重磅!徐州排名前列3D虚拟成像线上发布会亮相!

3月27日，东区“爆款红盘”弘阳德信·和平公馆联手房产BBC线上举办了——弘阳鲁淮区域品牌战略暨和平公馆产品发布，这也是徐州排名前列3D虚拟成像发布会，一时间吸引了超11.5万人在线观看，非常震撼！

这场主题为《和平未来 预见时代所向》的发布会干货满满！以灵活多变的3D虚拟成像为背景+领导层解密未来徐州10年发展方向+和平公馆产品亮点+红包雨趣味互动、1元拍奖品活动，为大家带来了身临其境的沉浸式观感体验。

首先，弘阳地产鲁淮区域副总经理陈贺总在线上为大家讲述弘阳集团25年发展，并阐述这是一家“非常重视产品与服务的企业”。

目前弘阳鲁淮区域17子闪耀，2020年创造近70亿销售额。并宣布与德信合作升级【和平公馆】作品，致力于“为徐州东部的客户，踏踏实实的做好品质，改善生活  ”值得期待！

随后，领导层嘉宾进行了精彩的访谈，共同解读徐州各阶段房价发展拐点。其中，弘阳地产鲁淮区域营销总监朱宝朱总透漏，目前大庙属于各项规划逐渐落地的阶段，各大开发商纷纷涌入，未来或将有百万级人口。可见，大庙成为新的置业优选地！

朱总表示：和平公馆项目占据大庙红利，并用4大关键词讲述项目：

① 强强联合，由弘阳地产与德信地产合力打造；

②3+X核心配套，百万方人居大城配套+双地铁交汇+商业及教育；

③低密品质，内有花园、外有公园。还有毛还、精装供选择；

④未来可期，东区新环崛起，与所有业主共赴美好生活。

 4月3日和平公馆实景示范区与您不见不散！没有观看直播的小伙伴可以点击下方视频观看发布会回放哟~

1、瞄准城市发展风口徐州向东，东区3.0时代崛起

如果十年前让你买徐州新城区，你会认为这是个疯子，那么现在让你买新城区呢？

你很想买，却又因房价而望而却步……

毕竟十年前的新城区还是人烟稀少，而今的新城区迎来了属于它的历史嬗变，这里的区域价值不断被放大，高端的规划定位，优质的资源聚集，成为了财富和地位的象征。目前新城区的二手房价普遍超过2W，新拍的地块楼面价高达1.6W+元/㎡!

新城区的房价已经让人高攀不起，那么徐州下一个十年的“风口”会在哪里？

（示意图）

新城区的发展与崛起已毋庸置疑，下一个十年，还得看城市中轴和平路的发展方向。一条和平路，是城市的见证者，也是引领者。另外，在2035新一轮规划中，城市继续东扩，东陇海对外发展轴成为主要发展方向。

（和平大桥实景图）

自徐州东扩南进城市发展战略定下后，东区成为了炙手可热的置业区域。纵观徐州城市向东发展历程，经历了3个阶段。

排名前列阶段（2008-2011），突破东三环，以云龙万达为核心的东区1.0时代。自2008年和平大桥通车后东三环板块快速发展，至2011年云龙万达广场开建，发展成东区核心板块。

第二阶段（2012-2018），突破汉源大道，以金龙湖为核心的东区2.0时代。自高铁开通后，东区继续向东发展，建设金龙湖高铁商务区。

第三阶段（2019-至今），突破京沪高铁，以高铁新城核心的东区3.0时代。自2019年1月1日和平路东延正式通车开始，城市向东拓展到高铁以东，沿线凤凰山、东湖新城、大庙，进入快速发展期。

至此，徐州城市东拓的恢弘新版图已经呈现，以大庙为核心的“东区新环”时代，开始崛起！

(示意图，价格来源于网络，仅做参考）可以说，作为城市东扩的黄金走廊，和平路东延到哪里，哪里就会崛起一座新城，房价也跟着大涨。沿着和平路东延方向，徐州房价向东呈现阶梯式分布。

初步统计，市中心约23000+元/㎡，东区万达板块约20000+元/㎡，金龙湖板块约18000元/㎡，高铁新城板块约15000+元/㎡，东湖板块约13000+元/㎡，大庙板块约12500元/㎡，大吴板块约8000-10000元/㎡。

