突发!今天徐州3家楼盘领销许,有楼盘房价降了500元/㎡

徐州楼市 2018-11-15 21:18:00
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撰文:徐州楼市编辑王佩佩,欢迎加我个人微信angry1202,咨询买房问题。 导语 今天,徐州3家楼盘领到销许,有楼盘房价相比上次开盘降了500元/㎡。 1、泉山区华润置地崑崙御领到399套房销许,较低房价11688元/㎡,户型面积95㎡—135㎡,毛坯交付,现在就可以认购,认购金10万。据置业顾问

撰文:徐州楼市编辑王佩佩,欢迎加我个人微信angry1202,咨询买房问题。

导语

今天,徐州3家楼盘领到销许,有楼盘房价相比上次开盘降了500元/㎡。

1、泉山区华润置地崑崙御领到399套房销许,较低房价11688元/㎡,户型面积95㎡—135㎡,毛坯交付,现在就可以认购,认购金10万。据置业顾问介绍,该楼盘上次开盘毛坯房价在1.25万/㎡—1.35万/㎡,这次房价在1.2万/㎡—1.3万/㎡,降价500元/㎡!

2、泉山区荣盛花语城领到430套房销许,均价10500元/㎡,主力户型为86㎡、102㎡和130㎡,毛坯交付,此前已完成认筹落位,明天直接签约。

3、铜山区纯新盘保利万科时代之光领到630套房销许,户型面积为96㎡—131㎡,马上开始认筹,认筹金2万,价格尚未公开。

此外,今天国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,统计数据显示:徐州新建商品住宅环比上涨1.9%,同比上涨15.5%,徐州二手房环比上月上涨1%,同比去年上涨9%。

1、今天,泉山区华润置地崑崙御领到399套房销许,较低房价11688元/㎡,相比上次开盘降价500元/㎡

项目详情:该项目主要以高层为主,容积率2.5,绿化率30%,得房率70%—80%,车位配比大于1:1,华润物业,毛坯精装都有。

项目地址:泉山区欣欣路以北,工程学院以南

今天,泉山区华润置地崑崙御领到6栋楼销许,销许房源为15#、23#、25#、28#、30#、35#,共399套房,较低房价11688元/㎡,较高房价13000多元/㎡,主力户型为95㎡、98㎡、107㎡、115㎡和135㎡,毛坯交付。

下午我打电话到华润置地崑崙御售楼处了解到,今天领到销许的5栋楼现在已经开始认购预定房号了。

我:你好,你们已经领到销许的房子啥时候可以买啊?

置业顾问:现在就可以认购了,需要携带购房者身份证和10万的认购金(不支持信用卡)就可以落定房号了。

我:哦哦,那是直接平推了。

置业顾问:是的,如果你材料也都准备好了,可以直接购买。

我:那这批房源中,价格较低的房子是多少钱啊?

置业顾问:较低11688元/㎡,我们这次开的二期房源均价在1.2万/㎡—1.3万/㎡之间,价格比较合适。

置业顾问:我们上次开盘的时候,毛坯的在1.25万/㎡—1.35万/㎡之间。

▲115㎡三室两厅两卫

华润置地崑崙御上次开盘是在9月初,开盘当天卖出房源不到5成。今天我在徐州房地产信息网查询发现:上次开盘的399套房,目前还有196套尚未成交,成交量仅为50%。

2、今天,泉山区荣盛花语城领到430套房销许,均价10500元/㎡,明天开盘

项目详情:该项目主要以住宅和商业为主,容积率2.87,绿化率30%,得房率77%,荣盛物业。

项目地址:徐州市泉山区南三环工程学院东侧

今天,泉山区荣盛花语城领到3栋楼销许,销许房源为17#、36#、38#,共430套房,均价10500元/㎡,户型面积为86㎡、102㎡和130㎡,毛坯交付。

我从售楼处了解到,荣盛花语城此前已经认筹,完成了落位,明天直接签约。而且置业顾问斩钉截铁的告诉我,花语城明天一定会卖完。

徐州房地产信息网上显示,荣盛花语城上次开盘是在今年5月份,距离这次开盘有6个月的时候,蓄客时间比较久。

102㎡三室两厅

130㎡三室两厅

3、刚刚,铜山区纯新盘保利万科时代之光领到630套房销许,马上开始认筹,认筹金2万

项目详情:该项目主要以高层和小高层为主,容积率2.5,绿化率30%,得房率77%,南京万科物业。

项目地址:徐州市铜山区秦洪立交桥向北约300米(310国道东侧)

刚刚,北区纯新盘保利万科时代之光领到630套房销许,销许房源为2#3#4#11#,主力户型93㎡、96㎡、103㎡、110㎡和131㎡,精装交付,价格预计后天公开。

据悉,今天领到销许之后,马上开始认筹,认筹金2万元,此外,值得关注的是,首次开盘,当天签约即优惠1%,全款优惠2%,万科业主优惠0.5%。

96㎡三室两厅

103㎡三室两厅

4、今天,国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动,徐州房价连续上涨33个月

今天,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,徐州新建商品住宅环比上涨1.9%,同比上涨15.5%,从统计结果来看,徐州房价已经连续上涨33个月。

从10月70城二手房住宅销售价格表中可以看出,徐州二手房环比上月上涨1%,同比去年上涨9%。

对比新房和二手房的房价涨幅会发现:二手房价格涨幅下调明显,而新房价格依然上涨!

对此,有专家认为,受限价政策、部分城市新房双合同的影响,新建住宅价格失真,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。

2018年是历史上房地产调控政策次数最多的一年,各地楼市政策力度从执行情况看,已经最严格。

中原地产研究中心统计数据显示,年内叠加10月份的24次楼市调控,房地产合计调控次数高达410次,同比上涨超过80%。楼市政策虽然在10-11月发布次数逐渐减少,11月基本没有加码收紧政策。但整体看,从多家中央媒体的表述看,调控力度将依然维持之前的高温状态。

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