻还在发酵，市场又有消息称，全国各地都在收紧房贷。

       买房一族被层出不穷的消息搞的心慌慌，都想趁着房贷政策还没彻底“卡死”之前再屯一套房子。

      按揭买房的小伙伴们都知道，在办理房贷时，银行会要求购房者开具收入证明，用来证明你的还款能力。

       为了让银行顺利放贷，很多“聪明人”想到了一个好办法——把收入证明写的越高越好。“反正单位随我写多少，我就写2万吧，显得我很壕的样子，银行肯定能过。”

       有类似心态的人不在少数，但往往这就是影响你贷款的原因。泽时金服总结了开收入证明常见的5大误区，来看看你中招了没？

误区一：收入写得越高越好

        一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少两倍。比如你每月的房贷金额为5000元，那收入至少要在1W以上。

       因此，有的小伙伴在在开收入证明时，会将自己的收入写得比实际收入高很多。然而，你以为信贷机构是那么好糊弄的吗？他们会对照你的银行流水进行审核。如果你填写的收入证明为1W，每个月的流水只有5000，岂不是妥妥的打脸？

       因此，小编建议，开收入证明较好要实事求是，略做修饰是可以的，但一定不能与银行流水差距过大，否则很容易被拒哦！

误区二：收入证明越详细越好

        有的小伙伴，因为担心工资收入不高，就事无巨细什么都写在收入证明上，比如饭补、车补、高温补贴、过节费、老板发的微信红包……

      收入证明上的内容在精不在多，提供较具含金量的信息就可以啦。除了姓名、职位、入职时间、社保、公积金等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

       当然，如果你实在不知道怎么填写，一般情况楼盘都会提供一份收入证明模板，直接照实填充就好啦！

误区三：社保、公积金信息不重要

      “我办理的是商贷，用不到公积金，干嘛要提供这些信息呢？”开收入证明的时候，有很多小伙伴都认为社保、公积金等信息似乎与自己的贷款无关，就直接不写。

       事实上，能证明你还款能力的，不仅仅只是你的工资水平。对于不少信贷机构来说，社保和公积金缴存的时间越长，就证明你的工作时间越长，你通过贷款审批的可能性也就越大。

       所以，在这里也说句题外话，大家找工作的时候尽量找五险一金齐全的单位，对你以后的征信、贷款都是有帮助的哦！

误区四：流水不够无法申请房贷

       上面说到，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少两倍。这个规定让很多购房者都倍感焦虑：工资并没有那么高，难道就不能申请房贷了吗？

       当然不是。这里有两个小妙招大家可以试试。首先，如果你存款宽裕的话，最粗暴的方法就是提高首付比例，减少贷款额度。第二，如果确实没有那么多的钱，你可以增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，并共同偿还此次贷款。这样一来，银行放贷的可能性就会大很多。

误区五：没有收入证明贷款100%被拒

       现在很多年轻人不太喜欢朝九晚五的工作，选择做一个自由职业者，比如网络主播、自由作家、插画师、微商等等。那这部分人开不出收入证明怎么办呢？是不是就意味着他们没办法申请贷款了？

        事实上，收入证明只是一个参考的标准，自由职业者完全可以通过一些小技巧来打造自己的银行流水。比如每月固定一天向同一张银行卡中汇款，以此向信贷机构证明自己的经济实力。另外，如果你有住房、汽车等价值较高的抵押物，也可以大胆地亮出来，它们将会为你加分不少。

远离以上5大误区，相信你一定能开出一份优质的收入证明，有买房贷款需求的小伙伴们拿走不谢。