房地产行业赚钱变难,开发商开始“跑路”,刚需该怎么办?

在过去的二十多年里，房地产可以说是赚钱最容易的行业了，只要手里有房子，就特别能赚钱。而且这钱还是什么都不需要做，就能赚到的，因为房价他会自己涨上来。所以以前的楼市里，不管是开发商还是炒房者，都想办法投资房地产，但这天底下就不存在能一直赚钱的行业，房地产也一样。在经过长期的楼市调控之后，现在的房地产行业赚钱能力已经大大减弱，甚至有开发商都已经准备“跑路”了。

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前几天的时候，百强房企绿地集团就宣布，由于基建产业收入占比超过50％，绿地已从“房地产业”变更行业类别为“土木工程建筑业”！也就是说从此之后，作为一家年商品房销售额超过千亿元的公司，绿地集团不再是房地产公司，而是建筑公司。基本上就意味着绿地集团退出了房地产行业。

而且不仅是绿地集团，此前许家印也表示，未来将大幅压降房地产开发建设的规模，并且要在10年内实现集团由房地产业向新能源汽车产业的转型！很明显许家印的这些话也透露出一个信号，那就是恒大要准备转型了，要慢慢退出房地产行业。而恒大常年在商品房销售排行榜的前三。

不管是绿地集团也好，还是恒大也罢，都是全国知名的房地产开发企业，但就算这样他们也都宣布退出房地产行业，可见现在的楼给开发商带来了多大的压力。实际上现在房地产真的已经不赚钱了，杭州滨江集团的老总此前就表示，拿地的净利润只能努力做到1-2%，这样的利润还不如把钱存在银行。

当开发商不能在房地产行业里赚到钱的时候，开发商自然就会选择退出，毕竟能在房地产行业里赚那么多年钱，开发商肯定不是傻子。特别是现在房子越来越难卖之后，硬撑下去的结果就只能是破产。但问题是购房者该怎么办呢？开发商能转型，不在房地产行业赚钱，但购房者依旧要考虑买房的问题。

虽然开发商面对的压力越来越小，甚至为了逃避这种压力，开发商只能选择退场。但现在的楼市却利好刚需购房者，因为现在市场上的房价是真的出现了下跌，而且这种下跌还会持续很长一段时间。所以对于要不要买房这个问题，我个人还是那句老话，只要有需求，有经济实力，在现在到处都是降价房子的时候，该出手就要果断出手，否则你错过的肯定不仅仅只是一套房子，还有很多。