实力圈粉!徐州高端热销盘马上开盘,高颜值实景震撼曝光!

真正的王者，无畏挑战，且越战越勇。

今年以来，徐州一批品牌改善楼盘相继入市，据不完全统计，下半年开盘的改善楼盘，有10余家。群雄争霸，竞争不可谓不激烈。当然新货多，选择空间也很大，买房人的眼光也愈发挑剔。

在此背景下，开发商想要抢占市场，打动买房人，难度增加了不少。那么在这场争霸赛中，谁可以称得上pk之王呢？市场是检验实力的标准。在过去的20余天，新城区CBD板块标杆项目弘阳大都会，首次开盘，1.75万/㎡的均价，几乎全部卖完。作为淮海新中心封面作品，弘阳大都会的火爆，在意料之中。一期热销，催动二期新品早日上市。今天我刚刚得到消息，项目二期景观新房，开始升级预约，加推在即。

越是压轴，越是精彩。项目营销人员告诉我，下批开盘，弘阳大都会将推出景观房源。“我们这次会推出位置优质的楼盘，堪称景观王座，楼上楼下，俯仰皆是美景，主力建筑面积约118㎡—139㎡的户型，这次新加的139㎡户型，也是很多买房人期待许久的。”

开盘热销！徐州CBD板块新盘紧急补仓！超级景观楼栋开始预约！

鲜有楼盘，开盘不到1个月，就紧急补仓新货，如果有，那这家楼盘，必定是稀缺的爆款项目。 而在徐州就有一个这样的楼盘。据了解，十一月初才开盘的弘阳大都会，一期房源基本卖光，二批景观新房，如约而至。

众所周知，在一个楼盘中，总有那么几栋房源，是开发商压箱底的镇盘之楼，而弘阳大都会此次开盘，正是要将这几栋房源，悉数推出，诚意十足。

据内部人士透露，此次推出的楼栋，位于中央景观区周围，下楼就可以看到葱郁的公园式景观，楼上可俯瞰CBD的繁华，和中央景观的静谧之美，这注定只有少数峰层人物能够拥有。

另外，值得注意的是，弘阳大都会二批次推出的房源建筑面积约118㎡—139㎡。其中，新增的139㎡四房户型，是很多高端改善买房人眼中的香饽饽，“我们项目刚刚公开的时候，就有买房人说，就要等139㎡的四房。”

△建筑面积约139㎡四室两厅两卫

目前项目已经开启二期景观新品正在预约升级，加推在即。

稍稍看过高改楼盘的朋友一定知道，真正打动高端改善买房人的，不是夸张的奢侈，也不是建筑材料的堆砌，更非奇怪荒诞的造型。

好的圈层楼盘，一定是对隐私的尊重、对生活方式的洞察，以及将理想变为现实的梦幻感。

之如弘阳大都会。擅长打造改善楼盘的弘阳，对这个项目倾注了不少心血，为了与区域相融、与城市相携、与未来相通，项目借鉴美国曼哈顿中央公园理念，以时间为主轴心，在CBD城中建起一座自然堡垒。

质感米色与深咖色搭配调和的主题色，既有时间的沉淀感，又有大都会的经典，即使20年后，这仍旧是城市中的经典建筑。

一个令人心动的高改楼盘，价值只是基本赋能，仪式感和生活方式，才是根本。

而弘阳大都会在每栋楼前设计都会会客厅，打造了一段独特的仪式感建筑，在这里，可以组织圈层的酒会；可以与三两好友，畅谈理想，谈论世事风云。

精装双入户大堂、轴线对称的立柱仿石材质的大堂门厅，温和而独具韵味。

从归家的葱郁景观、到入户的挑高大堂，再到厅前的会客厅，弘阳所缔造的仪式感，一步一步，逐渐释放。

一个理想的改善楼盘，要懂得保护主人的隐私和安全。

这一点，弘阳大都会将其融入到社区设计和户型设计当中。

项目打造的是全部人车分流社区，小区内采用24h公共区域全维度监控系统，保证业主的安全。

在户型设计上，无论是118㎡的三房，还是139㎡的四房，都是动静分离、公区和私区分离，主卧亦是打造套房，确保在室内，主人的拥有独立而隐私的空间。买房之后，将有拥有一级资质证书的弘生活物业继续服务，进一步从社区管理的维度保障业主的生活品质感和安全感。

