红五月,徐州两天卖房超15亿!这些区域房源超抢手!

红五月开场，徐州两天卖房超15亿！这些区域房源超抢手！

原创 沈秋说房 搜狐焦点徐州站 4天前收录于话题#话题徐州63#一周楼市7

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上周（5.3-5.7），红五月开场，徐州楼市极其火爆，多个楼盘先后启动定存，纯新盘如雨后春笋般集中涌现...

01

纯新盘篇

新盛龟山6-1/6-2地块规划曝光

近日，龟山6-1、6-2地块项目规划公示。

可以看到，龟山6-1地块总建筑面积9.528万㎡，总户数406户，主打5-7F洋房产品，其中1-6#、14#为7层，7#-13#均为6层，15#为5层；龟山6-2地块总建筑面积7.36万㎡，总户数298户，共计11栋，2栋为6层，其余均为7层洋房。

据悉，龟山6-1、6-2地块于2019年12月下旬被新盛集团以6.51亿元竞得，当时成交楼面价仅为5501元/㎡、5500元/㎡，与后来拍出的北区“地 王”三盛-汝悦未央（成交楼面价8980元/㎡）紧邻在一起，拿地价却低了将近3500元/㎡，价格上确实很占优势！

海洋馆北地块项目规划公示

近日，徐州市自然资源和规划局对海洋馆北地块（2020-46号）项目进行了规划公示。

该地块于去年11月底被蓝城竞得，楼面价为6876元/㎡，拿地至今接近半年时间，上月刚公布了案名——蓝城·桂语春山。

据此前拍地公告，2020-46号海洋馆北地块为综合用地，分为A、B、C、D4个区；A区为零售商业、商务金融用地、C区交通服务场站用地，B、D区为城镇住宅用地。

通过此次规划公示，我们可以更清楚的看到，该地块总建筑面积5.289万㎡，包括了1.37万㎡的零售商业用地、3.9万㎡住宅用地，总体量大约6万㎡。整体分为三大块，其中紧邻平山路，靠近龟山云创科技园的西地块主要为商业板块，包括商业，酒店、办公等多种业态；

中间部分为住宅板块，包括1栋6F洋房，8栋8F洋房；最东侧，靠近龟山北路的同样为住宅板块，包括8栋8F洋房、1栋7F洋房、2栋6F洋房，住宅总户数460户！

02

预售篇

上周（5.3-5.7）4盘新获预售证，共1709套房源待售。

绿城诚园正在定存中

绿城诚园已于5月8日领取预售，预计5月中旬加推8、10、16、23#，目前正在定存中，定存金额为30万，上批均价19300元/㎡。

和平公馆正在定存中

和平公馆已于5月8日领取预售，预计5月中旬首开1、18、7#，共计221套房源；目前户型97㎡、117㎡定存金额为5万，户型130㎡，定存金额为10万。

三盛汝悦未央目前定存中

汝悦未央售楼处已公开，项目主要打造5—8层洋房，共计576套房，建面约115㎡、125㎡、140㎡。同时开启了定存，定存5万元，目前首次开盘楼栋还未确定。

中南恒通和平君启正在定存中

中南恒通和平君启售楼处已公开，公开了建面约103㎡和122㎡户型的实体样板间，两梯两户、独立入户、超大采光面、约6.92米的阳台开间。项目预计这个月开盘，推出387套房，洋房和小高层都有，建面约103㎡—142㎡，楼面地价超6500元/㎡，正在定存2万元。

保利水利水沐堂悦正在定存中

保利水利水沐堂悦，目前在定存，定存金额20万，预计5月底、6月初加推最后632套房源，面积104-132㎡，精装交付，预计均价16100元/㎡。

保利和府预计近期加推

保利和府预计5月底、6月初加推最后8栋楼，共405套房，户型115、120、125、132㎡，带装修，上批次均价为19400元/㎡。

大龙湖壹号目前已启动验资

大龙湖壹号目前已启动验资，建筑面积约110-120㎡的户型，验资金额为80万；建筑面积约120-130㎡的户型，验资金额为100万元；建筑面积约140㎡的户型，验资金额为120万元；首开楼栋、价格、时间待定。

泉山区万科潮鸣开启验资

泉山区万科潮鸣开启验资，验资金额60万元，项目楼面地价为8260元/㎡。据了解，万科潮鸣以高层和小高层为主，规划9栋楼，户型为105-135㎡。

新城区璞樾御珑湖开始验资

新城区璞樾御珑湖高层验资100万，洋房验资150万，叠墅验资200万元。该楼盘低密多层楼面地价16180元/㎡，项目预计首次开盘推出4栋楼，主力建筑面积约120 ㎡-190㎡，其中叠墅放风3万+/㎡。

