房源大调查:50万以内的住宅 到北区选

年初 北区刚需供应是主流

徐州楼市观察

2017年12月19号，位于三环北路北侧，天齐路东的港利上城国际，二期项目的三栋高层取得预售许可，并于去年年底全部推出。

港利上城国际毛官钦：

我们（2017年）12月24号开盘，开了三栋楼，296套房源，当天成交245套，90%不到。应该说比我们预想的还要理想一点。随着这两天，可能就还有30套房源不到。面积较大的是130平方米，小的95平方米，都是三室的。

港利上城国际的建筑面积共92万平方米，6088户，分五期开发。这次开盘的三栋楼是二期的首批房源，除此以外，二期项目还有约800套房源，预计六月份之前全部推出。随后就将启动三期的销售。

 位于九里湖时代大道南侧的天誉·鱼先生的社区，也是一个针对刚需购房者的项目，在去年年底推出了700套新房源，全部是49到80多平方米的小户型。均价7000元/㎡。算下来，不少房子，50万以内就能买到。

天誉鱼先生的社区 田泉： 到目前为止剩余的户型主要集中在一些小户型上面， 49平方米到60多平方米一些户型。未来我们在1月份的时候会推出来35和37号楼，大概的户型是60多平方米到80多平方米的两室 三室房源。套数大概在400套左右。

在北三环天齐路交汇处的苏宁悦城，上次的推盘时间是10月中旬，均价七千多元，截至目前已经两个多月没有房源可售。而该项目也计划在1月份左右推出新房源，价格未定。

苏宁悦城周园：我们即将要加推216套房源，都是小高层的。像我们这次加推的就是有19 24和25号楼这三栋楼，像户型有90平方米和115平方米的。

整体来看，北区的三家主要在售楼盘，在2018年都有推盘计划，整体的房源供应相对充足，并且户型面积普遍偏小，从49-130平方米不等，更加适合刚需和首次改善型购房者的需求。