央行利好!交通利好!2022年,徐州这个板块起飞了!

搜狐焦点徐州站 2022-01-25 09:57:13
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就在最近,央行强势发声!1月20日贷款市场报价利率,也就是LPR为:1年期LPR为3.7%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%,下调5个基点。这是5年期以上LPR自2020年4月以来的首次下调。 ▲图源央行官网 而这也是进入2022年之后的第三次政策利好。 1月17日,国家发改委自1998年

就在最近,央行强势发声!1月20日贷款市场报价利率,也就是LPR为:1年期LPR为3.7%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%,下调5个基点。这是5年期以上LPR自2020年4月以来的首次下调。

▲图源央行官网

而这也是进入2022年之后的第三次政策利好。

1月17日,国家发改委自1998年以来24年首次发文支持春节买房的消息,支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求;

同样是在1月17日,央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

▲图源官网

种种利好政策之下,宣告着房地产市场的快速回暖!抓住上车时机刻不容缓!

城市发展最不可或缺的要素是什么?

交通。

优越的交通条件,能够促进经济发展、加速产业结构调整、加速城市化进程——畅通的道路,是城市发展的命脉之一!

▲示意图·来源于网络

2022年开年,徐州再传交通利好,就在最近,徐州三环南路高架快速路正式通车,整条三环路从"C"到"O"优质闭环,从三环南路驱车到大学路仅需约5分钟,今后居住在大学路的居民,将会大大减少堵车烦恼!这也标着大学路迈入了全新的出行方式。

与此同时,大学路快速化改造工程在也传来了新消息!就在2021年的十一期间,徐州大学路改造工程(泉山区段)项目首根桩基顺利开钻,标志着项目主体工程施工拉开帷幕。据悉,大学路快速化改造项目计划2023年12月竣工。

而根据2021年末市国资委召开新闻发布会中提到,地铁4号线开工前的准备工作正在加紧推进,也将于近期开建。其中位于美的·天誉旁的桥上村站勘探工程已经完成,勘探地点就位于美的·天誉的实景示范区内。再加上正在建设的地铁6号线也与项目紧邻,可以说是利好频传了。

值得一提的是,无论是南三环快速的通车,还是大学路快速化改造工程的开建,亦或是地铁4号线和6号线都与大学路板块有着千丝万缕的关系,在短期内能有如此多重磅城建规划的板块,放眼整个徐州,大学路都可以说是非常给力的存在!

而美的·天誉正处地铁 4、6 号线(在建)站点,未来将是名副其实的“双轨地铁房”!同时还集大学路快速路、黄河路西延、大学路公交首末站(在建)等多维交通路网,与城市无缝衔接,繁华闲适随意切换。不仅如此,还坐拥约1700亩楚河风光带、龙腰山、佛手山公园、云龙湖、小南湖、凤凰山、泉山等城市优质景观资源环伺,自然鲜氧常伴。另外,项目一路之隔就是市一院,为家人保驾护航,周边更有铜山万达广场、壹方城、铜山文化中心、怡和广场、小南湖水街等,项目自身更自带约 40 万方商业综合体,6+1 开放式模式,百万方城市共同体,是不可多得的将繁华与生活融为一体的改善项目。

▲区位示意图

随着利好政策的频传,交通、生态、产业、教育等配套持续落地,板块发展已进入价值兑现期,美的·天誉便是其中排名前列批尽享板块崛起带来价值红利的楼盘,而且根据安居客数据显示,目前大学路沿线二手房价格普遍在1.5万+元/㎡,而美的·天誉收官组团「樱漫里」仅11909元/㎡起(注:此处为建筑面积),性价比非常高。

▲数据来源于安居客

家,不仅是安身入户的建筑,更是生活方式和情感的寄托。家不仅需要舒适,更要有一个安放身心的园林,它与生活融为一体,为人们带来一种全新的生活方式。

美的·天誉集萃园林设计精华,参考徐州环境、气候等因素,因地制宜,甄选优质植被,以草坪、花卉、灌木和乔木的高低差,形成独特的优美立体园林景观,移步异景,满目皆美好。

