​高铁新城强势崛起!和平君启正式“C位”出道

最近，徐州市公布了国土空间总体规划（2020-2035），从市辖区规划结构图上可以看到：随着“东拓”的号角不断吹响，伴随着东区产业的跃迁、功能的升级、中心的转移，“大东部时代”跃然呈现。

城市的发展，无一不经历从老城向新城的转移，在众多城市的发展进程里，高铁的意义之于每座高速发展的城市而言，都有着举足轻重的分量。从十四五规划的徐州版图来看，高铁商务中心已然成为徐州主城区的一大主力板块，同时也接替徐州向东发展的接力棒，在南北受到地形阻隔的限制下，将城市的骨架向东拓展，为徐州的扩容助力。高铁新城的发展离不开凤凰山聚集区的崛起，在城市新引擎——高铁东站的提速发展下，这里将成为徐州发展的重中之重，人们的目光再一次聚焦到这片区域。

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提及高铁新城，始终绕不开“东拓”、和平路、高铁站这三个关键词。确实，每一座腾飞的国际化都市，都有着一条决定城市发展的中轴线，毋庸置疑，和平路就充当着徐州一路向东发展的鉴证官。

徐州和平路 实景图

过去十年，徐州城势向东经历了四个时期，从1.0时代的人口奠基期，只有黄山垄小区、民富园、民祥园这几个小区，人烟稀少；到2.0时代的起势发展期，和平大桥通车，金龙湖公园、高铁通车、云龙万达开业，绿地世纪城和云龙华府相继建成，配套开始逐步完善；再到3.0时代的发展成熟期，三环高架通车、和平路东延、宜家开业、地铁1号线动工，城市向东再进一步；最后到现在正处于的4.0时代，即扩容进化期——高铁新城板块正式崛起，“和平大道+高铁东站”双重动力加持，牵引着徐州向东无止境。

在徐州“大东区”规划这盘棋中，作为徐州“窗口”的高铁新城将会是较大的受益者。高铁新城的建设已启动，随着十四五规划的逐步落地，高铁新城的发展犹如按下“快进键”，板块正在“更新迭代”。

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城市的发展离不开核心板块的助力，板块能级的跃迁离不开优质产业的落地。随着多个重量级产业项目陆续入驻，板块人流量也越来越大，配套也将逐步搭建完善。徐州东站东广场TOD项目预计将于今年上半年竣工，届时将形成集徐州文化名片、旅游集散中心、城市公园、商业配套为一体的TOD商业新地标，成为带动区域发展的综合型枢纽、物流中心、促进产业转型的复合型产城融合示范区、彰显地域特色的生态型宜居人文样板区。

徐州东站东广场效果图

现在高铁新城板块正逐步成为徐州“新贵”，全面崛起的势头已经显现；同时这里正在刷新徐州人“三观”——居住观念、居住环境、生活配套。

“春江水暖鸭先知”，高铁新城的快速发展和未来无限潜力，中南置地、恒通集团前瞻区域利好，继有着城东“红盘”之称的和平府后，再次抢滩高铁新城，合著革新徐州东区的又一封面作品——中南·恒通 和平君启。

和平君启 效果图

位于城市黄金中轴——和平大道上、背靠高铁东站东广场，凭借高品质的精工著作和高颜值的产品细节，和平君启致力于打造板块内人居新典范。

当无数的高楼大厦穿插在城市各个角落，高质感的美好生活开始变得弥足珍贵；当醇熟之地成为城市菁英共同的居住理想，周边的生活配套圈逐渐演变为都市人的生活态度。和平君启以周边完善的配套，力求营造深层次的居住体验、以及大家所渴求的美好生活。

交通通达度是不可忽视的亮点之一。项目周边有高铁、轨交（规划中）（1、2号线延伸/项目距离在建6号线大湖北站直线距离约900米）环伺，更惊喜的是，玉湖路东延工程（在建中）（起点为高铁站区，终点为徐贾快速路）接连创业路（在建中），竣工在即，届时从项目所在地到高铁站东广场，直线距离只有不到2公里的路程。高铁东站作为徐州甚至整个淮海经济区的交通枢纽，交通通达度不言自明，依靠高铁经济，带动东广场TOD的加速发展，为高铁商务区的日渐繁华埋下伏笔。

徐州东站效果图

不仅如此，万达、宜家、月星环球港等繁华商圈林立，目之所及皆潮流；更有优质教育资源在侧，项目除了自带的幼儿园，项目北侧还将规划建设一所小学，社区门口就能满足孩子的教育需求；项目辐射区域内还涵盖徐州树恩中学（高铁校区）、侯集中学、剑桥公学等徐州知名学校，为孩子的未来加分赋能。

区位图

除此之外，凤凰山集聚区2019-120、121两宗商务金融用地的出让，无疑再为片区发展添一利好。凤凰山山体修复工程也被列入2021年重点工程项目，即将开工，未来将营造生态、自然、休闲的山体公园。一项项规划的落地，推动凤凰山集聚区将成为徐州下一个价值高地。

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期待不负等待，美好如约而至。3月6日，启新徐州的力量——和平君启云龙万达展厅全城惊艳亮相，启幕徐州新生，绽放一城梦想。

实景图开放首日，就有不少客户前来咨询，火热十足。现场温馨的礼仪接待，置业顾问细致的项目介绍，精美的茶歇果点、以及定点抽取礼品大奖环节，让展厅内氛围高潮不断，咨询声、讨论声、欢笑声此起彼伏，现场意向登记客户络绎不绝。无疑成为万达商场当日高人气聚集地，这也印证了中南和恒通的品牌效应与市场认可度。

实景图君启未来之门，幸会美好时代。和平大道，和平君启，匹配高净值人群人居需求，缔造东区名著，未来，将与徐州这座蓬勃之城，共进共荣，一起揽藏时代之光，美好向上。

1.本项目推广名为"中南恒通·和平君启"，地名办核准名为"和平颂苑西区"、"和平颂苑东区"；开发公司为:"徐州鹭和房地产开发有限公司"、"徐州鹭荣房地产开发有限公司"；2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6.教育配套信息来源于金龙湖发布，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的较新政策为准。7.交通配套信息来源于徐州地铁官网，市政配套信息来源于徐州自然资源和规划局官网，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。8.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。9.资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准.10.本资料所发布的内容为2021年3月9日前的信息，敬请留意较新资料。