全徐州都在等!徐州现象级红盘,实力演绎“流量收割机”!
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真正懂房子的人，是善于抓住机会的。
我有一位买房人朋友，眼光非常独到，他十年前就果断买入东区的绿地世纪城，近些年也一直在陆陆续续买房，对楼市颇有见解。
如今的他已经手握徐州数套房产，一般产品不轻易下手。
不过，就在前两天，他告诉我，终于抢到了心心念念等了大半年的项目。它，就是位于新城区版块的淮海国博城。
淮海国博城|效果示意图
到底是怎样的一个楼盘还需要靠抢？了解了淮海国博城之后确实很心动。
01.
掌握城市发展命脉
绿地淮海国博城注定火爆！
细数徐州楼市，红盘常有，但现象级的神盘却不多见，绿地淮海国博城则列位其中。
一组数据足以说明——
2019年绿地淮海国博城定鼎新城区，未开盘即有2000+人次追捧，超5000组来访，超100000人次参观.......项目开盘2小时劲销12亿，轰动了整个徐州。
2020年，绿地淮海国博城更是逆势而上，共卖出1646套房子，劲销40亿，稳坐楼市排名前列把交椅，奠定不可撼动的霸主地位。
2021年8月14日，绿地淮海国博城推出三期德加公馆，线上开盘推出208套房源，当天秒光。
一路飘红的战绩代表的是人气，更是认可。
要知道，由于疫情“黑天鹅”，以及严苛的市场环境下，能够得到如此多高阶客群们争前恐后的争藏，且历时大半年后，德加公馆消息一经释放，再次让楼市为之躁动，其背后自然有超强的价值支撑——
其一，新城区经过十余年的发展，其板块自身的底子扎实，市政配套上更是占据全市独一档。
市政单位、奥体中心、规划馆、科技馆、中心医院新城分院、工程学院、徐州一中、撷秀中学、各大教育集团分校.....这种资源聚集度，足以对标南京河西新城。
生态上，大龙湖风景区风景秀丽，空气清新自由，拖龙山、故黄河瞰山立体景观资源丰富，居住舒适度徐州难寻其二。
其二，被低估的新城区，悄悄积攒的势能爆发，为买家打上了强心剂。
近一年来，淮海国际博览中心开足马力推进、大龙湖国际会议中心开业、金融服务中心不断招商引资...等一系列利好兑现，持续为新城区输血赋能。
这还没完，江苏排名前列朗廷康得思酒店入驻、大龙湖彩云里、英伦温莎小镇等大型商业体陆续开建，中医院分院在建，新城区将汇聚全市顶流商圈和越来越浓的烟火气，呈现出其作为城市封面的气场与自信。
而全市最密集的轨道交通路网，也将全面爆发。
根据徐州地铁“三线并网、四线共建、站城一体“的年度计划，地铁的建设将迎来一轮小高潮。2号线已经通车运营、6号线全面动工建设，5号线年内开工，新城区坐拥密集的轨道交通路网，未来通勤效率高出现在绝大部分区域。
由此可见，作为徐州“双核”之一的新城区，势必打造成为中心城市的中心区，成为全市的行政、商务、金融、文旅和居住中心。
其三，宝贵的土地资源，给新城区带来强大的基础和实力，板块地价一路上涨。
6月25日，徐州迎来首批集中供地，其中最为火热的当属新城区版块。
据统计，20宗地块中，新城区涉宅宗地占5宗，全部触顶成交，超40家抢夺新城区的地块。
新城区多个优质地块更是众星捧月，热度连云龙湖和市中心，都只能甘拜下风。
这场土拍后，新城区的地价格局发生变化，10块万元地围城，截至目前徐州万元地比较多的区域之一了。
不用否认，价格是决定你是否买房的重要因素。
尤其是在当下，集中供地的地块上市之后，毛坯销售均价被限制在1.9万/㎡。
相比之下，奥体旁的绿地淮海国博城，装修均价约1.75万/㎡，真香！
02.
