告急!大学路这个劲销55亿红盘即将收官!错过就……

从“定位”到“地位” ，全力打造名副其实的淮海经济区中心城市。就在近日，这成为了徐州城市发展的真实写照！

12月初，国家发改委宣布，江浙沪6大城市结对，徐州帮扶淮北；

11月底，国家发改委发布重要文件，明确支持徐州创建省域副中心城市；

6月初，江苏国土空间总体规划发布，确立了徐州都市圈、南京都市圈和苏锡常都市圈；

作为苏北龙头城市，长三角“北门户”，种种利好，不仅从国家和省级层面上肯定了徐州的经济实力，还为徐州未来的城市战略地位层层加码……

来源国家发改委

星光闪耀，沸腾的磅礴巨势正在掀起无声的浪潮，从十四五的开局之年起，徐州的能级、地位和人口吸引力将再度提高——预计到2025年，徐州GDP超万亿，市区城镇常住人口新增50万人，商品住房需求38.26万套（来源：《徐州市区 “ 十四五 ” 住房发展规划》）！这样的数据，大大高于过去5年。

落位到楼市上，随着规划的“聚集效应”，带来的直接结果就是，徐州各个具有成长性的板块置业热度越来越高。毕竟，一套房子的舒适度与价值，不仅取决于产品本身，更受到地段、配套、环境、品牌等因素的影响。

那么，有没有这么一座兼顾以上所有条件的品质楼盘，能够在徐州的发展浪潮中，实现人生向上的价值呢？答案是有——

那就是位于大学路板块，曾创造出劲销55亿，8开8捷等惊艳成绩的美的·天誉！

目前，项目最后一批次【樱漫里组团】已经开盘，正处于热销中！

单价仅约11909元/㎡起，就能在徐州主城风口板块，买到一套外有双地铁+三公园，内有樱花主题公园的品质住宅，而且还是全能高定装修房！

项目鸟瞰图

这样的价格，在徐州主城是什么样的概念？

较新公布的徐州各板块房价表明，徐州几大热门板块的房价早已超过2万+/㎡，依然不乏看运气靠抢的楼盘。就连大学路板块内部，平均房价也在1.5-1.8万/㎡之间，而且由于沿线新盘稀缺，热度更高。

与此同时，根据安居客数据显示，大学路板块的二手房价更是“夸张”，沿线的二手房价普遍都在1.6万/㎡以上，较高的达到17529元/㎡。与美的·天誉一路之隔的枫林天下康城（三期），二手房价格就在16666元/㎡左右。

来源安居客

对比之下，现在徐州人却能以仅约11909元/㎡（含装修）起的价格，在徐州主城繁华之地买到一个高品质楼盘，难怪项目如此火爆。

NO.1

主城风口板块

尽享咫尺繁华生活

一个理想中的楼盘，舒适度究竟有多高？

你的脑海里可能会闪过一些画面：广袤的公园环绕在侧、优质的学校和擦肩而过的地铁，还有周围各色的shoppingmall......

而这些，都将成为美的·天誉业主的日常生活。

要说徐州的地段之争，大学路板块每每都要被买房人cue到，并直呼“真香”。因此，位于大学路的美的·天誉，一面世就在区位上超过几个身位。贴着“城南价值高地”的标签，率先拿下地段的高分。

项目区位图

而周边的配套更是令人眼热，你所能想象到的，这里都有。

——三公园环绕，舒享鲜氧生活 

北面不远处，就是占地约58万㎡的佛手山公园，东北面有龙腰山山体公园，沿着珠江路往东走，则是楚河公园。能够感受得到，这种被绿意与鲜氧拥抱的生活太美妙了。

正是这舒适、惬意的公园住宅式生活，吸引了大批购房者。

佛手山公园实景图

——全龄教育氛围，赢在起点

当然，也有不少购房者是冲着周围丰富的教育资源而去。项目附近有南师大附校、爱登堡国际学校（在建）、矿大附中、南山中学（规划）、江苏师范大学、中国矿业大学等高校，以及项目自带的一所幼儿园。

从学龄前、小学到大学的全龄教育氛围，在配置上来说该有多省心？众多家长们一定深有体会。

项目幼儿园效果图

——商业和交通齐备，全城繁华咫尺之间

最贴近生活的配套，莫过于商场和交通了。

项目自身配建的约40万方商办综合体、已经开业的大丰壹方城和怡和广场实现吃喝玩乐的自由、总投资5.99亿的铜山文化中心等，让繁华就在转身之间，融糅着徐州高级的烟火气。