园林内部包括约700m樱花大道、约1.4万㎡“樱悦家”公园、约1万㎡“樱花堂”幼儿园,现代简约的设计风格搭配由外至内的景观线、以樱花为主题的社区园林拓印公园栖居美学,尽显高端浪漫。

▲项目效果图

全龄段场景式的公园生活,是美的·天誉赋予每一位业主至关重要的体验。尤其是「樱漫里」组团,结合天然台地,将四季的自然光景和业主的欢趣理想,都藏进了生活之中,自然的故事在这里得到更好的诠释。

▲项目规划图

同时,「樱漫里」组团还毗邻“樱悦家”公园,以“樱花广场”尊崇归家,与约2km樱花慢行线交融碰撞。拥享(占地约)79%的组团面积匠筑景观空间——展馆式主入口、尊贵式次入口、中心景观剧场会客厅、儿童乐园、宅间花园、入户大堂等,以园林景观和建筑的静态,向生活无限传达自然韵律之美、健康灵动之美、文化内涵之美、四季轮回之美,让所有与家和爱有关的体验,都尽归于此。

除了精神上的富足,美的·天誉还考虑到如何满足业主的健康生活。全龄化运动配套+内部五重园林打造,丰富小区业主的业余生活,樱花广场内种植了约66棵特选樱花,适合邻里之间在这里休憩、交流。

▲项目效果图

建筑带给居者的舒适度,更在于对细节的精细考量,理想人居的筑造,皆以生活为焦点。美的·天誉收官组团「樱漫里」作品在方正和通透上进行了深度的考究,大面宽短进深,多开间向阳的奢阔尺度,不仅加强了采光和观景功能,更有效提升了空间的利用率,将舒适感和实用性平衡得恰到好处。

建面约98㎡三室两厅一卫户型,采用南向双开间阳台的设计,客厅、卧室与阳台相连,保障了室内的通风效果;餐客厅与卧室合理分区,动静分离,互不干扰,让居家更舒适;主卧南向配备阔景飘窗,居家亦可拥揽四季人生景致。

○户型示意图·具体以实际签订合同为准

建面约105㎡三室两厅两卫户型,同面积段少见的双卫设计,可缓解早高峰的拥挤情况,如厕、洗漱、沐浴都会比较方便,更节省时间。而且在主卧划分独立卫生间,更符合现在都市的生活理念,便捷、私密、独立,不仅带来使用上的便捷与舒适,更是对品质生活的追求;餐客厨与阳台相连,“四位一体”开阔明朗,让家的尺度再一次被延伸,气度在此流转,营造非凡会客雅境。

○户型示意图·具体以实际签订合同为准

建面约115㎡三室两厅两卫户型,独立入户玄关设计,营造居家私属氛围,彰显尊贵归家气度;北向独立空间,可根据家庭需求自由改造,卧室、书房、接待室等,随心所居,怡然自得;科学明卫设计,通风流畅,保持私密与舒适。

○户型示意图·具体以实际签订合同为准

建面约125㎡三室两厅两卫户型,主卧套房设计,步入式衣帽间,可安放女主人的雅致与风尚,独立卫浴空间亦可保障主人的私密性;轩敞横厅设计,既宽阔气派,让生活优雅随心,尽享舒心时光,彰显主人的地位与格局,同时还扩大了南向采光面积,让室内时刻保持温暖。

○户型示意图·具体以实际签订合同为准

不仅如此,项目还配置智能门锁、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统,甄选国际知名家装品牌、精研装修细节,赋予生活超多想象。

无论何时,更好的产品、更精良的品质总能得到市场的认可。美的·天誉,目前仅余少量房源,手慢即无!

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