03

开盘篇

上周共3家楼盘开盘，共计推出近574套房源，分别来自铜山区、泉山区和鼓楼区。

鼓楼映樾

鼓楼映樾3、6、10#已开盘，分两批次加推，均价为17800元/㎡。目前3、6、7#还剩少量房源在售，户型为116-133㎡，10#洋房目前剩余两套顶层房源在售。

中铁陆港城

中铁陆港城1、3、5#已开盘，共计360套房源，精装均价13300元/㎡；目前还剩部分房源在售。1、3、5#总高均为18层，1、5#3梯6户，户型为107㎡、118㎡、126㎡；3#为2个单元，2梯4户，户型为99㎡、118㎡。

汉王听泉小镇

汉王听泉小镇已于5月6日开盘，包括15#、16#、20#、24#、25#为5栋洋房，6#、7#为叠墅，共计182套房源，洋房均价13000元/㎡，目前剩余少量房源在售。

其他：

1.徐州这里，即将竣工！

位于徐州东站（高铁站）东广场的TOD商旅文综合体项目正全力抓进度，确保项目如期竣工。目前，该项目4座主楼钢结构拼装及楼承板铺设已完成，预计6月底竣工。徐州东站（高铁站）东广场TOD商旅文综合体项目位于徐州东站东广场正前方。总投资2亿元，建筑面积约3万平方米，建设错层建筑体，分布在广场两侧。包含全球旅游服务站、互动交流区、文化展示区、便民服务网点、智能体验店等。

2.徐沛快速通道，通车了

徐沛快速通道迎来里程碑式的时刻——柳新互通至沛县段于5月1日正式开通。据了解，由中国一冶承建272省道徐沛快速通道（市区段），是徐州市建成的排名前列条市区通往县区的一级城市快速路，时速较高可达100公里/小时。

3.京杭运河特大桥项目

344省道邳州段项目的控制性工程——京杭运河特大桥项目，将于今年5月开工建设。桥梁建设总工期18个月，预计2022年年底建成通车。届时，运河两岸过河时间将大大缩短，极大地改善邳州南部地区交通条件，贯通邳州和新沂，沿线居民去徐州、连云港都非常方便。

4.徐州这个公园，已经开园

5月1日，解忧湖正式开园。解忧湖公园位于贾汪区潘安湖科教创新区核心区域，西邻解忧大道、南邻学苑路、东邻星光大道、北邻权台煤矿遗址公园，总面积约770亩，其中水域面积约380亩。解忧湖公园融入了两汉历史文化的元素，打造集游憩、休闲、观光、娱乐、 科普于一体的开放式城市湿地公园，整体呈现“一湖一带一环五区”的景观，包含滨湖生态区、活力商业区、运动体验区、文化休闲区、创客集聚区等多个功能区，涉及解忧公主雕像、丝绸之路地雕、滨水漫步道、解忧公主纪念馆、解忧岛绿化景观、解忧桥、海棠园、儿童园、滨水阳光大草坪和游船码头等多个主题元素，形成“北有潘安湖，南有解忧湖”的潘安新城生态格局。

5.徐州轻轨S4，稳了

近日，在徐州“十四五”规划发展论坛上徐州地铁集团相关负责人表示：到“十四五”末（2025年），努力使S1线开通运营。不光徐州一头热，安徽“十四五”规划纲要发布“交通重大工程建设”也提及萧县-徐州市域铁路，争取纳入国家规划铁路项目。具体线路：市域（郊）铁路徐州至萧县线自城市轨道交通1号线起点汉王新城（汉王镇未来将会是双地铁S3徐州乐园站和S4号线汉王新城站）站引出。

6.官宣：徐州大学，要来了！

近日，江苏省徐州市全文发布的《徐州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）明确指出，“支持徐州工程学院创建硕士专业学位授权单位，创建徐州大学”。学校发展的总体目标是：建成全国一流、特色鲜明的区域性应用技术型大学——徐州大学。

7.徐州第3座苏宁广场正式开工了

4月29日，备受期待的徐州九里苏宁广场盛大开工，项目总体量18万方，打造包含时尚潮流购物中心、品质住宅、商务酒店为一体的全业态商业生活体验目的地。该项目位于鼓楼九里片区九里山路北侧、平山路东侧，规划中的5号线和7号线交汇点的地铁上盖，根据之前消息， 项目总投资10亿元，建设起止年限2021-2023年。

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