数次千万级加价,徐州上演“抢地大战”!

较新消息！北京时间17:57分。经过了212轮的竞拍，卧牛山A-8-1地块最终被荣盛以总价11.78亿元拿下，成交楼面价9993.65元/㎡，成为淮海新城最短命地王；随后15分钟。经过551轮的报价，2021-1淮海壹号南地块地块最终被融创以总价17.61亿元拿下，成交楼面价11327.75元/㎡，溢价率高达80.8%，直接碾压卧牛山A-8-1地块楼面价！1、激战551轮融创竞得2021-1淮海壹号南地块地块位于融创淮海壹号小区的南侧，紧挨着西三环高架，这块地距离徐州地王原华东机械厂D地块仅有3公里左右的路程。

根据挂牌信息显示，2021-1淮海壹号南地块的总占地面积为74632.4㎡，较大容积率为2.08，起拍总价达9.74亿元，起始楼面价6265.32元/㎡。

今日土拍亮点：1.多家意向房企参拍，激战3个多小时。小编拿到参与该幅地块的意向房企名单，包括：美的、融创、华润、金地商置、金茂、中海、碧桂园、万科、招商、雅居乐、弘阳、颐居、保利等，其中不少房企今年在徐州市场已然没有土地储备了，遇到稀缺的优质住宅用地，怎么也得背水一战。2.经过了551轮的竞拍，2021-1淮海壹号南地块最终被融创以总价17.61亿元拿下，成交楼面价11327.75元/㎡，溢价率80.8%，稳坐淮海新城地王宝座；3.根据土地出让公示，该地块是由一幅住宅用地+零售商业办公用地组成，其中住宅建筑高度不得高于54米，预计未来将打造18层以下的小高层产品。此外，竞得该地块的房企还需要无偿配建一所12班幼儿园，位于该地块的西北角。

另外值得注意的是，就在去年4月，淮海新城现任地王——美的工润云澜天境，拿地楼面价为6619.79元/㎡。几分钟前，卧牛山A-8-1地块以楼面价9993.65元/㎡，成为淮海新城最短命地王！如今，2021-1淮海壹号南地块以楼面价11327.75元/㎡直接碾压卧牛山A-8-1地块！另外，泉山区住建局曾专门发文对于淮海壹号南侧地块的重视和期许。文中强调称，“经泉山区住建局多方努力，3月17日淮海壹号南侧地块挂牌公示，挂牌价格97400万元，可直接产生契税2922万元，4月23日摘牌后，该地块的上市会在泉山西部引领飞跃式发展！”

2、恭喜荣盛竞得卧牛山A-8-1地块地块位于淮海新城卧牛山片区，南侧就是新淮海西路，地块出让面积54534㎡，起拍总价66500万元，起拍楼面价达到了5865.5元/㎡。

今日土拍亮点：1.多家意向房企参拍，激战3个多小时，最终荣盛拿下。小编拿到参与该幅地块的意向房企名单，包括：美的、华润、金地商置、中海、碧桂园、雅居乐、弘阳、保利等，其中不少房企今年在徐州市场已然没有土地储备了，遇到稀缺的优质住宅用地，怎么也得背水一战。2.经过了212轮的竞拍，卧牛山A-8-1地块最终被荣盛以总价11.78亿元拿下，成交楼面价9993.65元/㎡，未来版块将进入2万时代；3. 地块由1幅住宅用地+社区服务用地组成。其中B区仅能建设综合社区服务中心，竞得人须按要求配建并无偿移交泉山区政府。

未来在淮海新城范围内，除了今天的以上2块地，还有3宗优质地块待上架：卧牛A-10地块、卧牛A-12地块、卧牛山西侧地块。

3、两宗地块的周边配套两宗地块同属淮海新城板块，距离较近，周边配套可以共享。交通：板块内交通已经逐渐成型，新淮海路的修建，徐商公路的改造，徐萧城际公交的通车和新路线规划，西三环高架的连通、地铁1号线的通车等城市立体交通网络逐步健全。商业：荣盛广场（在建）、万科淮海天地商业街区、人民广场商圈等大型商业组成西区的核心商业圈。医疗、教育：徐州妇幼保健院新院（规划）、矿总医院、少华街第三小学、徐州市第三十七中学新校区（规划）等医疗教育资源比较全面。景观资源：桃花源湿地公园（在建）、泉润湿地公园及故黄河、玉带河等景观资源优势突出。另外，淮海新城紧靠淮海国际港务区，可坐享港务区的一切红利。4、两宗地块附近在售楼盘西区经过多年的发展，已经不是价格洼地。周边在售楼盘不少，且卖的都挺好。都会星宸，目前还有少量房源在售，均价13800元/㎡。

中海淮海世家，上个月加推的房源已经售罄，下批预计加推3、5#房源，价格可参考上一批13800元/㎡。

纯新盘美的工润云澜天境，预计最近将迎来首开，价格还未公布。当初成交楼面价6610元/㎡，今天的地块楼面价已达万元以上，想买房的要赶紧上车。

5、现实：上车需趁早！时代抛弃你的时候，连一声再见都不会说，房价更是如此！每场土拍都比想象中的更加猛烈，同样的地方手握同样的钱，一场土拍过后可能就买不起了，这些残酷真相已经摆在你的眼前。奉劝大家尽早上车，毕竟赚钱的速度实实在在赶不上地价、房价的上涨速度。