重磅|2018年1-3月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第19期】

本期榜单由<楼盘风云榜>特别出品。

榜单解读

多卖1个亿，干掉五分之一的对手！

本月TOP100项目分别来自52家典型房企，分布在44个城市。整体分析来看，本月单项目销售金额门槛值达到9.54亿，前十的门槛值高达30亿，项目集中分布在北上深、杭州成都等一二线城市，华东区域的项目占据了榜单的半壁江山。

图表：各梯队门槛值（单位：亿元）

图表：项目地区分布

图表：各梯队销售金额标准差（单位：亿元）

（注：标准差是总体各单位标准值与其平均数离差平方的算术平均数的平方根，它反映组内个体间的离散程度）

分析上图可以看出，榜单排名越是靠后，各个项目销售金额之间的差距越小。在榜单后半段，1亿的销售金额之差，排名上的差距竟高达21名之多。换句话说，项目多卖1个亿，便可超越榜单上五分之一的竞争对手！

绿地海长流、虹桥世界中心：

首次入榜便闯入前十！

自2018年起，有6家项目连续3个月蝉联榜单前十，销售金额继续稳健增长，牢牢占据榜单前列。本月龙光玖钻、虹桥世界中心、绿地海长流和鸿荣源壹城中心等项目开始逐渐发力，后来居上，成功闯入榜单TOP10，意图打破“强者恒强”的固有格局。

其中，鸿荣源壹城中心环比上月累计销售金额增长高达98.3%，龙光玖钻项目增幅更是达到了120%。虹桥世界中心以及绿地海长流在前两月尚未有瞩目成绩，在本月便双双携手分列榜单的第七、八名，可谓是不鸣则已，一鸣惊人！

三月热销，开盘售罄，

项目战场上万科战斗力依旧十足！

在过去的2017年里，碧桂园以5500亿的销售额成功将万科“赶下王座”。现如今，万科的定位为“美好生活场景师”，从投资和融资两方面来看，意欲“稳中求进，稳中有为”，然而，其在项目销售的战场上却依旧锋芒不减，战斗力十足。

此次的榜单中，万科共有三个项目入榜，值得一提的是，从单月的销售金额来看，其项目表现颇为抢眼。万科位于嘉兴的香樟国际央景楼以及位于徐州的翡翠天御两个项目掀起当地的抢房热潮。两个项目均是于去年12月份首次开盘即售罄，此次3月份的加推更是热销，2.5小时去化超9成，当月的成交金额双双突破4亿。万科再次用实力捍卫了自己在项目销售战场上的王者地位。

徐州热土：

惹众房企群雄逐鹿、争相入驻！

随着市场分化的进一步加剧，房企之间的竞争更趋激烈，在潜力城市的土地储备变得尤为重要，决定着企业在市场的地位。受一二线城市外溢的影响，徐州似乎已然成为了各大房企竞相追捧的一块热土。在较新公布的江苏2017年度GDP排行榜中，徐州年GDP更是以名义增长率13.62%高姿态挺进排行榜前五名，与常州基本持平。对比之下，常州的房地产市场成熟已久，各大房地产企业竞相入驻徐州不无道理。

图表：江苏2017年度GDP排行榜

图表：各房企徐州部分拿地情况

自2017年起，万科、融创、金地、中南、旭辉、中骏、雅居乐、中海等知名地产企业纷纷在徐州“攻城略地”，“谋篇布局”。其中，融创在两月之内连拿六块地，四大项目快速落地，“大举进军”、高调入“徐”。在本次榜单中虽仅有两个徐州的项目，但从上述分析来看，2018年必将形成群雄逐鹿徐州的场面，我们将持续关注徐州房地产市场，让我们一起拭目以待！