新盘来了!北区客运站南侧B地块项目规划公示。

徐州再添加新盘。刚刚，徐州自然资源和规划局发布了北区客运站南侧B地块项目规划。

项目位于：徐州市鼓楼区华润路西侧，客运南路南侧，分为B1（商业综合用地）、B2（住宅）两个地块。总建筑面积：B1区13804.21㎡，B2区71287.56㎡计容建筑面积：B1区9949.20㎡，B2区48473.76㎡容积率：B1区1.5，B2区2.4建筑密度：B1区44.25%，B2区18.35%绿地率：B1区15.00%，B2区35.00%

根据规划，在项目的B-2地块规划有7栋住宅，共434套房源，层高有15、17、18层。机动车停车位有533个，均为地下车位；非机动车880个，地上、地下都有。

该地块在6月26日徐州集中拍地中被万科3.36亿拿下，成交楼面价5751.16元/㎡，限毛坯均价13000元/㎡。

目前周边在售楼盘有：万科中山都会臻境毛坯均价13000元/㎡；春风南岸还有少量房源在售，均价17000元/㎡左右，卖完就收官；世茂璀璨江山在售房源均价17000元/㎡。

地块紧邻华润路，与三环北路下穿地道无缝对接中山北路，延中山北路一路向南里即可到达金鹰、苏宁等大型商业广场。目前地铁2号线已经开通，使出行更加的方便。

当然利弊是同时存在的，就目前来看华润路过往货车较多，商业配套欠缺严重。不过配套设施的欠缺只是暂时的，随着城北客运站的建设，相信周边的商业配套也会随之而来。城北客运站不单单的是一个汽车客运站的存在，更是起到了交通枢纽站的作用。从建筑规划来看，还是一个包括了购物，休闲等在内的综合体。

在7月7日，徐州公共资源建设工程交易平台上，发布了《徐州市城北城市客运换乘中心功能性综合体项目规划方案招标公告》，综合公告中的内容来看，徐州城北客运站的一个关键性建筑，终于要来了！

部分来源：徐州市自然资源和规划局、乐居