绿地与徐州同频共振
绿地淮海国博城正式落地！
绿地进驻徐州，已有16个年头，开发项目近1000万方。十六年，徐州从南拓东进开始，再到如今的三大中心城区联动，这其中绿地功不可没。
从地铁6号线的走向不难看出，6号线连接了新城区、会展中心及高铁片区，而这三个区域的先锋之作皆是绿地打造。
2005年，作为绿地布局徐州的开山之作，绿地世纪城以先行者的姿态，开启徐州的繁华序幕，当初洋房约3000元/㎡，高层约2000元/㎡的价格相比，现在的绿地世纪城二手房价已经到16000元/㎡左右。这样的升值幅度，对徐州这样体量的城市而言，实属少见！
历史总是惊人的相似，到2009年，绿地矛头指向大龙湖，300万方超大型综合体的绿地·商务城，承载着CBD新城的崛起任务，让绿地正式成为新徐州的造梦者。如今，绿地商务城的二手房价已经上涨到22000元/㎡左右。
还有，2011年，绿地之窗以150万方摩登综合体，助推高铁新城CBD发展……诸多成就，描绘出绿地深耕徐州的造城辉煌史。
如今他又带着淮海国博城来了。一直以来，绿地非常擅长挖掘价值，带动板块以及城市红利增长。新城区板块，曾经常被人戏称为徐州东部边缘地带，但随着时间推移，政府搬迁，徐州CBD落地……
新城区迎来了真正的高光时刻，房价也轻松迈入2万+时代。
其实，早在新城板块红利爆发前，绿地就已精准落子，洞悉了板块作为徐州多极化发展轴心的潜在价值。
并用一套成熟的生活链条，把曾经一片荒凉、人气稀缺、配套匮乏的新城区，再次拉入到主城中心，生出一片繁华的人间烟火。
有买房人后悔没有早点进场，只能以高价接手；也有房企遗憾没有提前布局，将花费更大成本。
而绿地承担的角色，不仅是城市快速发展的见证者，更是参与者，并最终引领板块发展。
用一句话来概括，跟着绿地买房，享受城市发展带来的机遇。
毕竟，在城市发展、板块价值、居住升级等各个维度上，绿地都是犹如“点金石”一般的存在。
而绿地这次带来的淮海国博城更是如此。
03.
德加公馆，神户型+高品质
绿地淮海国博城产品亮点大曝光！
不仅如此，绿地淮海国博城项目本身也是可圈可点。
1）三期德加公馆，定义高阶人士居所
1、规划设计
定位高阶人士居所的德加公馆，采用了大量的国际化设计手法，难得一见的220m轴长的双景观庭院，将六重归家礼序 ，全龄休闲节点优质串联起来。
为了适配高阶人士的塔尖社交生活，项目还配有社交型全龄、分龄场地、会客厅，南北双商业等方面，来打造优质的社交生活。
2、安防
在安保方面，德加公馆是采用定制化全时段的安全私密布署，约2000米全围合设计的全域边界安防，以及全程无接触归家智能系统。
具体的说就是，业主不管是步行还是车行，通过社区大堂、单元门、家门等，可以采用面部识别、指纹、刷卡或者APP等多种方式。
3、物业因为稀缺，所以金贵，圈层也更加纯粹。项目打造真正的高阶人群社区，自然也享有优质的社区管理服务，绿地雅生活服务，“中国物业服务百强企业”第7名，服务大量一线城市高端物业，所以服务水平也值得信赖。
2）王牌户型，满足不同职业者的需求
众所周知，户型设计是产品力最基本要求。
在户型设计上，项目更是独具匠心，打造了建筑面积约120-179㎡的多款“爆款户型”，满足不同置业者的需求。
而且项目所有户型尺度设计合理，南北通透，空间利用率高；更有南向大阳台，飘窗等匠心设计，较大化地提升居住的采光面和通风性，赋予了其更高的宜居性。
户型赏析：
写在最后：
都说买房有三部曲：发现价值、挖掘价值、兑现价值，新城区较好的上车机会，就是现在。
毕竟，政府跟着国家大方向走，开发商跟着政府的规划走，买房人跟着大开发商走，不管投资自住，准没错。
买房买爆款，绿地淮海国博城目前正在预约报名中，预计9月份加推，感兴趣的朋友，可以打电话到售楼处，了解详情。
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