徐州房价跌了吗?徐州房价还在上涨? 数据告诉你真相! 比比这些城市你就有数了...明年走势是..
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最近,很多网友都说徐州房价降了!
徐州的房价真的降了吗?
我们还得看数据说话!
目前,徐州较新二手房价格出炉,
可以明显看出,
整体房价确实是降了!
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徐州较新二手房价出炉
徐州11月二手房均价 8999 元/m²
徐州10月二手房均价 9222 元/m²
环比上月下跌 2.42% ↓
同比去年同期上涨 33.46% ↑
新城区
新城11月二手房均价11657元/m²,环比上月下跌0.44%↓,同比去年同期上涨71.73%↑。
开发区
金山桥11月二手房均价9396元/m²,环比上月下跌0.97%↓,同比去年同期上涨51.38%↑。
泉山区
泉山11月二手房均价9353元/m²,环比上月上涨0.59%↑,同比去年同期上涨28.07%↑。
云龙区
云龙11月二手房均价9144元/m²,环比上月下跌0.53%↓,同比去年同期上涨34.77%↑。
门小区一览
铜山区
铜山11月二手房均价8968元/m²,环比上月下跌0.53%↓,同比去年同期上涨61.21%↑。
鼓楼区
鼓楼11月二手房均价8906元/m²,环比上月下跌1.14%↓,同比去年同期上涨34.07%↑。
(以上数据来源等网站,仅供参考)
看看徐州的价格,
再看看全国100个城市的房价
徐州房价处在51位
结果自己想
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18座热门城市房价地图
以下图表均为各城较新新建商品住宅均价(百分比数值为环比涨跌幅)
·深圳·
64,943 元/㎡
·上海·
61,696 元/㎡
·北京·
56,743 元/㎡
·厦门·
36,023 元/㎡
·广州·
30,369 元/㎡
·杭州·
23,919 元/㎡
·南京·
23,811 元/㎡
·天津·
20,174 元/㎡
·福州·
19,103 元/㎡
·苏州·
18,310 元/㎡
·宁波·
15,652 元/㎡
·武汉·
14,396 元/㎡
·青岛·
14,264 元/㎡
·合肥·
13,344 元/㎡
·郑州·
12,853 元/㎡
·重庆·
10,591 元/㎡
·成都·
9,771 元/㎡
·长沙·
9,289 元/㎡
100座城市房价排名
2018年,徐州房价走势如何?
除了2017年的徐州房价走势,
对很多想买房子,且持观望态度的人来说,
未来的房价走势如何,
将是是否买房的又一依据,
目前,关于2018年的房价走势,
有两个观点。
观点1:2018年房价走势平稳
有部分人认为,
徐州城市地位提升,
经济发展将拉动房价平稳上浮。
其观点为:徐州,作为国务院批复的淮海经济区中心城市,2017年前三季度GDP总量以4782.52亿元在江苏13市排名第5位,房价以均价7143元/㎡(含各县区)排名第8位。这样的经济发展水平和房价,可能未来徐州房价平稳过渡后,略微上浮。
2017年前三季度江苏13市GDP总量排行榜
2017年江苏13市新房房价排行榜
观点2:2018年房价会降
而近日,同策研究院总监张宏伟表示,
较快接下来这两个月,
最晚2018年春节后个案楼盘主动“大幅降价”开始,
楼市普遍性的小幅降价将开启。
其依据为:从当今市场反应来看,楼市调控松动预期被打破。尽管还有部分房企坚守自己心理预期的房价,但是现在,由于楼市定调“房住不炒”,楼市调控政策不松反而紧,甚至当前各省市出现交叉大检查,调控政策后会松动的预期被打破,导致部分房企撑不住了,开始主动放弃“底线”,开始主动适应政府的指导价格措施积极跑量。
此外, 从楼市调控政策来看,明年“两会”刚好是新一届政府的换届时间,楼市调控政策也不可能出现松动,春节后房企必然会开足马力进行销售能否有成效也值得怀疑,因此,对于房企来讲,明年春节后最有效较快的方法就是启动“大幅降价”促进销量的快速提升。
以上两方观点都有各自的依据,
对于2018年的房价,
小编个人希望,当然是下降的,
这样能让更多人买得起房,住得起房,
那么你认为明年的房价走势是什么样的呢?
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