更令人心动的是，项目还有双地铁的大光环加身！规划中的地铁4号线一期与地铁6号线二期的交汇站——桥上村站就在家门口。根据官方较新报道，目前地铁4号线开工前的准备工作正在加紧推进。建成后，不仅能通过换乘直达市中心，还能利用高达8个换乘站点，通达全城。

而且，随着大学路快速化改造的开工，黄河路西延二期、大学路公交首末站等交通配套，地上地下的多维路网，去哪儿都方便。

来源徐州发布

除此之外，项目还有市立一院为邻，三甲医院雄厚的医疗条件，让看病就医更方便。因此，往近了看，步行距离内，交通、教育、商业、公园、医疗......生活中的各种“小确幸”确实是信手拈来，让舒适的生活轻松get。

要是往大了看，项目还处于徐州“科创大走廊”的风口之上。

规划的“一城一谷一院一区”四大创新平台中，大学路就占据其中的一半。徐州科技创新谷、徐州产业技术研究院正在为城市的经济发展提供源源不断的动力，形成精英人才和人居的高地，被称为徐州的“硅谷”。

来源网络

而美的·天誉，恰好就紧邻徐州科技创新谷核心区之东，坐落在科创大走廊的“暴风眼”，在区位优势之上再添巨大的上升空间。

可想而知，未来五年徐州高新产业高速发展的宏大叙事，每天都将在家门口上演！

无论从哪一个维度看，美的·天誉都将“性价比”和“品质”这两个词贯彻得酣畅淋漓。更何况，最后一批次加推的【樱漫里组团】还有以下众多优势，如何能够不令人心动？

NO.2

硬核实力

打造“高颜值”产品

建筑大师张开济曾说：“建筑设计不能只顾自己的一个设计，而要和整个城市的风格相和谐”。

美的·天誉，正是与外部环境相匹配，能够让人产生幸福感的“高颜值”产品。

对于美的置业而言，这种带来幸福感的“高颜值”素来都是标配，无论走到哪里，都能带动区域的繁荣和发展。

深耕徐州11年来，美的置业所打造的26个作品，从与东区共生长的美的城，弥补新城区大龙湖畔商业综合体空缺的美的·翰城、到打破当时房价天花板，成为市中心标杆的天阙广场等，皆是如此。因此，这里的美的·天誉也不例外。

园林景观“高颜值”樱花主题社区，让浪漫随行

众所周知，社区景观，是连接建筑与业主的重要桥梁，其质量、体量、布局可以直接影响到业主的心理、生理以及精神生活。

而美的·天誉作为区域内难得一见的大体量楼盘，规划有6个街坊+1座公园，汇聚56万方住宅、40万方商业、办公、幼儿园等公共配套，在园林景观的打造上，当然也是大手笔。

园林效果图

项目结合人性化的设计理念，从生态、休闲、运动、科技等不同的方面入手，打造人车分流设计，展馆式主入口、仪式感次入口，中心景观剧场会客厅、儿童乐园以及宅间花园等，并在整个社区中间，规划约1.4万方“樱悦家”公园和约1万方的樱花堂幼儿园，还有约2km樱花慢行线穿行而过。全方位满足现代人对家、对自然、对公共环境的渴望。

至于此次收官的樱漫里组团，可以说在整个社区内的位置相当优越，就位于项目规划的商办综合体和樱花主题公园之间，拥享社区占地足足79%的景观组团！下楼即可畅游在浪漫诗意的樱花雨中，步行即达各色商业的璀璨繁华。

项目鸟瞰图

很明显，居住在这里，业主所能体会到的，将是更加舒适的环境，更周到的物业服务以及更精美的景观绿化。

外立面“高颜值”国际前沿技法，兼顾艺术与社交

在“人与居住关系”的思考上，外立面的设计，是能够直观地表达一个社区的设计意图和内涵的。

这一点，美的·天誉也走在了国际前沿。项目以世界主流的TOD+RBD开发模式为基底，融入了“开放式国际住区”的产品内核，在外立面上以简驭繁，用架空层的设计让建筑与自然相互交融，在整体建筑的美学上，规整中透露着雅致。

