嗨翻!土拍倒计时!77家房企报名,抢地大战一触即发!

今天早上9:30

徐州首次集中土拍正式开启！

一次性集中供应20宗涉宅用地

什么概念呢？

也就相当于2020全年一半的涉宅土地供应数

如此大规模的补仓机会

让等待许久颗粒无收的房企们

纷纷摩拳擦掌开启抢地模式！

小道消息，此次报名房企多达77家，具体名单见下图！招保万金赫然在列，保利更是参拍20宗地，132.2亿保证金全部到位，实力满满。与此同时，还有近40家新房企对徐州这批肥地虎视眈眈，抢地大战一触即发！

土拍时刻分布图但根据此次土拍限地价、限较高毛坯售价以及现场摇号的拍地模式，毫无疑问，热门地块必将是要冲破限价，进入现场摇号来定最终赢家的，那不太热门没有达到较高限价的地块，则会在明天土拍开启后直接成交！所以，会有不热门地块吗？根据徐州国土网上交易系统的较新报价显示，截至发稿，一中南A/B地块分别出现29笔、27笔报价，这意味着至少有30家房企抢食新城区；此外，东区翠屏山3宗地块紧随其后，分别有24、23、19笔报价，成为房企们的必争之地，明天必将看点十足；而报价较少的地块也有，分别是五山公园西北角A低密地块以及莲湖路内侧G地块，具体见下图。

更多地块信息，可以点击下方链接查看！

《限地价+限房价！徐州20宗集中挂地清单正式发布！》

 地块分布图【云龙区】2021-11号翠屏山A地块地块位于和平大道南、汉源大道东，出让面积34547.5㎡，容积率2.1，建筑面积72549.75㎡，为住宅用地。起价61700万元，起始楼面价8505元/㎡，上限价格77600万元，上限楼面价10696元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡，竞得人须无偿配建一所15班幼儿园。2021-12号翠屏山H地块地块位于和平大道南、汉源大道东，出让面积28524.9㎡，容积率2.2，建筑面积62754.8㎡，为住宅用地。起价55200万元，起始楼面价8769元/㎡，上限价格69000万元，上限楼面价10995元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡。2021-13号翠屏山I地块地块位于和平大道南、汉源大道东，出让面积25737.8㎡，容积率2，建筑面积51475.6㎡，为住宅用地。起价45300万元，起始楼面价8800元/㎡，上限价格56600万元，上限楼面价10996元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）2021-11号翠屏山A、2021-12号翠屏山H、2021-13号翠屏山I地块这三宗地块位置相邻，周边有云兴小学城东分校、徐州市绿地小学、徐州市云兴小学土山寺校区、云苑路小学、金龙湖小学，徐州排名前列中学新城区校区、徐州医科大学等教育资源丰富。有淮海环球港、迪卡侬、宜家等商业配套，还有金龙湖宕口公园等景观配套。附近有地铁1号线，地铁4号线，和平大道，汉源大道等，出行便利。周边在售项目项目少，仅有碧桂园云樾外滩，该项目于5月23首开，首开均价22800元/㎡。2021-14号昆仑大道南A-2地块地块位于镜泊东路北、金沙路西，出让面积60125.6㎡，容积率2.3，建筑面积138288.88㎡，为住宅用地。起价121700万元，起始楼面价8800元/㎡，上限价格152100万元，上限楼面价10999元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡。2021-34号太行路北A地块地块位于太行路片区，峨眉路南、金沙路西，出让面积79221㎡，容积率2.07，建筑面积164285.9㎡，为商住用地。起价137000万元，起始楼面价8339元/㎡，上限价格170500万元，上限楼面价10378元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡，竞得人须无偿配建社区综合服务中心.建成后无偿移交政府。2021-36号太行路北C地块地块位于太行路片区，峨眉路南、金沙路西，出让面积68868.3㎡，容积率2.2，建筑面积151510.26㎡，为住宅用地。起价133400万元，起始楼面价8805元/㎡，上限价格166700万元，上限楼面价11003元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府。

