紧急通知!东湖新城排名前列TOP级云筑系3.0湖居著品开盘倒计时

房贷紧缩、土地流拍、二手房调控、限跌令、房产税……

在过去的一年，房地产界仿佛一场大戏，一系列的市场反转，给不少开发商来了个措手不及。然而，艰险时刻总是挑战与机遇并存，重压之下，品质房企越能够脱颖而出，优秀产品越能耀世而生。

▲实景图

唯有非凡的生活品味，才能创造非凡的生活。厌倦一切雷同、乏味，渴望美好个性、能实现自我价值的生活，这种生活理念，正被城市精英们带入生活的方方面面，一场对于居住理念的焕新正在发酵。

所以，当徐州首座科技潮玩公园惊艳亮相之后，以“维G健康社区+5M智慧健康社区”起底生活篇章的美的·云与湖，以自定义的创意生活让淮海人物看到了未来生活场景新的可能性，吸引了众多购房者的争相到访，营销中心内人潮涌动，来访人员络绎不绝。

▲现场实拍图

在万众期待下，如今美的·云与湖即将迎来盛大首开，这既是高定人居魅力的绽放，亦源于城市中心里历史的积淀，等候每一位高阶生活家争藏。

每一次城市进阶，都将托起一个美好时代的变迁。

东湖新城，在徐州“东扩南进”的发展战略及“十四五”规划的双重加持下，聚合“城市向东”而带来的质的资源和利好，医疗、教育、体育、交通、环境全面发展，拥揽醇熟生活配套，一跃成为淮海瞩目之地。

就在最近，《徐州东湖滨水空间景观工程一期01标段》已经以3107.97万元的价格成功中标，工期时间150天。这也标志着东湖滨水空间景观工程的建设已经被提上了日程。

根据日前的规划，一期工程建设规模为在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊，同时配套建设供电、道路及绿化等附属设施。

而对于整个东湖滨水空间景观工程来说，则将着力打造徐州东部城区重要的生态地景元素，建筑主要内容有公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊及基础配套设施，共打造6大区域、23个景点！包括水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园等，其中景观设计水域面积为591亩，陆域面积约291亩，总面积为882亩，总投资为1.29亿元。

东湖滨水空间景观工程的即将开建，毫无疑问将为东湖新城的宜居条件再次助推一个台阶，不仅如此，板块内的交通、商业、教育等配套资源也愈发成熟。

从交通上来看，彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、高新路、徐贾快速通道南延等多条城市主干道，助推东湖新城构筑“三横两纵”的路网。此外，东湖新城还规划有2条地铁交汇，分别是地铁2号线延长线和地铁7号线，未来建成通车后，也将会为该板块的畅快交通加码。

从教育上来看，徐州医科大学新校区已经确定选址东湖新城，校园占地面积约2200亩左右；徐州医药高等职业学校新校区也计划落户东湖，占地460亩，待新校区建成后，按计划将升级为高职院校。而嘉治剑桥公学、东湖实验学校已经落地投入使用。

▲嘉治剑桥公学效果图

从商业上来看，东湖水街项目共规划了生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态，打造一站式消费圈。

▲东湖水街规划效果图

从产业上来看，东湖医学产业园已建成、复兴医药产业园在建，有产业的地方才有未来。东湖医学产业园，更是徐州发力生物医药与大健康产业发展的重要平台支撑。

▲东湖医学产业园效果图

地段对于一个楼盘的重要性不言而喻，很多时候，大众买房，首先地段好才能受人关注。如今，东湖新城这一区域IP背书愈发成为购房者的笃定之选。2021年，深耕徐州十一年的美的置业携云筑系3.0作品，以美的·云与湖完成区域内产品力的高能进阶，助力板块人居从刚需跃升至改善时代。