项目效果图

再结合社区内的景观设计，一个集合了生态宜居、精英社交、开放多元、人文艺术的现代都会社区，就栩栩如生的呈现在我们眼前，造就美好幸福的都市生活。

户型“高颜值”低总价，功能强，兼顾空间尺度

更关键的是，美的天誉【樱漫里组团】所推出的户型建面约为98㎡-125㎡。因为面积段不大，总价低，对刚需、刚改人群自然更加友好。

——建面约98㎡三室两厅一卫户型

整个户型分区合理，功能齐全，动静分离，互不干扰；餐客厅一体化，享受更大的空间尺度；阳台采用了南向双开间设计，使客厅、卧室相连，采光通风具佳；主卧南向配备阔景飘窗，让室外的风景与室内融为一体。

户型示意图

——建面约105㎡三室两厅两卫户型

户型整体方正，三开间朝阳，餐客厨与阳台相连，让家的尺度进一步延伸；同面积段少见的双卫设计，缓解早高峰的拥挤情况；而且主卧套房设计，带来尊崇的生活体验，更便捷，更私密，更独立，满足人们对品质生活的追求。

户型示意图

——建面约115㎡三室两厅两卫户型

更大的面积，带来了更有体验感的归家享受。三开间朝阳、餐客厅和阳台一体等，都是基本配置；除此之外，还打造了独立入户玄关，更宽敞的L型厨房，并增加了北向的独立空间，可根据家庭需求自由改造，卧室、书房、接待室等，进一步提高生活的质感。

户型示意图

——建面约125㎡三室两厅两卫户型

一进门，就是一个大面宽、短进深的餐客厅一体，南向衔接景观阳台，舒朗明阔，彰显了生活的尺度感，同时，客厅还有更大的面积，可以用来开辟孩子的儿童乐园，阅读角，或用于多人聚会等。

主卧同样为套房设计，步入式衣帽间，可安放两位主人的生活品味，独立卫浴空间则保障了生活的私密性。

户型示意图

能够看出来，美的·天誉所打造的产品，既可满足新婚之家对美好生活的想象，又能满足二胎家庭的改善需求。无论是哪个户型，总有一个击中你的心。

装修“高颜值”智能化装修，舒适度UP

老话说，“钱要用在刀刃上”，对于房子而言，就是把美好的生活托付在装修上。相比房价，装修更能“肉眼可见”地展现一个楼盘的性价比，对生活品质的提升也更为“四两拨千斤”。

美的·天誉配置的入户挂钩、玄关柜钥匙挂钩、安装USB插座等小细节，充满了人性化；玄关地柜、吊柜和换鞋凳的组合，以及卫浴超大储物空间洗手台，增加了储物的多样性。

不光如此，厨房和卫浴还甄选优质品牌 ，配以抽油烟机、燃气灶、品牌花洒……满满的高级感，满足人们对梦想生活的追求。

来源网络

当然，这样一间充满雅致时尚气息的居住空间，怎么能少得了美的置业的特色——智能化。项目精心打造的智能门锁、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统，实现生活中“见证奇迹的时刻”。

NO.3

收官之作正在热销中

限时臻藏

这样的高分产品，自然受到徐州人的高度认可。

毕竟，随着徐州人居水平的不断提高，兼具地段、未来潜力、优质配套，以及更符合居住美学的房子才是当下购房者的考量目标。

尤其是在徐州“双限”政策的影响之下，徐州楼市已渐渐没有了明显的旺季与淡季之分，有的只是爆火的好房子和“泯然众人矣”的楼盘。

美的·天誉此前开盘不到2小时狂揽10亿、近3000户业主家庭的选择、长期霸占城市月度单项目营销额冠军、首开至今项目业绩占据版块51%市场份额等一系列令人赞叹的成绩（数据来源：克而瑞），恰恰证明了，它就是那个众多购房者眼中的好房子！

在不久前【樱漫里组团】正式开盘之时，现场更是火爆异常。

现场实景图最为关键的是，这样的硬核产品，包含装修均价仅约11909元/㎡起！超高的性价比，也难怪不少购房者争相认购！只是如今，随着房源的快速递减，美的·天誉即将释放收官信号！毕竟这种地段搭配这样价格的产品，卖一套就少一套，错过就真的没有了！所以，抓紧机会，趁早入手！