地块位置图（数据来源：好地大数据）三宗地块位置相近，周边有徐州市青年路小学商务城分校、青年路小学新城区分校、新元小学、徐州市排名前列中学新城区校区、徐州工程学院、徐州中医院新城分院等教育、医疗配套。美的广场、国信广场、绿地缤纷城等商业配套。昆仑大道南A-2地块北侧为万科在2月3日竞得的昆仑大道被、故黄河西地块。成交楼面积16109元/㎡。周边在售房源招商雍华府（高层均价19240元/㎡）、弘阳大都会（高层均价17132元/㎡）、金地时代艺境（高层均价15976元/㎡）等。2021-8号一中南A地块地块位于紫金路南、唐盛路，出让面积37226.4㎡，容积率2.7，建筑面积100511.28㎡，为住宅用地。起价85500万元，起始楼面价8506.51元/㎡，上限价格105500万元，上限楼面价10496元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡，竞得人须无偿配建一所18班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府。2021-9号一中南B地块地块位于峨眉路北、唐盛路西，出让面积35053.2㎡，容积率2.8，建筑面积35053.2㎡，为住宅用地。起价91300万元，起始楼面价9302元/㎡，上限价格107900万元，上限楼面价10993元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）2021-8号一中南A地块、2021-9号一中南B地块相邻，紧邻规划中的地铁5号线、6号线。3公里范围内有新元小学、徐州市排名前列中学、徐州青年路小学新城区分校、美的广场、绿地缤纷城、大龙湖景区等生活配套。【泉山区】2021-15号韩山B地块地块位于韩山路西、湖滨路南，出让面积62583.2㎡，容积率2.2，建筑面积137683.04㎡，为住宅用地。起价151400万元，起始楼面价10996元/㎡，上限价格203700万元，上限楼面价14795元/㎡。上限毛坯房价24000元/㎡，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园。

地块位置图（数据来源：好地大数据）地块周边3公里范围内有徐州矿山路小学、星光小学、徐州市湖滨中心小学、湖北路小学、徐州市底三十一中学、西苑中学等教育资源丰富，有徐州矿务集团总医院、徐州市儿童医院、徐州市矿山医院、徐州市口腔医院等医疗资源，周边有徐州金鹰二店、恒盛广场、幸福汇邻湾等商业配套，还有滨湖公园、徐州云龙湖旅游景区等景观资源，周边配套丰富，可以满足各种生活所需。地块南侧紧邻云龙湖金茂府项目，在售高层均价27227元/㎡。2021-16号原太阳宾馆地块地块位于淮海西路南、苏堤南路西，出让面积9745.9㎡，容积率2.65，建筑面积25826.63㎡，为住宅用地。起价29600万元，起始楼面价11461元/㎡，上限价格37400万元，上限楼面价14481元/㎡。上限毛坯房价23000元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）地块周边配套丰富，3公里范围内有民主路小学、鼓楼小学、公园巷小学、徐师一附小、少华街小学等教育配套，距离徐州儿童医院、徐州口腔医院仅有0.5公里，距离徐州矿务集团总医院仅有0.9公里。周边商业配套醇熟，距离徐州金鹰二店仅有0.5公里，还有金地商都、恒盛广场等商业环伺，徐州市植物园、云龙公园、滨湖公园等景观公园满足休闲所需。2021-17号十里沟南A地块地块位于十里东路西、欣欣路北，出让面积37140.5㎡，容积率2.9，建筑面积107707.45㎡，为住宅用地。起价54500万元，起始楼面价5060元/㎡，上限价格76000万元，上限楼面价7056元/㎡。上限毛坯房价14200元/㎡。2021-18号十里沟南B地块地块位于十里奎河西路西、欣欣路北，出让面积13345.4㎡，容积率2.2，建筑面积13345.4㎡，为住宅用地。起价15100万元，起始楼面价5143元/㎡，上限价格21000万元，上限楼面价7153元/㎡。上限毛坯房价14200元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）2021-17号十里沟南A、2021-18号十里沟南B两宗地块紧邻， 周边有矿大附小、铜山实验小学海河校区、铜山中学、徐州市三十四中学、徐州师范大学等教育资源、徐州管道医院、徐州市儿童医院新院等医疗资源。铜山万达广场、三胞广场等商业满足生活所需。周边在售项目有中海铂悦府（高层均价17044元/㎡）、三盛中城（高层均价16611元/㎡）等。2021-19号莲湖路内侧E-1地块地块位于泉山经济开发区、经三路西，出让面积46188㎡，容积率1.28，建筑面积46188㎡，为住宅用地。起价17800万元，起始楼面价3011元/㎡，上限价格26000万元，上限楼面价4398元/㎡。上限毛坯房价11000元/㎡2021-20号莲湖路内侧G地块地块位于泉山经济开发区、经三路西，出让面积60987.3㎡，容积率1.29，建筑面积78723.77㎡，为住宅用地。起价22200万元，起始楼面价2820元/㎡，上限价格32600万元，上限楼面价4141元/㎡。上限毛坯房价11000元/㎡，竞得人须无偿配建一所9班幼儿园及配建社区综合服务中心。

