徐州房价降了!终于降了!

2021年6月已过，徐州楼市已完全步入正轨，“住房不炒“不是唱空，”躺平“不能解决一切，在”双限“政策下，20宗限价地的出让，已为徐州楼市奠定平稳基调。

那六月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现徐州楼市六月真实的情况。6月徐州新楼盘预售证批复情况1、6月徐州主城区（及贾汪区）共计17盘，4530套房源新领预售，与5月相比少了一倍。

从时间上来看，6月下旬领取预售偏多：从区域上来看，铜山区（6盘2488套房源）、贾汪区（6盘851套房源）领取预售最多。6月份徐州土地出让信息2、期待已久的徐州首批集中土拍落下帷幕，徐州首批“双集中”土拍大战引来78家房企厮杀，共吸金169.68亿元！可以说本次土拍依旧火爆，看点十足，其中，20宗商品住宅地块仅有一宗即莲湖路内侧G地块当日被碧桂园摘得，其余19宗均触顶进入摇号阶段。

通过摇号，最终万科成为本次土拍的较大赢家，将4块地收入囊中，分别是：新城区太行路北C地块、北区客运站西南B地块、五山公园西北角A地块以及市中心原太阳宾馆地块！美的置业紧随其后，拿下2块地，均在新城区。分别是昆仑大道南A-2地块、翠屏山A地块！建发、华发、中天美好、新希望、重庆昕晖、宿迁亚新等6家房企首次进军徐州市场！具体结果如下：

截止目前，徐州已有26宗超过一万元的地块，未来徐州房价格局将变。

6月份徐州新房成交数据3、6月徐州楼市成交数据：网上销售套数：约4364套，网上销售面积：约507623.22㎡，成交均价12416.65元/㎡，成交金额约630297.82万元。

数据来源：金刚石云数据 （官网数据有一定的滞后，以上数据仅供参考）成交主要分布在云龙区：保利水利水沐堂悦、碧桂园云樾外滩；经开区：汇川府、中南恒通和平君启、华美东山悦、未来之宸；铜山区：金地格林世界、中骏汇景城、颐居隐山观湖、千禧城、招商万科山水间、山河珑胤、汉王听泉小镇；泉山区：荣盛城盛境、都会星宸、保利和府；鼓楼区：鼓楼映樾、绿城诚园；贾汪区：恒大潘安湖生态小镇、中钰翡翠天境、吾悦华府禧园、泉城壹号院；其中千禧城、保利和府、碧桂园云樾外滩等少量房源在售。保利水利水沐堂悦第三批次房源已经售罄。6月份徐州各区域房价情况4、据金刚石数据统计，6月份住宅均价12416.65元/㎡，环比上月下降6.43%，徐州3月住宅均价13270.31元/㎡。

数据来源：金刚石云数据 （官网数据有一定的滞后，以上数据仅供参考）

绿地淮海国博城预计7月份加推三期房源15、17、21、23、25#，目前蓄客中，共计520套房源。总高均为26层，1个单元，2梯4户，建面约119、122、135、145㎡。

汇景君悦府预计首开高层22、23、25#，洋房7#，目前正在定存中，洋房定存金额为2万，高层定存金额为5万。洋房7#为1个单元，1梯2户，建面约135㎡；高层22、23、25#均为2梯3户，23、25均为2个单元，建面约95㎡、106㎡，总高均为25层；22#为1个单元，建面约95㎡、118㎡，总高为20层；开盘时间、价格待定。

时代艺境预计7月份加推二期房源22、23、25、28、50、51、52、53、55#，共计542套房源，目前蓄客中。22#总高11层，2个单元，1梯2户，户型为123㎡；23#总高11层，1个单元，1梯2户，户型为139㎡；其它7栋楼总高均为17层，1个单元，2梯4户，中间户104㎡，边户118㎡。千禧城千禧城即将加推3、7、8#，均为2梯4户，1个单元，总高为27层，3、8#建面约112㎡、117㎡，7#建面约104㎡、117㎡，价格待定。

