重磅!徐州7宗地块启动征迁!东湖、大龙湖再次发力

重磅！徐州7宗地块启动征迁。经开区涉及大庙街道官村、侯集村和李井村；云龙区涉及香山路周边、塘坊加油站南地块、迎宾高架南地块、中医院新院东地块。具体往下看。

经开区

Part 1大庙街道李井村征迁近日，徐州经济技术开发区管理委员会发布了《医药产业园片区拟征地公告》，涉及大庙街道官庄村、侯集村和李井村，面积共计35.9285公顷。

其中，大庙街道官村征收面积3.1953公顷、侯集村征收面积22.8125公顷和李井村征收面积9.9207公顷。拟征收土地现状调查时间：2021年9月2日至9月15日

这三块地都位于东湖新城规划范围，用于建设医药产业园。目前东湖医学产业园一期已建成运营，复星医学产业园正在建设，新增地块也将用于医药产业，壮大东湖片区以医药为主的产城融合区。最近东湖新城建设加速！前不久东湖景区建设已经开始招标，（点击回顾>>>定了！徐州东湖景区月底开工！）东湖的蓝图，值得期待！

Part 2徐工重型、徐盐站后四电征地另外，经开区还发布了2条征迁补偿方案公告，分别是徐工重型、徐盐站后四电拟征地安置补偿方案公告。1、因徐工重型项目建设，拟征收金龙湖街道佟村社区6.4335亩集体土地、大庙街道孤山村49.704亩集体土地。

2、因徐盐铁路四电用地，拟征收大庙街道李庄村集体土地16.221亩、前坝村集体土地0.717亩。

云龙区

Part 3香山路改造周边项目香山路改造周边项目已列入市政府征迁计划，项目范围内的房屋将实施征收。

今年3月，云龙区政府网站发布《房屋征收调查摸底评估机构报名通知》。其中，香山路改造周边：征收户数约为30户、面积约0.2万㎡。大致范围：新淮海东路以南、铜山路以北、71军医院（九七医院）西侧。至于这块地拆了干什么？据某媒体实探，此次拆迁就是为了扩路，不会建什么。

（仅供参考）这块征收地体量较小，但是地理位置优越。除了九七医院，再往东就是东三环快速路、地铁1号线子房山站和五山公园；西侧有王杰小学、徐州火车站。目前，地块周边在售项目只有佳泰雅园（15829元/㎡）和珑郡上院（精装均价18299元/㎡）。根据云龙区土地推介，附近站东广场地块还包括其他商业、住宅地块。

Part 4新城区塘坊周边3宗地块还有3宗地块将征收，包括塘坊加油站南地块、迎宾高架南地块、中医院新院东地块。①关于对塘坊加油站南侧地块项目开展第三方稳评报名的公告，项目范围：东至沟棠路、北至扬子路、西至（在建）塘坊路、南至杨庄。建筑面积约3128.03㎡。

②关于对迎宾高架南地块（沟北头）项目 开展第三方稳评报名的公告，项目范围：东至沟棠路、北至迎宾高架快速路、西至银川路、南至湘江路。建筑面积约9090㎡。

③关于对中医院新院东地块（沟棠路）项目开展第三方稳评报名的公告，项目范围：东至沟棠路、北至沟北头、西至银川路、南至湘江路。建筑面积约2715.51㎡。

由于这3块地比较集中，就放在一起分析。向北就是大龙湖，东侧是法治公园，环境还不错，但附近田地太多，显得这一片很荒芜。附近有大龙湖小学，靠近6号线一期塘坊站（在建），新城区中医院（在建）等。地块西侧就是莫兰迪公馆（清盘均价12300元/㎡），东侧不远就是徐州较大的小区惠民花园小区，小区东北侧是大龙湖壹号，地价1.2万/㎡，说是较低卖1.6万/㎡。另外，大龙湖地王璞樾御珑湖也不远，A地块毛坯均价20670元/㎡，装修包2600元/㎡！如果这3块地未来规划为住宅用地，综合周边楼盘价格，地价应该也不会太高了。虽然迎宾高架南地块较靠近大龙湖，但同时紧邻高架，会比较吵；中医院新院东地块（沟棠路）更靠近学校、地铁和法治公园，会比较宜居；而塘坊加油站南侧地块周边工厂、农田较多，距离主路和地铁有一定距离，稍显劣势。

（仅供参考）