地块位置图（数据来源：好地大数据）2021-19号莲湖路内侧E-1、2021-20号莲湖路内侧G 地块周边有徐州市汇文小学、九里湖九年一贯制学校、徐州矿物集团第三医院等教育医疗配套，九鹏苏北商贸城商业配套，周边配套稀少。周边在售项目仅有鱼先生的城，在售高层均价9851元/㎡。【经开区】2021-21号高铁站J地块地块位于城东大道南侧、鲲鹏路东侧，出让面积53948.9㎡，容积率2.24，建筑面积121115.18㎡，为住宅用地。起价58600万元，起始楼面价4838元/㎡，上限价格82000万元，上限楼面价6770元/㎡。上限毛坯房价14000元/㎡，竞得人须在J-3区建设社区综合服务中心及相应的市政设施且须无偿代建一所9班幼儿园。

地块位置图（数据来源：好地大数据） 地块紧邻城东快速路，距离徐州东站仅有0.8公里，交通比较便利。有开发区实验学校、振兴路小学、金龙湖小学等教育配套，周边有环球港、万千时尚广成等商业配套，还有金龙湖宕口公园，可以满足基本生活需求。鼓楼2021-6号五山公园西北角A地块地块位于三环东路高架东、广山北，出让面积76730.2㎡，容积率1.12，建筑面积85603.22㎡，为住宅用地。起价93300万元，起始楼面价10899元/㎡，上限价格116700万元，上限楼面价13633元/㎡。上限毛坯房价23500元/㎡，竞得人须无偿配建社区综合服务中心，建成后无偿移交鼓楼区政府。

地块位置图（数据来源：好地大数据）地块位于广山路与东三坏快速路交叉口，规划中地铁7号线距离地块0.7公里，地铁1号线距离地块1.1公里，有王杰小学、桃园路小学、云兴小学等教育资源，徐州仁慈医院、徐州市传染病医院等医疗配套，有和信广场、云龙万达等商业配套，满足基本生活需求。【鼓楼区】2021-4号北区客运站西南B地块地块位于华润路西、北区客运站南，出让面积26830.2㎡，容积率2.18，建筑面积58422.96㎡，为商住用地。起价26200万元，起始楼面价4485元/㎡，上限价格33500万元，上限楼面价5734元/㎡。上限毛坯房价13000元/㎡。2021-5号北区客运站西南G地块地块位于三环北路北、华润路西，出让面积19939.6㎡，容积率2.0，建筑面积19939.6㎡，为住宅用地。起价20000万元，起始楼面价5015元/㎡，上限价25900万元，上限楼面价6495元/㎡。上限毛坯房价13000元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据） 鼓楼客运北站南侧，客运北站板块；现阶段生活配套薄弱，依赖鼓楼商圈和中心城区商圈；地块紧邻地铁一号线、北三环快速路、徐沛公路，交通便利，周边有北宸小学、杨西小学、鼓楼生态园小学等教育资源。新房市场上，德信未来之翼、万科中山都会仅有少量房源在售，周边在售世茂璀璨江山精装洋房均价17000元/平，中南春风南岸精装洋房均价16800元/㎡，金科博翠府小高层均价14800元/㎡，鼓楼映樾较新备案均价17800元/㎡，溪语兰庭首开均价15900元/ ㎡。铜山区2宗：2021-15号泉润公园A地块地块位于徐萧公路以北，出让面积30041㎡，容积率2.4，建筑面积72098.4㎡，为商住用地。起价36100万元，起始楼面价5007元/㎡，上限价格48300万元，上限楼面价6699元/㎡。上限毛坯房价14000元/㎡，须无偿配建12班幼儿园。XT2021-16号泉润公园B地块地块位于徐萧公路以北，出让面积61002㎡，容积率2.2，建筑面积134204.4㎡，为住宅用地。起价67100万元，起始楼面价5000元/㎡，上限价格91200万元，上限楼面价6796元/㎡。上限毛坯房价14000元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）规划要求：1、XT2021-15号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。2、竞得人须按规划条件指定的位置配建本宗地外一处12班的幼儿园，幼儿园用地面积6479平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。3、XT2021-16号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。XT2021-15号泉润公园A、XT2021-16号泉润公园B地块相邻，两宗地块周边有徐州市杏山花园小学、少华街第三小学，徐州市光荣项小学开元校区、徐州市矿山医院等教育医疗资源，有大润发玛特超市，周边生活配套稀缺。地块北侧为荣盛竞得的蜗牛A-8-1地块，成交楼面价9994元/㎡。东北侧有4月23日融创竞得的淮海壹号南地块，成交楼面价11328元/㎡，为西区楼面价新高。周边待售项目有中海淮海世家，在售房源有融创都会星宸（高层均价13742元/㎡）、融创工润淮海壹号六樟台（高层均价15251元/㎡）、美的工润云澜天境（高层均价14490元/㎡）等。