土拍燃爆,直逼附近房价!大庙这家“宝藏”盘已被买房人盯上!

搜狐焦点徐州站 2021-04-21 17:30:33
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4月19日,徐州成交两宗重磅地块,总揽金46.13亿元!大学路、东湖楼面价双双破9000+,拍卖过程竞争之激烈,让人为之咋舌!其中东湖板块的2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块,土拍更加激烈,直至22时39分,才最终尘埃落定。 这场土拍犹如惊雷,惊醒很多梦中人。徐州房价也将伴随着这一场场土拍迈

4月19日,徐州成交两宗重磅地块,总揽金46.13亿元!大学路、东湖楼面价双双破9000+,拍卖过程竞争之激烈,让人为之咋舌!其中东湖板块的2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块,土拍更加激烈,直至22时39分,才最终尘埃落定。

这场土拍犹如惊雷,惊醒很多梦中人。徐州房价也将伴随着这一场场土拍迈入崭新阶段,如何在高地价高房价下寻找机会安家置业,成为如今徐州买房人新的考验。

01、土拍爆燃,东湖地王9366元/㎡

徐州人急需寻价格洼地

4月以来,徐州楼市在这接连不断的土拍助推之下风云变化,愈发慌张。很多板块的优质项目还没来得及选择,就已经失去了先机。

彭祖大道北地块,位于东湖新城。出让面积150273.15㎡!起拍总价19.88亿元,起拍楼面价达到5242元/㎡,直接打破东湖地价天花板!

该地块厮杀8小时,共792轮竞拍终于成功出让。成交总价高达35.52亿元,楼面价高达9366元/㎡!溢价率78.67%!连摘东湖地王+徐州总价地王,2大地王“宝座”!

而这仅仅只是一个开始,破万楼面价的地块,2万+的房价也将会越来越多,未来房价也将越等越高。截至这两块地的成功出让,据统计,徐州楼面价超过8000元/㎡的地块共计30个!楼面价超过10000元/㎡的地块共计14个!

眼看着板块的地价节节攀升,这意味着未来房价有望卖到1.7万+/㎡!很多买房人在观望中地价一路狂奔,没上车的此时一定悔断肠了吧!

如今,徐州各板块块地价超乎想象,站在高起点的城东之上,谁又将成为徐州高性价比置业的热宠?

02、直线距离2.3KM,徐州东黑马盘

周边啥都有,性价比爆棚

东区土拍的火热,让与新拍地王同属高铁新城范围内的弘阳德信·和平公馆脱颖而出。毕竟地图上测距,该项目直线距离东湖“新地王”地块,也不过2.3公里!而地价约东湖地王的一半,仅4717.67元/㎡,才刚刚打开价值的想象空间,无疑是徐州不可多得的高性价比楼盘,更是兼具价值高地+价格洼地的一匹黑马!

就在今天,我得到较新消息,和平公馆预计5月首开!目前仍在定存中,建面约99㎡、119㎡定存金额为5万,建面约131㎡定存金额为10万。

这对于购房者来说,确实是较佳的捡漏时机,用较低的价格即可进驻东区“新环”!简直是令购房者赚翻的节奏!

(现场实景图)

提到和平公馆,就不得不提起其所在的东区3.0时代崛起的大庙板块!人们对居住条件的要求越来越严苛。选择具体楼盘之前,往往还会先看好板块的发展与规划。毋庸置疑,大庙厚积薄发,发展已日渐成熟。

(售楼处实景图)

地段大庙发展关键词:

“大庙小城市”,无锡徐州工业园区,有前景有人气

多所名校,聚集强大的教育资源

3条地铁,3条主干道,升值潜力更大 不管是“大庙小城市”空间发展战略,还是无锡徐州工业园区的落地,无不印证着城市版图的东进;并且大庙聚集了强大的教育资源,有侯集实小,初中有侯中附校、大庙中学,高中有侯集中学等;外加地铁1号线延长线(规划)、2号线延长线(规划)、S1号线(规划)三线交汇于大庙站。

除了以上,大庙早已成熟,周边还有徐矿排名前列医院、徐医附院东院优质医疗资源,更有滨河新天地、大庙市民广场、房亭河公园等丰富的生活配套近在咫尺。

03、双强房企+精心造景

引领徐州人居生活新品

真正的好楼盘,不仅坐拥这座城市的高价值板块,更善于利用自身的优势来创造更优秀的产品。和平公馆项目由弘阳集团与德信地产联手打造,德信旗下盛全物业进行管理,处处体现出了巧思与精工细作。

项目位于大庙街道核心,沈大路与中天仕名路交汇处。占地约5.6万方,容积率约2.7,绿化率约35%,总户数1393户,由16栋16-27层的小高层组成,还有毛坯、精装供选择。共1436个停车位。

(项目鸟瞰图)

首先,从整体来看,由于和平公馆北靠安然山,南倚房亭河,所以设计师在意境上集“山、林、水、院”之大成,营造徐州地区独有的都市山居。

建筑风格采用经典的现代简约建筑风格,线条简洁利落。建筑外立面采用浅米白色为主处理,体现细腻的质感和高雅的品质。并且是大庙板块内少有的围合式对称布局设计,讲究中轴对称,三段式立面,整个社区设计南低北高列式布局,予业主不同的氛围体验。

(项目效果图)

未来,从社区大门进来之后,即可欣赏1轴1环5园8体系的园林设计,得益于公馆中心花园等7重归家空间理念,居于此,正是应了那句“不离繁华,不离繁花”。其实生活本该如此,将生活许给从容与恬淡,让生活的脚步慢下来,享受繁华宁静交融……

 

(沙盘实景图)

除此之外,园区内还设置了健身设施及场地,像有活力共享磁场、森林物语、萌芽乐园、萌宠天地等,专门为不同年龄阶段的人群设计了属于他们的游玩空间,既方便又安全。同时,完全人车分流,解决人车争道难题。

(项目效果图)

户型赏析

除了小区造景,和平公馆的户型设计也是项目的一大亮点。建面约99-131㎡的“宝藏户型”非常惊艳,个个方正,整体大面宽设计,采光通风效果优质,让人一看就爱上!

比如说建面约99㎡A户型3室2厅1卫,短进深、大面宽,在保证舒适开阔,干湿、动静分明的基础上做到了五面采光。同时客餐厅一体,阔绰双阳台连接主卧。次卧带超大飘窗,空间布局合理,性价比极高。

建面约119㎡B户型3室2厅2卫,整体方正大气,阳光清风无阻穿堂入户。同样是客餐厅一体设计,搭配“U”型厨房,动线合理流畅。主卧观景飘窗、独立卫浴一应俱全,次卧温馨。户型整体利用率非常高,不浪费每一寸空间。

建面约131㎡户型3室2厅2卫户型也相当不错!面积大,空间感极强。3个卧室都带独立飘窗,围绕客餐厅分布于各一侧,互不打扰,私密性较强。

写在最后:

再回过头来看,东湖板块土拍不断刷新板块地价高度,可见,徐州楼面价已经万元起步,整体房价也逐步迈入2万+,不得不让买房人开始想要抓住每一次机会。目前与东湖直线距离约2公里的大庙,无论是居住还是投资,这个黑马板块机会均已显现。

如何在这样的机遇下发现价值高地与价格洼地,相信大庙“C”位的弘阳德信和平公馆已经给出了答案。小编还是想提醒大家一句,买房需趁早!错过悔断肠!

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