大学路新地块上架,铜山地王要易主?

近日，铜山区连挂两宗住宅用地，起拍价格一宗6000+，一宗5000+，片区内都有称王的潜力，看来今年土拍的高光时刻，要从铜山区开始！

昨天，大学路准地王上架，即XT2021-3住宅地块，该地块起拍楼面价为5256.9元/㎡，与大学路地招商山水间成交楼面价6579元/㎡相差无几，刷新板块地价成为地王难度并不大。

地块详情

地块位置：珠江路南、金山路西、凤凰路北。

出让面积：57258㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：1.91-2

出让年限：住宅70年

限高：54米起拍总价：6.02亿元起拍楼面地价：5256.9元/㎡拍卖时间：2021年4月19日

地块详情：住宅占地面积约57258㎡，容积率1.91-2，且限高54米，主要打造小高层产品，同时地块的西南角规划了9班幼儿园，占地约5240平方米。

出让条件：

1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、竞得人需要在这块地外面配建一处9个班的幼儿园，幼儿园用地面积5240㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。

划重点：

3、地块北侧为规划轨道6号线二期，建筑、市政管线后退轨道站点、线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。

地块周边

该地块位于大学路板块，附近有大丰壹方城、南师大附小、佛手山公园、楚河公园、龙腰山公园、徐州市排名前列人民医院、大学路公交首末总站、铜山文化中心、欢乐GO主题街区、矿大、矿大徐海学院等配套。

同时，该地块西边的十字路口就是规划的地铁4号线桥上村换乘站，可以说后期这个地块是双地铁。地块东侧紧邻金地地块还有商业配套，加上自身配建的9班幼儿园，整体配套十分完善，小编预测，未来至少可以拍过7000元/㎡，妥妥的大学路准地王！准地王来袭，片区地价必然迈上新台阶，同时，房价也要跟着涨一波了！