首批八家央企金融机构入驻!这个中心建设加速度,新城区再发力…

工商银行徐州分行、农业银行徐州分行、中国银行徐州分行、建设银行徐州分行、交通银行徐州分行、农发行徐州分行、人保财险徐州分公司、太平洋财产保险徐州支公司，8月27日，淮海经济区金融服务中心迎来了8家央企金融机构入驻，标志着淮海经济区金融服务中心建设取得了实质性进展，也意味着新城区的核心吸附力再提升。

淮海新中心、城市新地标在崛起

8月27日，淮海经济区金融服务中心首批入驻金融机构建设启动暨合作签约活动举行，8家央企金融机构分别与徐州淮海金融招商发展有限公司签署了合作意向书，标志着淮海经济区金融服务中心建设取得了实质性进展。

淮海经济区金融服务中心位于徐州市新城区的核心位置，总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米，重点发展金融和总部经济等产业板块，构建金融服务、金融信息、金融培训3大平台，规划布局了高档商务办公、星级酒店、大型商场、品质住宅、休闲娱乐等配套设施。

此次签署入驻合作意向书的地块均按照“名家规划，大师设计”的要求进行规划设计，目前已具备全面建设启动的条件。未来，这里将成为在国内金融中心建设中具有一定影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力的区域金融高地。

▲效果图

7月初，徐州自然资源和规划局一口气公示了金融集聚区A9-3等9宗地块，预示着金融集聚区的建设全面开启。招商蛇口相关负责人在签约仪式上表示，项目各项规划建设手续有序推进，目前已具备全面开工建设的条件；招商引资工作显著，目前入驻金融机构和企业总部已有20余家，整体招商引资完成率达67%。本次活动的顺利举行，标志着项目开发建设进入了一个新阶段，项目公司将继续加大资产置换、定制购买等工作力度，吸引更多金融机构和企业总部入驻，努力将项目打造成为业态丰富、功能完备的区域级金融服务中心，努力将淮海经济区金融服务中心项目打造成为“淮海新中心、城市新地标”。首批签约8家企金融机构，一致看好金融服务中心的发展前景。另据2019年7月10日，招商局蛇口工业控股股份有限公司公布的较新融资券募集说明书公告显示：徐州金融集聚区首批项目预计2021年6月竣工。也就意味着，两年后，徐州“陆家嘴”的容貌将初步呈现。

金融集聚区，产城融合“新样本”

在金融集聚区项目地块公示之初，楼市发布专门探访了该地块建设现状，售楼处的案场于年前就已竣工，一直未对外开放，只为等待确定最终、较好的规划设计，因为金融集聚区，这个举全市之力打造规模宏大的城市名片，不仅仅是徐州，更是淮海经济区的金融服务中心。所以，只有看懂了金融聚集区，才能明白新城区的规划起点有多高，才能真正看懂未来徐州的发展。

徐州金融集聚区位于徐州新城区西北部，西邻故黄河，南倚大龙湖，西南可望拖龙山，占地面积约152公顷，是徐州市重点打造的金融集聚平台、众筹融资平台和金融企业综合服务平台，是打造淮海经济区区域性金融中心的重要载体。

对于新城区，金融集聚区是一个重要的商业配套。但是对于徐州乃至整个淮海经济区，这又不仅仅是一个单纯的商业配套，它的名字如今被称作：淮海经济区金融服务中心。

建成后的金融集聚区，将是淮海经济区内金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质较高端的金融集聚区，在国内外金融中心建设中具有一定影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力的金融商务中心。

毫无疑问，这个项目完成以后，就是徐州的“陆家嘴”，对整个新城区的提升不言而喻。   

淮海经济区金融服务中心对于徐州无比重要，对于新城区的居民来说，更是一大商业利好。定位为区域核心级商业综合体的汇港，是集高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景于一体的艺术购物中心，可为消费者带来不出国门的环球旅行，使其体验到与高级同步的生活方式，目前已布局深圳、上海和徐州。深圳汇港已引入Ole'精品超市、卢米埃等知名品牌，是区域型商业综合体的典范。作为金融集聚区重要组成部分，招商蛇口的汇港有望成为新城区的商业名片。这是一个地铁上盖项目，也是整个金融集聚区的焦点所在。

汇港效果图

项目位于右下角A9地块

那么，汇港里面会是什么样的呢？由于该地块尚未正式动工，记者采访招商蛇口了解到，“汇港”不一定是该商业体最终的名字，可暂称呼为淮海金融集聚中心商业MALL。

作为新城区地标级购物中心，该项目在定位时更注重差异化、主题化、趣味化、创新化、娱乐化、体验化、精细化、生活化、运动化、智能化。

       该项目有可能借势大龙湖打造绿色亲水购物中心。包括超7.1万平米大商业和3.3万㎡滨水商业街。有可能以大众家庭消费为核心，加强娱乐及亲子互动业态，突出购物环境及项目主题性。

金融集聚区沿河商业

除了大商业以外，金融集聚区的滨水商业也十分值得期待。未来滨水商业有可能打造为汉文化风格的“汉街”，不过一切以最终规划建设为准。总之，目前来看，“好玩”是金融集聚区商业MALL的重要标签。未来，我们极有可能看到一座元气满满的奇趣之城。

绿地商务城方向视角

新城区利好不断，区域内房源紧俏

可以确定的是，淮海金融集聚区的建设对新城区的提升意义重大，而此时入住新城区亦是明智之选，但现实状况却是目前新城区的房源不仅紧俏，而且稀缺。

8月27日，新城区改善大盘观澜别院推出256套收官房源开盘即售罄，此次开盘洋房价格区间10643-18905元/㎡，叠墅是均价22000元/㎡。该项目的收官，意味着房源本来就稀缺的新城区又少一处可选之地。

目前仅有永泰锦园，纯新盘绿地·莫兰迪公馆、弘阳·大都会三个项目可选。

永源锦园还有洋房待推，具体开盘时间和价格未定。

绿地·莫兰迪公馆已于8月24日首开了1080套房源，均价12200元/㎡，现场有2000多组客户选房，开盘即售罄。

8月23日，弘阳·大都会项目公开示范中心，现场人气爆满。绿地·莫兰迪公馆位于大龙湖南岸，而昆仑大道以北目前没有任何可售楼盘，在很长一段时间，弘阳·大都会都会是新城片区少有住宅项目。据了解，项目共规划1728套，新房放风价18000元/㎡。

而于7月份公示的金融集聚区9宗地块，仅包含一宗住宅用地，规划住宅只有172户，又是一处稀缺品。

在徐州城市东扩南进的进程中，新城区的发展有目共睹，此次淮海金融集聚区的全面启动，在拉动徐州发展的同时，又使新城区的规格再上一个台阶，未来前景不可估量。