深度揭秘返乡置业逻辑,如何做一个“牛人老乡”!
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走得出世界的圈,走不出故乡的圆
再过个十来天,春运火车票就要正式开售了,新一年返乡潮也要到了。回家过年等相关话题也将冲上热搜,虽然今年提倡“就地过年”,搜狐焦点也适时推出“此心安处即故乡”返乡置业专题,以慰游子们的思乡之情,也带领大家看房买房。
平安春运 买票回家 2021.01
这这里,笔者明确一点:只有高增长的楼盘,才值得安家置业。
今天,笔者就来具体讲一讲,2021年,返乡置业应该怎么做才对?
根据笔者多年的从业经验,给大家提供3个关键词:核心地段、生态宜居、名企力作,ZUI好一步到位,免去后期高昂的换房成本!
因为:
排名前列,在现有资金承受范围内,尽可能买好地段;
第二, 尽可能选择有潜力的区域,要综合对比规划定位、发展潜力、生活配套以及交通环境;
第三, 尽可能选择较新的楼盘产品。因为徐州楼市JUE大多数为品牌房企占大多数,产品迭代较快,可以享有更科学合理、舒适的住宅产品。
笔者将心目中的徐州ZUI具性价比的楼盘——中海·淮海世家,一定要推荐给大家!
下面笔者就从这3个关键词为大家一一解答:
一、核心地段
徐州城市的空间发展规划为“东扩南进 西延北造”,这个“西延”就代表了较短的空间距离的,西区,本就属于老城片区!
优越的地理位置决定了这里的房价以后不会低!但事实恰恰相反:主城西目前是徐州的价格洼地!
(图一)
自南京颐居置业竞得2020-15号原华东机械厂D地块(楼面价16907元/㎡)后,楼市重回市中芯、老城区崛起的声音不绝于耳,这里笔者要说,这个16907元/㎡的楼面价意味着人民广场商圈的房价要高达3万+/㎡,而临近的彭城广场商圈(约2万/㎡),新彭城广场商圈更是仅仅约1.6万/㎡,处于严重的价值高地,价格洼地的时期!
此外,核心地段往往也是拥有巨大的发展潜力的!
主城西表现的尤为明显:2014年,万科淮海天地品牌发布暨招商大会盛大亮相;2015年,占地500亩的荣盛城品牌发布会盛启;这2个超级大盘掀起了西区的建设热潮!同时,一条淮海路从市中心至西三环再往西延!
万科淮海天地、荣盛城自带的超大型商业综合体为区域带来了更多的便捷生活……现如今,新淮海新路车水马龙,繁华似锦!
此外,区属泉润小学(规划,距离项目仅约150米)、市37中(规划,距离项目约300米),搭建全龄教育体系,徐州妇幼保健院新院落户西区也已官宣……
二、生态宜居
随后,卧牛山山体公园、泉润公园、桃花源湿地公园相继开工建设,也将市民眼中的主城西“风尘仆仆”的印象大为改观!
可以预见,这里将会是徐州山水自然资源较为优越的区域之一!不用羡慕云龙湖、五山公园、各大湿地公园,这里山、水、湿地均有,将打造专属主城西的海绵城市!
三、名企力作 值选中海·淮海世家!
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央企中海在徐开发有多个楼盘,其中,2016年底首驻徐州便落子西区,开发了中海熙岸华府,2018年开发有中海九樾,所以,中海这一品牌在西区是具有一定影响力以及号召力的。
如今中海·淮海世家也坐落于此前规划的新彭城广场中芯位置!于区域中心传承世家!
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