虚假宣传、资金断裂、涉嫌欺诈……买房人都哭了!

近期，徐州楼市各种负面消息频出，购房者维权不断。

1、铜山棠张上水璞园虚假宣传，欺诈消费者！3千亩公园变菜地、延期交付、买房时宣传的幼儿园、奥特莱斯不见了；

2、苏宁易购资金链断裂，波及房产。南京多个项目已停工，徐州苏宁悦城上房岌岌可危。

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上水璞园承诺不兑现 公园、奥特莱斯全泡汤

上水璞园位于棠张镇双井村，地理位置较为偏僻，西侧为双井村农村自建房，北侧、东侧为农田，优质配套缺乏。

小区共规划12栋住宅楼，包括洋房、小高层和高层，总户数677户。由徐州龙湖房产开发公司建设（该公司与全国知名房企龙湖地产无任何关系）。

根据业主反馈，开发商在卖房宣传时候，开发商宣传会规划出30000㎡来建设大型休闲健身公园，为业主使用。

但根据相关部门的回复，这个小“不具备建公园的条件，确定不会（有）公园。”业主直接心碎……

更离谱的是，项目已经延期交房90多天，开发商不谈赔偿，而在条款里却写着要买房人承担，按物业管理+看房费50元/天交给开发商……

开发商对于延期交付，迟迟无法复工给出的理由是：新冠疫情、棠马路南延封闭施工，大气环保管控等，业主感觉略显牵强。

除此之外，开发商当时还承诺的奥特莱斯，商业配套，还有社区医院，幼儿园，现在统统没有了。

另外，上水璞园此前宣传项目紧邻棠张实小，工地宣传挡板上的广告语“棠张实小 赢在起跑线”也表示业主购买项目未来可以拥有棠张实小的优越教育。

没想到棠张实小不接收上水璞园的学生，业主无奈只能把孩子送往夏湖小学上学。

这些问题不解决好，这个开发商开发的其他楼盘大家还敢买吗？

据搜狐网友爆料，同样是一个开发商开发，位于铜山区三堡的上水璟园项目的那块地，之前是药厂，三堡及附近的人都不会买那个项目。

02

资金链断裂 苏宁南京多项目停工 苏宁悦城恐难如约上房

7月12日，苏宁易购发布董事会会议决议公告，审议通过黄明端、冼汉迪、曹群、张康阳为公司非独立董事候选人，任职期限自股东大会审议通过之日起至本届董事会任期届满时止。

其中黄明端为淘宝（中国）软件有限公司提名的非独立董事候选人；江苏新新零售创新基金二期（有限合伙）提名的非独立董事候选人有两位，一位为冼汉迪，一位为曹群；张康阳为张近东提名的非独立董事候选人。

自2014年来，苏宁易购已经连续7年扣非净利润为负，2014年到2019年，扣非净利润分别为-12.52亿、-14.65亿、-11.08亿、-0.88亿、-3.59亿、-57.1亿。

苏宁易购资金链断裂，一时间引起轩然大波，那么苏宁置业开发的楼盘又是否有影响呢？

在地产方面，据小道消息爆料，苏宁置业在南京开发的不少楼盘目前已停工。

对于徐州而言，苏宁悦城三期还有半年即将上房，但是小编实探苏宁悦城发现，苏宁悦城三期施工现场，和正常的施工地不同，工地上工人寥寥无几，工程进度缓慢。而荣盛城三期在上房半年前房屋装修都已装好，可见苏宁地产受此影响不小。按照如此的进度，苏宁悦城也大有无法如期上房的危险。

苏宁悦城三期实拍 施工一塌糊涂

目前苏宁置业在徐州开发有苏宁广场、苏宁悦城，收购了苏宁广场复兴店（原和信广场），第三座苏宁广场龟山店效果图已曝光。

徐州苏宁置业到底还有多少现金流？徐州第三座苏宁广场能否顺利开建？是否出现变故？都是悬而未决的疑问。

总结：买房从来不是一件小事，动辄好几百万的房款，大家一定要擦亮眼睛选对楼盘。