徐州人注意啦!国家正式宣布2个大消息,共有产权房要来啦!

国家重磅发布！

大力发展住房租赁！ 

探索共有产权房

10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。

大力发展住房租赁市场

大力发展住房租赁市场。总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系。

发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。

加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例。

建立健全房地产信息发布机制，加强舆论引导，稳定市场预期。

要培育和发展住房租赁市场，提出完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持等措施。建立一个健康可持续的房地产租赁市场，让卖房与租房比翼齐飞。

住房租赁贷款正处于“风口”，市场缺口很大。目前银行在房地产领域的信贷结构正在发生变化，传统的开发贷款和按揭贷款在收缩，而随着房地产市场长效机制的建设，住房租赁市场会发展起来，租房需求越来越旺，相应的资金需求也会逐步增加。

国家大力支持发展住房租赁市场

那现在徐州的房租贵不贵呢？

没买房子的小伙伴赶紧来了解一波！

 租金价格省内排名第10 

据中国房地产业协会主办的“中国房价行情”平台江苏城市住宅租金2018年9月份排行榜显示，徐州以18.86元/月/m²的平均单价排名第10。

根据市住房保障和房产管理局信息，

2018年下半年徐州市主城区

房屋租赁指导价格已经发布。

将徐州主城区分为8个区域：

住宅价格较高地区是

东到解放路，西至福顺路、中枢街，

南到青年路、文亭街，北到民主路，

分别是每平米28.50元。

其次地区是

东到津浦东路，西到二环西路，南到和平路、

湖北路、北到淮海路（1号区域除外），

住宅用房价格为28.5元/㎡。

而价格较低的则是第8区，

东到淮徐高速，西到东三环快速路、迎宾大道，

南到连霍高速，北到徐海路（7号区域除外），

住宅用房价格为12.75元/㎡。

共有产权房值得期待

2017年北京首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成， 其它地方的试水也表明，这一模式可以增加楼市供给，有利于平抑区域房价，在一定程度上避免了投资投机性炒作，对于一线城市和房价上涨压力较大的二线城市，很有推广的价值。

“房子是用来住的、不是用来炒的”。“共有产权”淡化了“一步到位”的购房冲动，降低了年轻人的“婚房焦虑”，受到“夹心层”购房群体的欢迎。而满一定年限后方可出售、政府优先回购等规定，也稀释了住房的金融产品属性，让商品房逐步理性回归到普通商品属性，这是“共有产权”模式的深意所在。

另外房地产税出台的时间越来越近

到时候房多的人多缴税

房少的人少缴税！

满足首套刚需 

支持改善需求

遏制投机炒房

住有所居、居者心安

未来的房地产交易只会更加公平

开发商不得拒绝使用公积金

国家也动手严厉打击炒房客

（徐州地地铁圈综合整理自中国政府网及网络）