深度揭秘返乡置业逻辑,如何做一个“牛人老乡”!

搜狐焦点徐州站 2021-01-22 09:53:44
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走得出世界的圈,走不出故乡的圆 再过个十来天,春运火车票就要正式开售了,新一年返乡潮也要到了。回家过年等相关话题也将冲上热搜,虽然今年提倡“就地过年”,搜狐焦点也适时推出“此心安处即故乡”返乡置业专题,以慰游子们的思乡之情,也带领大家看房买房。 平安春运 买票回家 2021.01 这这里,笔者明确

走得出世界的圈,走不出故乡的圆

再过个十来天,春运火车票就要正式开售了,新一年返乡潮也要到了。回家过年等相关话题也将冲上热搜,虽然今年提倡“就地过年”,搜狐焦点也适时推出“此心安处即故乡”返乡置业专题,以慰游子们的思乡之情,也带领大家看房买房。

平安春运 买票回家  2021.01

这这里,笔者明确一点:只有高增长的楼盘,才值得安家置业。

今天,笔者就来具体讲一讲,2021年,返乡置业应该怎么做才对?

01

 如何出圈 做“牛人老乡”?

根据笔者多年的从业经验,给大家提供3个关键词:核心地段、生态宜居、名企力作,ZUI好一步到位,免去后期高昂的换房成本!

因为:

排名前列,在现有资金承受范围内,尽可能买好地段

第二, 尽可能选择有潜力的区域,要综合对比规划定位、发展潜力、生活配套以及交通环境;

第三, 尽可能选择较新的楼盘产品。因为徐州楼市JUE大多数为品牌房企占大多数,产品迭代较快,可以享有更科学合理、舒适的住宅产品。

笔者将心目中的徐州ZUI具性价比的楼盘——中海·淮海世家,一定要推荐给大家!

下面笔者就从这3个关键词为大家一一解答:

02

 物超所值 主城西哪家强?

一、核心地段

徐州城市的空间发展规划为“东扩南进 西延北造”,这个“西延”就代表了较短的空间距离的,西区,本就属于老城片区!

优越的地理位置决定了这里的房价以后不会低!但事实恰恰相反:主城西目前是徐州的价格洼地!

(图一)

自南京颐居置业竞得2020-15号原华东机械厂D地块(楼面价16907元/㎡)后,楼市重回市中芯、老城区崛起的声音不绝于耳,这里笔者要说,这个16907元/㎡的楼面价意味着人民广场商圈的房价要高达3万+/㎡,而临近的彭城广场商圈(约2万/㎡),新彭城广场商圈更是仅仅约1.6万/㎡,处于严重的价值高地,价格洼地的时期!

此外,核心地段往往也是拥有巨大的发展潜力的!

主城西表现的尤为明显:2014年,万科淮海天地品牌发布暨招商大会盛大亮相;2015年,占地500亩的荣盛城品牌发布会盛启;这2个超级大盘掀起了西区的建设热潮!同时,一条淮海路从市中心至西三环再往西延!

万科淮海天地、荣盛城自带的超大型商业综合体为区域带来了更多的便捷生活……现如今,新淮海新路车水马龙,繁华似锦!

徐州万科淮海天地 图源网络

荣盛城商业实拍 2021.1.14

此外,区属泉润小学(规划,距离项目仅约150米)、市37中(规划,距离项目约300米),搭建全龄教育体系,徐州妇幼保健院新院落户西区也已官宣……

矿总医院实拍 2021.1.14

(一站式优质教育 菁英未来近在咫尺)

二、生态宜居

随后,卧牛山山体公园、泉润公园、桃花源湿地公园相继开工建设,也将市民眼中的主城西“风尘仆仆”的印象大为改观!

泉润公园效果图、施工图(图源网络)

卧牛山体公园,图源见水印

可以预见,这里将会是徐州山水自然资源较为优越的区域之一!不用羡慕云龙湖、五山公园、各大湿地公园,这里山、水、湿地均有,将打造专属主城西的海绵城市!

三、名企力作 值选中海·淮海世家!

41载筑家 央企品质保障!

央企中海在徐开发有多个楼盘,其中,2016年底首驻徐州便落子西区,开发了中海熙岸华府,2018年开发有中海九樾,所以,中海这一品牌在西区是具有一定影响力以及号召力的。

(中海·淮海世家开盘现场)

如今中海·淮海世家也坐落于此前规划的新彭城广场中芯位置!于区域中心传承世家!

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大都会建筑 时代美学之作

项目打造约14万方都会精英住区,整体采用大都会风格建筑立面,整体造型低调奢华、简洁华丽,全18层小高层规划,超48米奢阔楼间距极大享有充足日照和通风,打造值得典藏的低密纯粹、都会精英住区。

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全龄运动社区 理想生活样本

通过把握业主的共同点和兴趣爱好,在社区建设中引入了广泛的活动场所设计,为实现和睦、友爱的现代邻里关系,构建起丰富有趣的交往平台。

0~6岁儿童主题乐园——砂糖乐园、6~12岁儿童主题乐园——智慧空间站、13~17岁青年主题活动区、18~60岁成人交互区、60岁以上长者休闲区……多元化的运动空间,满足人们对健康生活的追求。

(项目效果图)

智慧人居 还原美好生活

WIFI热点覆盖、无线充电、智能灯光系统、人脸识别系统、小气候调节系统……分布于休社区内每处角落,立意精英生活体验,为业主带来健康、舒适的生活体验与交流体验。

此外,除却中央空调系统、全屋地暖系统、新风除霾系统三大系统外断桥铝合金中空LOW—E玻璃窗隔音降噪、同层排水系统、净水系统……各种黑科技不胜枚举!

(中海·淮海世家样板间)

国际品牌定制,高端生活不言而喻

后期由业界标杆,中海自家的品牌物业中海物业为业主守护:

于价值高地,价格洼地的主城西选择中海·淮海世家,1.34万/㎡起,oh,gold,买它!

中海·淮海世家,三批次房源即将热势加推,110㎡改善优选、125㎡进阶爆款户型载誉上新,难得机遇,恭请入席!

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