又迎利好!徐州「十四五」规划公示!大学路板块正在不断崛起!

近日，徐州市政府新闻发布会发布《徐州市“十四五”综合交通运输体系发展规划的通知》。

此系列新闻发布会主题共有五个：“实力徐州”、“创新徐州”、“美丽徐州”、“善治徐州”、“幸福徐州”，共涉及33项重点专项规划。

根据规划，到2035年徐州将全面实现交通运输现代化，1日连通全球重点城市、3小时连通全国重点城市、2小时连通长三角核心城市、1小时连通淮海经济区城市。

可以预见，徐州的未来将日新月异，城市面貌将焕然一新。

如果说“十四五”规划期间哪些区域最令人期待，大学路板块大概率是榜上有名。

根据《徐州市“十四五”交通运输体系发展规划的通知》，位于徐州“南扩”主轴的大学路板块将迎来不少利好，譬如地铁4号线和6号线先期工程展开、大学路快速化改造......

大学路快速化工程

徐州市大学路快速化改造工程项目，项目投资约人民币37.4亿元。北起三环南路北侧，南至珠江路向西接汉王互通。工程范围内道路全长约7.8km（大学路5.8km, 珠江路2.0km）。大学路标准段采用主六辅六车道规模，全线共设置主辅出入口6对。主线按城市快速路标准设计，设计车速80km/h。——信息来源：搜狐新闻

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大学路快速化改造完成后，大学路可以无缝对接正在修建的南三环高架，以后板块居民可以从大学路一路上高架，连接东三环高架、西三环高架和北三环高架，便捷通达全城！

地铁4号线、6号线快速推进

根据规划显示，地铁4号线一共设置了19个站点，其中包含的换乘站数量达到8个，与1号线、2号线、3号线、5号线、规划中的6号线二期、7号线、S3号线都有地铁站换乘，几乎串联了全部的徐州地铁线路，并且穿过了铜山区、泉山区、云龙区、鼓楼区四个行政区，被称为“换乘之王”完全是实至名归。

来源：《徐州市“十四五”交通运输体系发展规划的通知》

可以预见的是，随着地铁4号线和6号线的到来，大学路板块到徐州的各个区域的便捷度都将大大提升。

从长远来看，

这些项目无疑将提升板块居民的生活便利，

为大学路板块带来机遇！

未来大学路板块的繁华值得期待，而就目前而言，这个板块的各项配套也很硬核！

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商业方面，板块内的壹方城、铜山万达，每到周末都是人潮如织，此外，怡和广场商业风情街也即将开业，为区域居民提供又一购物休闲好去处。

壹方城

教育方面，大学路板块内聚集了诸多优质教育资源，譬如南师附校、矿大附中，筹建中的科技创新谷小学、爱登堡国际学校等，并且徐州名校中国矿业大学、江苏师范大学也在其中。

南师大附校

除此之外，近期珠江路学校和南山中学也发布了较新规划，这两所学校同样位于大学路板块内。其中珠江路学校为12轨72班，意思是每个年级可容纳12个班，总共72个班，也就是说学校有6个年级，建设的应该是个小学。

南山中学位于徐连高速北，大学路南端，总投资高达6个亿，占地179亩！30轨90班！建设教学楼、综合楼、艺术楼、宿舍楼、室内体育场、报告厅室外运动场、地下室等。

生态方面，大学路板块内拥有长约2.1公里，占地面积约1700亩的楚河观景风光带，日常有不少居民前往这里散步、休憩。

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目前，大学路板块内有房源在售的楼盘不多，其中网红盘——美的·天誉备受瞩目！

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作为徐州不可多得的百万方大盘，美的·天誉汇聚56万方住宅、40万方商业、办公三大业态。项目不仅住宅方面打造建筑面积约98-169㎡，户型面积选择范围广，是目前市场上备受追捧的住宅产品，多次斩获月度销售面积、销售额冠军，其中20万方办公业态更是被列入徐州市2019年度重大产业项目的徐州高新云谷创新中心。

未来这里将成为徐州南区的新地标，而在为整个大学路板块居民的生活带来巨大便利的同时，也会有很大几率使得项目自身拥有升值潜力。

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美的·天誉承徐州“东扩南进”重点战略，择据大学路板块，是美的置业实力匠筑的城市迭新巨作。项目在社区景观规划上，打造了独特的樱悦家社区，不仅内含700m樱花大道、约1.4万㎡“樱悦家”公园、约1万㎡“樱花堂”幼儿园，更是以约77%的组团面积打造了【湖之屿】景观空间，以园林景观和建筑的静态，向生活传达自然、健康、文化之美。

美的·天誉所打造的这个全龄化社区，能考虑到不同年龄段人的需求，其中夜樱花跑道、樱乐园是低龄儿童游乐区，适合2-6岁小朋友在其中活动娱乐；JUMPIN活力场则是业主们的运动健身场地；樱花广场内种植了约66棵特选樱花，适合邻里之间在这里休憩、交流。总之，项目内部规划了多块大型配套活动场所，可供大人和小孩休闲娱乐。

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那除了唯美如画卷的社区环境，美的天誉深谙人们对于改善住宅的迫切渴望，目前在售的建面约129㎡、169㎡两款户型，将奢阔空间再升级，不仅南北通透，户型方正，格局分明，通透性、采光性也是俱佳，让舒居生活被阳光和清风环绕。

建面约169㎡户型图

建面约129㎡户型

当然，作为一个带装修项目，美的天誉品牌装修交付，配置智能门锁、智能窗帘、语音管家、一键报警等全屋智慧家居系统，品牌品质精选，为业主提供便捷、高效、舒心的梦想生活体验。

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完善的配套和过硬的产品，令美的·天誉自一入市便得到倾城青睐，红盘劲销50亿，七开七爆的成绩让它成为了徐州当之无愧的“硬核红盘”。

而伴随着它的到来，也宣告着大学路板块品质住宅的又一次进阶，美的·天誉正在用过硬的品质与景观，去匹配淮海的国际生活方式。

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因为优秀，所以热销，因为热销，才更稀缺！以超前的眼光看，当前恰恰是前瞻性介入的机会。目前项目正在火爆热销，卖一套少一套，想抢占网红盘就要抓住良机，果断行动！！

美的·天誉誉领万境 燃势上新楚河头排筑品【湖之屿】

建面约：99m²-169m²瞰水宽景平层

vip热线 8058 8888恭迎品鉴

【铜房售许字(2021)第18号】

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