黄泉路变身黄金路?曾经最避讳的地方要高攀不起了

指尖徐州 2017-05-16 18:08:15
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这个片区的地理位置就在徐州大学路的尽头 那么大学路又在哪里? 嗯,也许很多人已经差不多知道了 那里是徐州人曾经称之的“黄泉路” 从矿大南湖校区东门一直向南走 可直奔现在的徐州公墓。

徐州第二轮规划公示了!

4号线、5号线、6号线这次都来了!

  

相信很多人看完之后都会欢呼雀跃

以前家门口没有地铁的这下可能要通地铁啦

而小编在和大家一样兴奋的同时

细微的发现有一处名不见经传的地方

居然未来有可能成为换乘站

那就是珠江路站、桥上村站、前周窝站

4号线和6号线的交汇

问题来了:

这地方在哪儿?

凭什么他会突然之间成为地铁线路热门?

答案在此:

准确的来说这个片区的地理位置就在徐州大学路的尽头

那么大学路又在哪里?

嗯,也许很多人已经差不多知道了

那里是徐州人曾经称之的“黄泉路”

从矿大南湖校区东门一直向南走

可直奔现在的徐州公墓。

  

原来就是这样一处徐州人避之不及的地方

现在居然有望咸鱼翻身?

到底他具有什么潜力使之成为徐州近些年的发展热门地区

如果你曾经还不知道

那么今天一定要好好了解一下。

“黄泉路”一鸣惊人

很多老徐州人都知道,中国矿业大学东门前面的路以前民间称之为黄泉路,现如今大名叫它大学路。实际上黄泉路只是一个传言,一说是因为矿大对面原来的火葬场,另一说是南连铜山新区黄河路北接泉山区。虽然并无事实考证,但下面这张据说是PS的图可是流传甚广,起到了推波助澜之用。

  

真正的大学路,北起三环南路路口,南止珠江路路口。见下图:

  

谣言虽不足信,但却可以蛊惑人心,特别是国人又异常迷恋风水。何况时至今日,这条路依然是从徐州市区通往徐州公墓的必经之道,所以大学路始终是和部分徐州人心中存在隔阂。

但前段时间的这篇新闻,足以再次颠覆徐州人对这条路的迷信。

铜山区人民政府与某房地产开发有限公司、南京师范大学签署了关于合作共建徐州市大学路实验学校的协议。

  

根据协议内容,三方决定合作共建徐州市大学路实验学校, 徐州市大学路实验学校是一所由铜山区人民政府举办的公办学校,是具有独立法人资格的公办事业机构,校址位于铜山区大学路66号,该校包括小学和初中,其中小学规模为6轨、36个班,学生约1620人,教职工85人左右;初中6轨、18个班,学生约900人,教职工70人左右。首批学生将于2017年9月入学。

  

具体位置就在大学路徐州市立医院铜山区新址对面。

  

下为网友实拍的校园环境,相当棒,今年9月开学不成问题。

  

于是,学校附近的开发商和居民都乐了,曾经徐州人口口相传的黄泉路,现在居然摇身一变成了学区房,政府这事办的真是善莫大焉。感谢政府、感谢党,叫好声一片。

而相对应的,大学路的一系列规划正逐渐浮出水面,很多徐州人发现,曾经5年前认为吹牛皮的方案现在实现了相当一部分,黄泉路变成黄金路,非昔日吴下阿蒙。更加现实的是,现在这条路上的房价已经在8000左右。你能想象?如果不能想象的就看图,下面的标注都是目前在建和已经建成的。

  

如果拓展到整个南区铜山区,你会发现这是一片集教育、商业地产、旅游于一身的徐州新的开发热土。真应了那句名言:今天你对我爱搭不理,明天我让你高攀不起。泉山区、云龙区已经日趋饱和,北区还在身后步步追赶,唯有铜山,潜力与实施都让人看得很清晰。

大学路2017年开始要爆发

教育

大学路要翻身,源头就在中国矿业大学,正因为有了这所一本大学才会有后续的一切配套建设。所以先说这条路的教育资源。

  

中国矿业大学,对多数徐州人来讲来这里上学是不现实的,但这里的花海,优美的校园环境,免费的篮球场、足球场,徐州市还有比这更好的人文风景区吗?

