集中供地规则调整?多盘售楼处展厅公开;千套房源入市.....

多城即将第二批次集中供地，规则有调整。

合肥：拍到限价后摇号，首提高品质住宅方案

8月25日，合肥市发布第二批集中供地公告，挂牌17宗地块，合计出让面积2230.58亩（约148.71万平方米）。

同时，合肥市调整土地竞买规则，首次提出竞品质的概念，并加强购地资金审查、竞买房企资格审查。此次土拍通过资格审查、资金证明及避免关联企业参加同一宗地块竞买等方式，提高了竞买门槛。

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广州：限“马甲”，限溢价，限房价

8月26日，广州公共资源交易中心网上挂牌公告，集中出让48宗住宅用地使用权。这是继4月份完成首批集中供地后，广州本年度第二批次集中供应住宅用地。此次集中供地在竞价指标设置方面，将采取限“马甲”、限地价、限溢价等措施，继续完善房价地价联动出让机制，确保不折不扣落实“稳地价、稳房价、稳预期”和“房住不炒”有关精神要求。

此次集中供地涉及宗地总面积304.82万平方米，挂牌起始总价1124亿元，地块位置涵盖9个辖区，预计9月底完成交易。

杭州：部分溢价率上限5%，对品质事先承诺

8月26日，杭州市发布第二批集中供地公告，涉及的出让地块与此前公布的不变，共31宗，面积约191.53万平方米。此次集中出让与之前相比，主要在竞买准入条件、土地竞价规则、购地资金来源等方面做了调整。

上周（8月23日-29日）无土地供应；无土地成交。

预售详情

上周（8月23日-29日），徐州3盘新获预售证，共计1610套房源，分别来自贾汪区和鼓楼区。

开盘详情上周（8月23日-29日），徐州市区4家楼盘开盘，共计推出1054套房源，分别来自鼓楼区、贾汪区、铜山区和泉山区。

三盛汝悦未央

汝悦未央8月29日首开9、10、11、12#，共计164套房源，毛坯均价16733元/㎡，装修包价格有两种1200元/㎡和2050元/㎡。均为1梯2户，9、10、11#均为3个单元，12#为2个单元；9、10#建面约118㎡，11、12#建面约128㎡，9、10#总高为7层，11、12#均为8层。

汇景君悦府汇景君悦府8月29日首开12、21、22#，毛坯均价8000-8500元/㎡共计354套房源，根据不同房源户型还送价值8-10万元装修大礼包。建面约95、106、118、128㎡，目前还剩余少量房源在售。

招商万科山水间招商万科山水间约5000㎡实景示范区开放，四批次房源目前已加推，包括小高层25#、34#、44#，洋房37#、38#，建筑面积约113㎡、116㎡、118㎡、130㎡、140㎡。小高层均价约15000元/㎡，洋房均价约17800元/㎡，目前剩余少量房源在售。

鱼先生的城鱼先生的城已于近期加推6#，共约72套房源，精装均价10000元/㎡左右，目前剩余少量房源在售。总高18层，2个单元，2梯2户，建面约为93㎡、100㎡。此外1#还剩余少量房源在售，精装均价10000元/㎡左右。

1.东原·满庭芳实景售楼处开放

2021年8月28日，“满庭芳华，盛启城南”东原·满庭芳实景售楼处开放，建筑面积约82-122㎡悦景高层正在定存中。据规划公示，该项目共计2458套房源，由18栋18-27层楼栋组成，并配件一所9班幼儿园。据了解，该地块由东原地产与徐州市铜山区彭水水务有限公司合作开发，公告中的徐州绿水置业有限公司就是东原地产与徐州市铜山区彭水水务有限公司成立的合资公司

2.中海·华樾未来生活馆已于8月29日开放

项目展厅位于鼓楼广场，建筑面积111-130㎡，精装交付。项目由B-1区、B-2区和B-3区组成。共规划11栋11-18F洋房、高层，其中B-1区由3栋17-18层高层+1栋16层安置房组成；B-2区地块由1栋11层洋房+6栋17-18层高层组成，总户数888户。据悉，8000㎡的安置房由铜山区政府回购，回购价格7500元/㎡；还按照要求建设地块外东侧经一路，建成后无偿交给政府。

3.苏宁世茂璀璨云著预计近期首开

苏宁世茂璀璨云著预计近期首开1、2、3、6、7、9、11、12、18、19#共计352套房源；精装均价17100元/㎡。定存中，定存金额为30万。均为1梯2户；1、11、12、19#均为3个单元，2、3、6、7、9、18#均为2个单元；1、2、3、6、11#均为建面约98㎡、112㎡，9#为建面约140㎡，7、12、18、19#均为建面约125㎡；1、6#总高为6层，3、7、18#总高为7层，2、9、11、12、19#总高为8层。

