徐州开始重点整治房地产市场!徐州楼市接下来将...

前几天！

徐州政府信息公开栏刚刚公布了一条新消息！

徐州要正式开始治理房地产市场了！

文件中明确标明：

为了进一步整顿和规范房地产市场秩序，加强房地产市场监管，切实维护群众合法权益，经研究，决定于2018年7月起至12月底，在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为，规范房地产市场秩序专项行动。

本次整治内容的目标

徐州政府终于开始对

房地产市场进行整治了！

那么这次整治的目标是什么呢？

本次整治的目标为： 建立房地产市场联动监管机制，开展联合执法，打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众的合法权益，确保我市房地产市场健康稳定发展。

本次整治的主要打击对象

目标已经定了

接下来就是本次整治的主要打击对象了！

本次整治共有四种重点整治行为

分别是：

1

投机炒房行为

包括并不限于：

1.垄断房源，操纵房价、房租；

2.捂盘惜售或者变相囤积房源；

3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作、哄抬房价；

4.通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；

5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

2

房地产“黑中介”违法违规行为

包括并不限于：

1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；

2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；

4.非法侵占或者挪用客户交易资金；

5.强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；

6.与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。 

3

房地产开发企业违法违规行为

包括并不限于：

1.在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；

2.未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价；

3.一房多卖，损害购房人合法权益；

4.利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利；

5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；

6.未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。 

4

虚假房地产广告

包括并不限于：

1.通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期； 

2.发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；

3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；

4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项；

5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。

为了保证以上措施能正常实施

徐州各部门已经做好了明确的分工

确定了接下来整改的步骤

大家可以期待一下后续的整改成果了

 未来，楼市整改将继续“加码”

徐州并不是排名前列个开始房地产整改的城市

日前，住建部等七部委联合行动

已经在在北京、上海等30个城市

先行开展治理房地产市场乱象专项行动

徐州也正位于这30个城市的名单之中

国开行收紧了棚改审批

三四线城市去库存到尾声

发改委则紧急收紧房企海外融资限制

借外债投资地产项目

同时，还禁止向企业卖商品房

所有的一切都证明

国家正在大力加强对房地产的调控！

据业内人士分析，2018年下半年，预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征，包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。

目前，坚决遏制投机炒房

明确支持刚性居住需求并举

正成为地方楼市调控政策的重要趋势

徐州楼市自然也不是例外

那么徐州的房价未来究竟会如何发展呢？

这一点小编暂时也不清楚

相信目前实施的房地产调控措施

能给徐州房地产市场带来好的影响

小编会继续关注徐州楼市的发展

希望我们未来买房能变得更加轻松！

大家也来一起期待吧！

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