  

此外,2015年11月徐州医药高等职业学校已与铜山区政府签约,将在大学路建新校区。

  

据说,师大主校也要搬到大学路上,但这条消息还有待考证,目前只能作为谈资而已。不论如何,既然名叫大学路,更多高校搬迁与此,必然是长期规划,建设一个大学城一直是很多徐州人的城建梦想。

  

高校说完,再说中小学,矿大附中、徐州市大学路实验学校是目前已经建成的两所优质学校。至于爱登堡国际学校,位于徐州市第十中学校园内的小区是过渡性校址,新校址一直有说是在大学路排名前列人民医院附近。但这条消息也有待时间和事实去验证。

  

幼儿园,目前比较大的只有徐州幼师国基幼儿园,个人认为数量偏少,大学路上小区林立,至少还需要2所幼儿园才够附近居民分配。

交通

小编认为大学路的交通直来直往,道路宽敞,还算便捷,虽然距离徐州市中心差不多有8公里路,但胜在一路环境优美,沿最美公路湖东路直行,而且现在来看堵车情况也还可以接受。我们具体来看看:

  

根据徐州2017年度城建重点工程计划,前期研究项目包含云龙湖湖底隧道,这要是能实现,湖东路的拥堵将彻底解决,沿大学路进城会更加快捷。

  

从大学路向东,沿三环南路行驶7公里,可直达东三环高架进入东区。不过现在从铜山往东似乎没有任何意义了,东区有的万达铜山也有,大龙湖、金龙湖比不上云龙湖,只能说未来宜家开业,还值得一去。而且现在的三环南路特别可以拥堵不堪来形容,不过还好,黄河路贯通工程能打破此瓶颈。

  

黄河路贯通工程路线起于迎宾大道和彭祖大道交叉口,沿既有彭祖大道向西南至纬十六路,转向西,经曹山与段山之间,穿拖龙山,在长安路接黄河东路,沿黄河东路向西跨过京沪铁路,再沿黄河路向西,止于大学路,路线全长11.572千米,总投资约6亿元。目前,黄河路西段已经通车。黄河路贯通工程完成后将有效缓解三环南路繁重的交通压力,加强徐州新城区、铜山城区等城市片区之间的联系。

  

航拍黄河路,双向十车道,还有带电梯滴人行天桥,特别高大上。

  

从大学路向西,沿三环南路行驶9公里,可直达西三环高架。

  

倘若南三环高架今年正式开建,未来从大学路出口直达徐州东西两个方向,会极大缩短时间。所以在此,我们不得不再次感慨徐州这几年的交通建设,拓宽的马路、三条高架的通车,城市圈明显变小,三环已经不再是徐州的极限,五环不再是梦。

  

  

少有遗憾是,目前徐州地铁1、2、3号线均不从大学路路过,但根据文章开头提到的4、5、6号线路规划来看,这一窘境将会得到彻底解决。

  

商业和配套

现实的说,商业是目前大学路最匮乏的,但肯定不会持续下去。

目前在建的大丰壹方城,主体工程已经完成,内外部装潢和招商工作正在同时展开,已经和横店影视集团签订了协议,正在装修阶段。和永辉超市正在洽谈中,其他主题店铺都在有序进行,计划在2018年元旦前正式开业。

  

他的落成率先打破了大学路没有综合体的尴尬,周围居民包括矿大学生将因此受益。

  

其实铜山万达距此也不远,延黄河西路6公里,一般都不堵车,20分钟足矣。

  

而徐州市排名前列人民医院的商业配套项目能否跟上,将是较大期待。

  

怡和广场,项目位于迁建的市一院隔壁,目前项目售楼处已经公开,项目物业兼具养老式酒店、酒店式公寓、商业。

  

颜值

大学路一路向北,小编认为就徐州市区范围内,没有哪儿比这里的大环境更好了,云龙湖、中国矿业大学耳熟能详,泉山森林公园也在附近。这些都是自然、人文环境,不是那种小打小闹的免费公园,更不是西区、北区、开发区可以比拟的。

  

每天上下班必须路过5A级景区,怎么也比堵在灰尘满天的徐海路还有高架上强吧。

  

徐州马拉松全马路线就是沿着湖东路、大学路一路跑过来了,徐州的颜值担当,已经充分说明实力。

  

再往远了说,今年初签约的徐州福寿·汉文化园项目就在大学路尽头。

项目建设内容如下:以徐州殡仪馆废址为寺庙建设主体,以仿古建设群为主,改建重建寺庙、室外露天大佛造像、放生池、佛塔林、植物景观园区、经文柱、立体投影软硬件设备、水幕光影软硬件设备、游客休息区、站区等、整体建筑体现文化气息。同时可用作影视取景基地、寺庙主体东侧独龙山体为室外露天大佛造像建设(暂定99米,建造国内乃至亚洲较大佛像),室外大佛造像既是一期项目主体建筑,也是铜山区景区的标志性建筑。

徐州泰鑫文化发展有限公司拟在该项目投资约6亿元人民币,项目建设周期约为26个月,分期建设。

  

这就意味着,铜山不仅将建设一个新的旅游景点,曾经徐州人最避讳的黄泉路,可以改口为拜佛路了,因为大学路将成为从市中心来此处的必经路。这下是不是吉利了很多?

