徐州楼市展望:交通枢纽输送人口,后市潜力严重不足

挑好宅 2020-04-04 00:26:08
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我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,成为会买房的聪明人。 关注“挑好宅

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提问:你好,宅姐,在上海工作,已有上海的户口,老家在徐州,有一套120㎡三室,目前在出租,月租金3200,手里子弹80。准备今年国庆结婚,想在上海买套婚房,一是作为投资,二是用来自住,想问下宅姐适不适合现在将徐州的房子出手,然后加上手里的子弹在上海买套潜力房,不知道子弹够不够,目前还在和老公住的职工宿舍,短期内不用担心房子问题。

回答:你好,徐州成了一个交通枢纽,虽然能给其带来很多好处,但是也会加快它的人口输出的速度,小城市对人才的吸引力远远不如大城市,再加上徐州周边南京,苏州,杭州,上海等一圈吸引力十足的城市,更凸显出徐州的房子房价不会有这些城市的发展潜力高,可以将手里的房子出手然后在上海建仓,可以关注大虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。

提问:你好宅姐,南宁人,在南宁有五套房子,目前收入主要靠房子租金,每个月能有1.2w的租金收入,目前手里还有子弹120,现在就是想把手里的子弹置换成房子,不知道南宁有没有什么适合加仓的高潜力区域,别的城市的话我应该怎么投资,现在一线城市限购挺严重的,我应该怎么获得房票呢?

回答:你好,南宁zz地位比较低,虽然也是一省的中心城市,但是不看好未来的天花板高度,房价涨幅也不会变化很快,没有大的涨幅。不用说和广州比,就连重庆也是远远的不如。

如果只想投资南宁的话,目前来看具有投资价值的区域是五象新区,近几年发展不错,各类配套设施也是在逐渐的完善中,很多名企都在纷纷买地建楼,未来发展将越来越好,投资的话可以入手。子弹120,可以在深圳,广州建仓,建仓推荐选筹星球已经分享

提问:你好,因为孩子要上学了,准备入手一套学区房,看上了我们这的一个楼盘,现在是有这么两套房让选择,一套是顶层,均价8500;一套是在中间层次,均价10000,不知道应该选哪个会更好些,您认为呢?

回答:你好,二手房一般来说顶楼的价格要折价十分之一,你说的这套顶楼的折价要比十分之一大,建议选择顶层。

提问:你好,宅姐,我有这么个想法,你给看看正确不。我个人认为现在房票获得不易,不能浪费,因而在购房的时候在自己能力范围内满足首付及月供,在保证舒适度保证的情况下是不是应该买面积大的购买?

回答:你好,你的想法不完全对。投资楼市,你除了保证房子的配套,交通,地段等这些外在条件好外,你还要保证购买的房子户型,一般来说大面积的房子在市面上流通并不是很好,根据统计来看,120㎡左右的房子流通性是最好的。自住的话你可以选择大平米来,投资的话还是要选择流通性更好的一些面积。

提问:你好,这两天在卖我长春的房子,在中介和网上都挂着信息,每天都有人咨询。中介今天带过来个房客,想让我配合高评,特来咨询下宅姐,会不会有风险啊,需要注意些什么呢?

回答:你好,高评可以配合,但是有一点要注意,就是要注意按正常的首付来,等贷款下来了后再把多余的退他,合同内容要偏向你一些。

很多人在留言区咨询,宅姐确实精力有限,非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见,全程一对一提供买房指导。选择大于努力,楼市赚钱注定只有20%的人,关注挑好宅公号加入知识星球,宅姐有问必答。

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