徐州买房“接地气”, 低楼层如何淘到好房子?

在这个充满美好生活畅想的时代，房子早已不仅是作为一家人的居所那么简单了。购房的时候，楼层高低的选择成了一个纠结的问题；那么，“接地气”的低楼层值不值得选择呢？

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低楼层

有好处”

日常起居方便

最直观的，住在低层的日常起居生活都更加方便，假如炒菜炒到一半发现盐用完了，看球赛突然想喝啤酒发现冰箱空了......

住在低楼层，走两步就到小区商业街的便利店买回来了，但是住得高就不见得愿意出去了。

即使不巧遇上电梯维修，住低楼层爬爬楼梯还是很轻松的。

更适合老人小孩居住

一方面，老人、小孩出行较为困难，另外，对老人来说，住在超高层还可能因缺氧出现身体不适或站在阳台上头晕目眩等身体问题。

住在低楼层，老人小孩一旦有紧急情况，出入方便可快速反应。闲暇时，老人轻松迈开步子，就能约上几个老伙计 一起散步唠嗑、晒太阳、下棋......

底层冬暖夏凉

在咱们信阳的夏季真可称得上是“火炉”，不用说，住在高层肯定温度高一些；而在冬季，高楼层一开窗则冷风嗖嗖，底层相对来说会更暖和些。

住在低楼层，夏天凉爽，心不烦意不乱；冬天暖和，不必整天紧闭门窗。连空调费都省下不少！

节省时间

估计没有人会享受搭电梯这个动作，对于有紧急情况的人来说，遇上电梯使用高峰期，等待更是“煎熬”的事情。

     住在低楼层，搭电梯的时间更短，每天积少成多，把时间用在自己喜欢的事情上。

性价比较高

同样的房子质量，越高的楼层价格越高，相对而言，低楼层更优惠些。

住在低楼层，遇上增添或更换大件家具的时候，自己搬省力，请人搬也省钱。低层距离小区花园较近，全家老小闲来在触手可及的花园阳台上品茶赏花，更享一家融洽时光。

在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子~

注意

事项

1

避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。

在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

2

采光问题

目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的较低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

3

安全问题

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。

选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

4

噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路，所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

5

卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

楼层高低并非是居住舒适与否的决定因素，而是要结合自身需求理性判断优缺点。