一个让人尖叫的改善楼盘，还应该有阔绰的尺度感，宏大的格局。

这点，更多的体现的户型格局上，也只有足够高端的楼盘，才会不计较特别利润。才会花费心思，做出极具视觉冲击感和尺度阔绰的户型。

回过头看弘阳大都会，会惊喜的发现：这个楼盘的所有户型，都是罕见的大面宽短进深，这样的设计，在于将奢侈的风和阳光，尽数揽于室内。如果你曾去参观项目已经公开的118㎡和127㎡的样板间，一定会感受到这磅礴的尺度感和格局感。

▽建筑面积约127㎡，一入门，就可以感受的视野的空旷感和眺望感； 

▽118㎡的阳台宽度，简直太过惊艳，在这里完全可以摆下一个画架；

当然，一个让人一见钟情的改善楼盘，还有数不清的细节，和融入骨髓的贴心。

比如考虑到喜欢健身夜跑的业主需求，弘阳在小区内部的环圈跑道嵌入地灯，添加地面标识 + 运动指示牌。

再比如，在精装设计上， 项目有中央空调、地暖和新风系统，保证室内空气的清新和温度的相对恒定。

同层排水、海绵城市理念也被悉数引入……不夸张的说，弘阳大都会的园林细节设计和精装，可以称得上的是徐州高端楼盘中罕见的配置了。

除了硬实力指标，圈层文化也是造就一个优质社区的不可或缺的因素；

据我了解，在首次开盘中，买入弘阳大都会的业主，大多以高净值人群为主，有中医院医生、在企事业工作的公务员，还有企业家…不夸张的说，这里几乎汇集了全城精英人士。

一位银行高管看过项目之后，果断选择入手。他说，“买房不只看眼前，更多的是看未来的居住氛围和物业服务，我也看过不少楼盘，但是始终找不到满足我们改善需求的，而弘阳大都会的小区设计和物业都远优于一般改善楼盘，相信未来会有不一样的居住体验。”

完善的社区+品质的产品+高端的圈层，这才是徐州高端圈层人士，应该居住的房子！

重磅商业来袭！板块利好不断！周边二手房价2.66万/㎡成交！

改善买房人，除了产品的高端，板块的高端，也不可少。而弘阳大都会所在新城区板块，在徐州城市发展格局中，有着举足轻重的地位。

在城市规划中，新城区被划分为徐州的“双核心”之一，是徐州市建设区域经济中心、商贸物流中心、金融服务中心、和科教文化中心的四大中心的重要承载区。

目前，市政府、各大银行相继搬迁至此，正在着力打造城市CBD。在今年，板块更是迎来新一轮赋值，在商业等资源领域更上一层。

其一，新城区金融集聚区一期已经开始动工，我曾实探现场了解到，一期项目预计2021年6月就竣工。

其二，新城区新规划一个综合商业体假日熊猫国际广场，总建面达60万㎡，要知道云龙万达总建面也才46万㎡！

该项目涵盖商业中心、特色街区、精品办公、星际酒店等业态，还将引进奥特莱斯作为主力业态，据了解，该项目目前正在审批！ 

其三，新城区中医院新院已经开始启动，该项目占地面积为10万方，总建面33万方，未来，将成为淮海经济区超大的中西医结合心脏诊疗及康复中心。

其四、距离地铁2号线正式开通越来越近，新城区是直接受益的板块，当然除了2号线，规划中的5号线和6号线也将新城区与其他板块连接起来，为板块进行交通赋值。

伴随板块利好的不断喷发，板块二手房价被成功带飞，今天我在贝壳找房发现，目前板块的二手房成交价，竟然高达2.66万/㎡，成交周期只有22天！要知道，上个月板块的成交高价也才2.1万/㎡！