4.都会星宸预计9月中旬加推

都会星宸预计9月中旬加推两栋高层22、23#，共计208套房源，建面约100-120㎡，预计均价为13800元/㎡。目前正在定存中，定存金额不低于3成首付。均为1个单元，2梯4户，建面约100㎡-120㎡，总高为26层，精装交付。目前还剩少量的洋房在售，建面约142㎡，均价为15800元/㎡。

5.大龙湖壹号预计9月首开

大龙湖壹号预计9月首开B地块2、8、15、16#，目前定存中，定存金额为20万，升级定存25万。2#为洋房，1个单元，1梯2户，建面约142㎡，总高为11层，8、15、16#均为高层，2个单元，2梯2户，建面约119、140㎡，总高为27层，高层均价预计17000-18000元/㎡、洋房均价预计20000+元/㎡。6.美的金科君兰湖山正在定存中美的金科君兰湖山预计首开3、5、7#，目前定存中，中叠和上叠定存金额为50万，下叠定存金额为100万。3、5、7#上叠建面约223㎡，中叠建面约200㎡、220㎡，下叠建面约200㎡+50㎡地下室、220㎡+50㎡地下室；首开时间、价格待定。7.淮海国博城正在报名中绿地淮海国博城已启动下一批次新房报名，预计9月加推15、21、25#，建面约119㎡—145㎡，前期精装均价17500元/㎡。

8.中骏汇景城预计9月中旬加推

中骏汇景城预计9月中旬加推47、48、49、50#，目前定存中，定存金额5万元，共计380套房源，毛坯交付，均价11200元/㎡，建面约为99、109、118㎡。均为1个单元，2梯4户。47#总高18层，48、49#总高27层，50#总高23层。此外41#还剩少量房源在售，精装均价12400元/㎡。

1.徐州大剧院位置定了

近日，徐州发布了《徐州市“十四五”文化旅游发展规划》的通知，其中，最引人瞩目的就是徐州大剧院项目。该项目的投资主体为招商，投资规模为15亿元，建设年限为2024-2026年。建设内容为：位于大郭庄机场原址内，占地面积200亩（约13万㎡），大剧场、小剧场、操练场、音乐厅等设施。

2.新城区体育场北路中学项目规划公示

近日，徐州市自然资源和规划局网站公示了新城区体育场北路中学建设项目规划。新城区体育场北路中学规划位于新城区云台路东侧、峨眉路北侧，建设规模20轨60班，约容纳3000名学生及250名老师。

根据规划平面图及经济技术指标可以看出，该学校将建设2栋教学楼、2栋实验楼、行政楼、图书馆、报告厅、食堂以及风雨操场等建筑，规划建设总面积约37000平方米。

3.新城区金融集聚区两地块项目规划设计方案变更

因建设单位申请，经徐州市自然资源和规划局研究批准，徐州淮海金融招商发展有限公司2018-20号地块（新城区金融集聚区一期A4-7、A6-5地块）建设项目规划进行了部分变更，变更的主要内容是：部分建筑的内部平面布局和局部外立面造型优化调整，调整了部分建筑商业业态，优化调整了地下车库及其出口。

4.徐州地铁6号线较新进展

徐州地铁6号线目前16个站点已全部开工建设，按照工程计划，徐州地铁6号线将于2025年底或2026年初建成。据了解，地铁6号线一期线路全长约 22.72km，起自黄山路站，终至徐州东站，设16个站，含换乘站6座，均为地下线，6号线一期串联起了铜山区、新城区和高铁东站。

5.总投资100亿，10月底建成

“一轴贯通，两翼延展”，又一座徐州地标性建筑——淮海国际博览中心即将建成。8月25日，航拍镜头下的淮海国际博览中心，主体已基本完工，预计10月底建成。淮海国际博览中心位于徐州市云龙区汉源大道与云台路交界处，淮海国际博览中心总投资100亿元，总用地规模为120.8公顷，总建筑面积67.41万平方米，项目以“九洲青晏、五省通衢”为设计理念进行整体规划并分期实施。

6.十四五期间,徐州将建设28个文化旅游项目!

在十四五期间，徐州还将建设27个文化旅游项目，也就是说一共是28个。其中，重大项目12个，比如徐州园博园、大风歌城、方特乐园、户部山古建筑群等大家耳熟能详的项目。重点项目16个，包含徐州大剧院、古韵吕梁综合开发、海洋极地世界等。