在如今的徐州楼市中，想要脱颖而出，依靠的不仅仅是地段，更是产品的品质和综合实力。

美的·云与湖首次将“维G健康社区+5M智慧健康社区”引入东湖新城，并将美的置业与清华大学研究院联合研发的“疗愈思维”社区应用于此。以生态灵感之境，任凭约882亩的东湖滨水空间景观工程与人亲密对话，臻筑“静可观，动可享”的意趣园林，重点打造约6000㎡科技潮玩公园，整体围绕入口景观空间+静谧花园空间+智慧运动空间三大功能区，满足不同年龄阶段的需求。

▲实景拍摄图

科技环迎宾空间、林荫轴线等构筑的入口景观空间，辅以列植乔木，结合姿态优美的花乔作为点景，让归家的每一步都是养心之旅。迎宾水秀、萤火虫花园空间等所构成的静谧花园空间，绿野仙踪，自然惬意的过渡花园的示范区内部，与景致互动成趣，踏步错落有致，层叠而上，转合之间，尽显灵动韵味，动静之间，犹如身处浩瀚自然殿堂。

而在约6000㎡科技潮玩公园中，更是打造出悦动环、解码营地、自然剧场、泡泡学堂、淘乐园、夜间花园、降糖花园、四季花园等空间，为业主提供一个有氧、时髦、科技、酷炫运动氛围的全龄聚场。

▲规划效果图

在这里，从小朋友到年长者，每一个年龄段都有自己的休闲主场。八大户外休闲场地，覆盖多样化的运动空间和运动场地，为业主们提供了一个家门口的全生命周期竞技场。

好的户型不光是有各种昂贵材料，更应该从实用的角度出发，展现更多人性化设计，营造符合用户居住需求的生活场景。

美的·云与湖精研淮海人物对居住空间的需求与理想，以全球榜样华宅样板立意，打造出大面宽、大尺度的智慧著品，此次首开的建面约106㎡&117㎡&128㎡经典户型，以奢阔的空间格局、舒适的生活体验、更阔绰的采光观景面，带来艺术化的美好居住品质，迭新淮海人物的居住理念。

▲创意展示间·非交付标准

建面约106㎡户型，针对2胎家庭的实际需要，设置了双卫生间，在同面积段内难得一见，满足业主日常起居需求，亦可保障主人的私密性；餐客厨与南向瞰景阳台相连，让阳光由此登堂入室；全明厨房，流畅动线，让美味与爱共存；动静分离，客餐一体，灵动生活的方寸角落；主卧套间设计，勾勒舒适格调的品质生活。

▲户型示意图·具体以实际签约合同为准

建面约117㎡的户型，足足有宽度约5米的超大阳台，既有利于进行大面积的玻璃采光，让客厅显得更明亮，也使得室内空间在视觉上得以延伸。同时，从居住实用性、功能性和舒适性出发，做到了阔绰布局，独立又不失疏离，让幸福生活一步到位。主卧室套房宽敞舒适、儿童房温馨梦幻、老人独立起居，三世同堂，共享阖家欢乐。

▲户型示意图·具体以实际签约合同为准

建面约128㎡的户型，约6.4米气派横厅，承载着与家人济济一堂的欢乐，同时又是主人地位的象征。让回家充满自豪感，平时日常待客，也能展现优雅大气。惬意阳台连接客厅品茗赏景尽享尊荣，阳光悄然滑落。主卧套房设计，配备独立的卫生间及衣帽间，私密、雅致生活尽在掌握。

▲户型示意图·具体以实际签约合同为准

同时，项目更是以101项魔鬼细节，将“智慧生活”与居家的科技感结合。智能语音管家、智能门锁、入户智能感应灯、智能微断系统、全屋分布式wifiAC主机、一键报警系统、可燃气体探测器、烟雾探测器、水浸探测器、智能电磁水阀、智能洗碗机、可视对讲系统等，24小时智慧科技服务兑现，真正意义上颠覆你对生活的想象！并甄选国际知名家装品牌，为居者带来更加舒适的居住体验！

▲示意图·来源于网络

循迹城市记忆，拥有万千美好。美的·云与湖用世界湖居的语境，进化迭代的全新人居形态，以一座城市的焕新之作，致敬这处值得托付的土地，如今，项目即将耀世首开，邀君品鉴！