半山悦景下批加推2、3、5、6、11、12、17、29#共计236套房源；目前定存中，定存金额为20万。均为2个单元，1梯2户；2、3、29#建面约135㎡，11、12#建面约105㎡，5、6、17#建面约135㎡、160㎡；2、3、5、12#总高均为8层，11#总高为5层，17#总高为6层，29#总高为9层；加推时间、价格待定。

美的工润云澜天境预计下批加推小高层10、12、13、15#，洋房7、11#，目前正在定存中，定存金额为5万。7#为1个单元，1梯2户，建面约143㎡，总高为11层；11#为3个单元，1梯2户，建面约117㎡、130㎡，总高为11层；10、12、13、15#均为2个单元，2梯2户，总高为18层；13、15#建面约107㎡、118㎡；10#建面约107㎡、118㎡、109㎡，12#建面约107㎡、129㎡；加推时间、价格待定。2、3、5、6、8、9#还剩少量的顶底层在售，建面约107㎡-143㎡，小高层均价为15000元/㎡，洋房均价为17000元/㎡。

1.徐州地铁3号线一期通车运营！

6月28日徐州地铁3号线一期通车运营！3号线一期工程北起于下淀站，沿下淀路—大庆路—复兴路—淮塔东路—解放南路—北京路—长江路—黄山路—银山路走行，止于高新区南站。线路全长约18.13km，设车站16座，均为地下站，其中徐州火车站为1、3号线换乘车站，淮塔站为2、3号线换乘车站。

2.江苏新政!每套住宅应设置新风系统,7月1日起实施!

近日，江苏省住房和城乡建设厅组织修订的地方标准《居住建筑热环境和节能设计标准》（以下简称《标准》）正式发布。国内知名专家对修订后的标准给予高度评价，以全国工程勘察设计大师徐伟为首的标准审查专家委员会认为，《标准》填补了夏热冬冷地区居住建筑节能75%标准的少有，整体达到国际水平，与江苏省《绿色建筑设计标准》中关于居住建筑节能原则性、方向性要求相衔接，对江苏绿色建筑高质量发展起到重要支撑作用。《标准》将于2021年7月1日实施。

3.省里发文！要推进徐州都市圈市域铁路建设

近日，江苏省官网公布了《省政府关于进一步加快推进铁路发展的意见》。明确到2025年，基本建成“轨道上的江苏”，新增铁路1000公里。其中提到：江苏规划以省会南京为核心，以苏州南通、徐州、连云港为三极的“六纵六横一核三极”干线铁路网络。围绕提升南京、苏锡常、徐州等都市圈中心城区对周边城镇的辐射带动能力，扎实有序推进一批都市圈市域（郊）铁路建设，支持利用既有铁路富余能力或对既有铁路改造后开行市域（郊）列车，目前连云港的市郊铁路，就是利用原有的陇海铁路开通的。开展新建车站“站城融合”试点，建设一批兼顾车站枢纽、商务办公、休闲购物、旅游集散等业态的城市综合体。徐州各条S线有望加快落地啦！

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4.我市首座“顶推”京杭运河桥,即将建成!

咱们徐州人都非常关注的“徐州五环路”又传来新进展啦！道路工程最关键的节点之一——位于贾汪境内的京杭运河桥顶推工程即将完成，这座横跨长为127.6米的运河桥的建成，为徐州外环路（东南段）的整体建成通车又推进了一大步。这座京杭运河桥在顶推完成后，还要落梁进行体系转换，桥梁附属工程施工以及混凝土桥梁板的铺装，预计8月底可以完工。

5.徐州外环公路园博园段已完全具备通车条件

据都市晨报记者报道，徐州市外环公路园博园段，目前道路已完全具备通车条件。该路段起于经开区344省道，止于张集104国道，全长约18.1公里。园博园段路如今基路面、桥涵结构主体工程已于今年3月底全部完成，目前正在进行配套的绿化和交安设施等其他扫尾工作。徐州外环公路园博园段，是徐州外环公路（徐州五环）东南段的重要组成部分，这一路段的建成通车，为徐州外环公路的全程闭环通车又向前推进了一大步。