不得不承认，徐州沿着和平路向东的板块已经爆火了！而中轴之上跃然而起的大庙，离高铁站仅约3公里，正是徐州主城东区最后的“价格洼地”。并且随着大批产业落户，政策红利倾斜，发展迅猛，交通升级，商业配套完善，其未来板块价值得以进一步凸显，成为炙手可热的“价值高地”！

2、板块内配套相当成熟“东区新环”雏形已现，大庙前景可期

当下的大庙，就像十年前的新城区，据“大庙小城市”规划，远期常住人口规模为55万人，成熟度甚至超过新城区！

这里犹如一颗冉冉升起的新星，散发着引人瞩目的光芒。可以说，“东区新环”雏形已现，让人真切地感受到它生长的肌理。未来，这里必将成为众星捧月之地，引领城市居住形态的颠覆。

（房亭河实景图）

今年2月底，大庙乃至整个徐州里程碑的又一事件来了——无锡徐州工业园区建设启动！根据《无锡徐州工业园区高质量发展总体方案》，无锡徐州工业园区位于大庙街道，北到徐海路，西到高新路，南到东湖新城，东扩到老206国道南延以东。 

同时园区规划及城市设计图已公示，规划图上详细划分了无锡徐州工业园区各大功能性板块，包括一轴、一带、2大中心、6大组团。这不仅仅是一个工业园区的概念，也是一座产城融合型的新城概念。未来将吸引大批的精英人才和技术工人来此就业安家，繁华程度不言而喻。

“6大组团”重点建设综合服务组团、商住组团和4大产业组团。其中，最让人期待的就是规划中的商住组团：主要以城市生活区为主，周边商务、商业、学校、医疗、交通等各类资源的聚集度极高，而大庙“C位”红盘的和平公馆就位于商住组团核心！

除了政府的规划打造，大庙还具备可持续发展的前提条件和少有的资源占有。

这里有不可复制的教育资源。前段时间，一份“徐州市各中学初一年级成绩排名表“曝光，其中侯集实验中学排名第2！

而高中，侯集高级中学也是仅次于徐州一中的名校，每年都培养出考上清北等985名校的学生。可见该板块的的教学质量让人无比羡慕。另外，这里还有侯集实验小学、大庙中学等。

这里是全市少有拥有3条地铁交汇之地，包括：地铁1号线延长线（规划）、2号线延长线（规划）、S1号线（规划）。

城东大道、和平路、彭祖大道3条主干道，将大庙与市中心无缝对接，从大庙上高架，5分钟就能到高铁站，10分钟就能到云龙万达。

除了交通，大庙周边还有滨河新天地、大庙市民广场、房亭河公园、大庙医院、徐矿排名前列医院等丰富的生活配套更是近在咫尺。

另外，品牌聚集效应在大庙也尤为突出，截止目前，区域内集聚了8家品牌房企进驻，大大的提升了大庙的宜居水平。

3、和平公馆双强企业+精心造景+优质户型

种一棵树的好时间，是十年前。其次就是，现在。

大庙城芯爆款楼盘和平公馆位于沈大路与中天仕名路交汇处。占地约5.6万方，容积率约2.7，绿化率约35％，总户数1393户，由16栋16-27层的小高层组成，共1436个停车位。

（项目鸟瞰图）项目由德信联手弘阳合作开发。弘阳地产作为中国房地产500强龙头企业排名TOP47,实力非常强大。在徐州累计开发了10个项目，作为东区项目最多的开发商之一，已经开发了弘阳璞悦门第、弘阳大都会、弘阳公园大道、东湖悦府等。这一次，弘阳与德信强强联手，进驻徐州东扩新风口大庙板块，将和平公馆打造成东区人居标杆项目。

（示意图）项目在造景方面也下了一番功夫，采用围合式对称布局+中央景观轴，参考纽约中央公园的园林设计理念，同时又延续中国传统建筑布局精髓，使得整个小区采光通风效果优质。这里还是个全龄化社区，包括一环一轴五园的设计，重新定义全新社交生活圈。

（效果图）

和平公馆建面约97-130㎡的住宅户型，属于徐州市场受众面最广的面积段。（点击图片可放大）

建面约97㎡A户型 3室2厅1卫

建面约117㎡B户型 3室2厅2卫

建面约130㎡C户型 3室2厅2卫

左右滑动查看更多成熟完善的城市配套与风光无限的生态环境，城央商业圈和宜居生态区两者交会之处，决定了和平公馆地段的现在和未来。这样核心地段的房子，正是购房者穷追不舍的目标。徐州未来十年，还得看这里……