  

还有一个项目也要说一说:去年的徐州19届投洽会,铜山区与新加坡汉海海洋世界集团洽谈的总投资24亿元的燕山乐园项目。燕山乐园?在什么地方?燕山在这里:

  

铜山区三堡街道四堡村,燕山文化景区,主要包括明代燕桥、燕王塔、玉皇宫、古驿站、马趟路等景点。明朝初年,明成祖北征,在此驻扎多年,是燕王朱棣屯兵遗址。

  

汉海海洋世界集团,是由新加坡尧泰企业在新加坡投资设立的一家全资控股集团公司。公司主要从事海洋馆项目的设计、投资、建设、经营管理、技术咨询与服务等业务。集团1994年进入中国市场,率先在南京投资建设了南京海底世界,后又在北京、秦皇岛、合肥投资建设了另外三家海洋馆。那么,这次铜山区引进的燕山乐园项目,会是海洋世界吗?受益者之一还是大学路,从市区来这边的少有大道。

  

大学路已经逐渐发展起来,依附中国矿业大学,周围的小区、教育、商业配套越来越完善。而这所有的一切并不是它独立完成的,若要归根结底,铜山区的整体发展才是带动这条路前行的根本。这个区,今年猛砸208亿建86个大工程!看看有没有你关注的:

铜山区要起飞

  

好学校将越来越多

教育是排名前列大民生工程,铜山在于去年开展的“补短板”工程中,已经明确提出要补齐教育资源的短板。今年2月份,区教育局根据《江苏省义务教育学校办学标准》和铜山城区人口变化趋势,结合现有学校状况,给出了铜山区城区中小学近期规划方案:今年铜山还将新增这些学校,包括新区办事处长安路幼儿园、娇山湖小学、北京路小学、邓庄中学、凤凰山中学、城南实验学校。并将陆续补充配备一定数量教师资源。

  

☞新区办事处长安路幼儿园

选址在长安路小学院内,预计2018年暑期招生。

  

☞娇山湖小学(在建)

选址娇山湖西侧,凤凰山安置小区南侧,占地面积38552,建筑面积约20000,计划2017年建成,2018年招生。预计规模为8轨(每班45人,以下同),容纳学生约2100人。

☞北京路小学(待建)

规划建筑面积13093。预计2018年开工。预计规模为6轨,容纳学生约1600人。

  

☞邓庄中学(在建)

选址珠江路南侧,占地面积28681,建筑面积25700,计划2017年建成。预计规模为10轨(每班50人,以下同),容纳学生约1500人。

☞凤凰山中学(待建,或娇山湖中学)

占地面积约40000,建筑面积16290,计划2018年开工建设。预计规模为16轨,容纳学生约2400人。

  

☞城南实验学校(改建,收储徐州电大铜山校区)

占地面积53280,列入2017年城建重点工程,计划2018年招生。小学部预计规模为6轨,容纳学生约1600人。中学部预计规模为10轨,容纳学生约1500人。

☞大学路实验学校(在建)

选址枫林天下小区内,占地面积38686,小学部建筑面积10007,中学部建筑面积17500。小学部已竣工,计划2017年暑期招生,中学部计划2017年底建成,2018暑期招生。

  

配套越来越完善

铜山以建设徐州特大区域性中心城市为目标,城区围绕三路(大学路、黄河路、北京路)、两河(楚河、玉泉河)、一湖(娇山湖)的沿路、沿河、沿湖及沿地铁3号线的功能配套,积极做好分片规划,打造老百姓欢迎的宜业宜居的幸福城区。

  

☞重大城建基础设施

围绕市三重一大项目建设,以重大项目建设引领和推动区域发展。配合实施好地铁1号线、2号线、3号线,徐沛快速通道、外环路东南环、徐州科技谷建设等9项工程。

首先是地铁建设,这是排名前列大项目。你以为铜山只有地铁三号线?错了!除了铜山新区的三号线,汉王路窝村有一号线始发站,北三环拾屯街道涉及二号线。目前三号线铜山新区段早已全部开工。

  

徐沛快速通道,目前沛县段已经基本完工,铜山段今年加大力度的话,预计今年徐沛快速公路能通车。

外环路东南环,这个就是咱徐州的大五环!东南环从贾汪大洞山向南到吕梁,再从张集向西到三堡。

  

徐州科技谷建设,在哪里呢?就在矿大南湖校区向南的大学路两侧,看到没,又是大学路。

  

☞道路畅通工程

围绕完善路网结构,改善交通环境,增强城镇功能,打造现代化新城区,实施黄河路贯通、大学路南延、农村道路通达提升、城区道路畅通、县级道路大修改造等13项工程。

黄河路贯通,去年一期(北京路至大学路)已通车,今年将加大二期(北京路至新城区)建设,主要有两个节点工程:拖龙山隧道、跨京沪铁路大桥。

  

大学路南延,起于桥上路口,向南穿过连霍高速,接上规划的外环公路后,再向东上跨京沪铁路,止于三堡206国道,路线全长10公里。建好后可以从矿大南湖校区一路向南,直通大五环。早就说过了,大学路是徐州市区直达铜山的生命线!

☞生态文明工程

加强生态环境建设,提高城市景观档次,实施黑臭河道治理、楚河综合整治、圭山山体公园建设、村庄环境综合整治提升等8项工程。

  

☞公共设施工程

进一步加强城市公共设施,打造现代化新城区,实施大学路过街通道建设、武装部军训场建设、廉政教育中心建设、公交首末站建设、城乡供水一体化等16项工程。

大学路过街通道,这个是和大学路科技创新谷有关。现在大学路已初具繁华,以后两侧学校、医院、小区会更多,但具体建在哪?是在矿大与矿大附中之间?还是国基城邦与壹方城之间?或是枫林天下与市一院新院之间?是建地下通道还是过街天桥?目前没有详细说,相信不久就会公布。

☞民生幸福工程

切实发挥城建惠民效益,实施棚户区及城中村改造、老旧小区综合整治、社区医疗服务中心提档升级等11项工程。

城中村改造,主要是二堡村改造,前几天刚刚公布过的,已与碧桂园签约。

  

☞商贸文卫工程

围绕壮大科技文卫载体,繁荣商贸和科技文化产业,实施万科城市广场建设、市排名前列医院迁建、烟草公司综合楼迁建、娇山湖小学建设、大学路实验学校建设等16项工程。

万科城市广场,就是铜山万达广场对面的那个黄金地块,铜山万科至少要建到150米高,成为铜山排名前列高楼。

  

市排名前列医院迁建,我们早就介绍过了,建成后将成为淮海地区较大医院。

  

烟草公司综合楼迁建是什么鬼?是不是指现在环城路上的烟厂要迁了?是不是意味着今年响山路西延连接环城路的项目要启动了?

☞吕梁风景区建设

加快打造具有地域文化特色和良好生态环境的精品旅游区,建设景色更加秀美、发展更具活力的徐州后花园,实施华夏学宫建设、白塔湖景区区域供水、故黄河旅游道路配套设施建设等4项工程。

☞高新区建设工程

围绕“打造国家安全科技产业园区、现代服务业集聚区及企业总部集聚区”建设思路,大力实施国家安科园建设、拖龙山片区基础设施建设、工业园区基础设施修缮改建、奎河综合整治绿化、徐州高新区中学建设等9项工程。

徐州高新区中学,铜山今年将新建的一所中学。另外,前面我们看到了,铜山新区还将建设娇山湖小学建设、大学路实验学校。

  

☞前期研究项目

G310徐州北段改扩建工程、区委党校搬迁、港利集团总部建设、共建园区基础设施建设、三园长安路大中修等17项前期研究项目,今年将先行开展可行性研究、规划设计等前期工作,待条件成熟后,可以随时调转为实施项目。

港利集团总部建设,这个地方不是在铜山新区了,而是位于北三环的铜山区拾屯街道,具体在三环北路北侧、天齐北路东300米。就是在建的港利上城国际,据说这个项目除了住宅,还建成商业综合体,这样北三环附近居民终于有地方逛街了!

  

这就是我们的大学路,

这就是我们的铜山区,

在很多人把眼光还停留在东区的时候,

他已经慢慢跟上了脚步。

目前以上多数规划都已在实施,

并非纸上谈兵,

照此估计2020年前后,

地铁通车,学校建成,商业配套完善,

似乎一点不比市中心差。

而且这里还有较好的环境,徐州最后的一片净土。

士别三日当刮目相待,

三年之后的2020,当是又一番繁华。

  

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