CBD+地铁口+大面积!这样的商铺为什么称为投资“绩优股”?

近年来，随着政府对楼市调控越来越严格，房地产市场逐步朝着健康、多元化的方向发展。不少人从一开始的“买”房转到买“铺”，买铺俨然成为当下主要的资产配置选择。

商铺的稳定性与增长性体现在商铺不会因房龄增长而降低其价值，相反，好的商铺会因商圈的发展成熟也水涨船高。高品质的商铺作为“不动产”，依托优越保值性，是典型一铺养三代的优选。加之商铺一旦交付，就可着手租赁，风险低，变现快，收益也较为可观。尤其是大面积商铺，因其租约更稳定，承租能力更强，业态经营范围更广等优势，更受到有远见的投资人的偏好。

◎示意图·来源于网络

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租期更长，租金更稳定

选择租用大面积商铺的多为具有雄厚经济实力的大商家，甚至是大品牌连锁店。一般情况下，商家前期在商铺租用和店面装潢会投入大量的资金，后期不会轻易改动、撤店。同时，从长远来看，周期签约较长，承租能力强，抗风险能力更强，长时间经营实现收益双赢。

◎示意图·来源于网络

目前，美的·悦然里火爆热销的建面约93-293㎡城芯地铁食尚场，相较于一般的社区商铺，大面积商铺数量较少，经营者选择了这里，相当于提前抢占了消费市场，易于形成固定客源。

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更高销售成功率，更受商家偏爱

大面积的商铺，拥有更大的开间，相比面积小的商铺来说，对消费者的商业展示面更宽，使商品展示更为充分，在一定程度上能延长消费者在店购物时间，获得更高的销售成功率，因此商家会更倾向于选择大面积的商铺。

◎示意图·来源于网络

美的·悦然里城芯地铁食尚场位于《鼓楼区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中重点打造的新城——下淀板块，根据规划，未来下淀新城打造成为一个绿色产业集聚，功能适度混合，环境宜居宜业的旧工业区改造典范，工业遗产云集的城市记忆片区。

◎下淀新城规划图·来源于网络

而美的·悦然里项目正位处下淀板块C位下淀路上，商铺临街的位置，未来将是来往人流车流必经之路。大面积的商铺展示面，给予路人广告宣传效果更为直观，可吸纳周边更多客群驻足消费。

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更灵活业态经营，更强的竞争力

大面积商铺空间开阔，使用者可以根据自身需要进行灵活分割，避免内部空间的局促感，同时可以利用面积优势，经营各种受欢迎的娱乐休闲业态。

◎示意图·来源于网络

美的·悦然里火爆热销的建面约93-293㎡城芯地铁食尚场，这个面积段比起小面积的商铺有更灵活的业态选择空间，有格调的品牌餐饮、咖啡店、家装展示店、宠物店、教育机构、美容会所、健身中心、超市、游乐场等商业业态都需要更大的商业空间，店昭形象佳，也让消费者的购物体验更为舒适惬意。

◎项目平层规划效果图·后期以实际入驻为准

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优质抢藏 执掌财富好道路

作为徐州的老牌CLD（人口聚居区），以美的·悦然里为原点，衔接鼓楼区、云龙区、经济开发区三区，辐射项目周边1.5公里10余家大型企业，15000名在校学生，11个大型居民区，坐拥周边社区近40万潜在消费客群，在“三生一体”的规划下，板块将是政府未来重点打造的徐州市东部核心居住区，拥有非常浓厚的商业氛围，区域发展不可限量。

与此同时，项目临近东三环快速路，与地铁3号线2期（在建）也仅约450米的距离，周边更有3个公交站台，近10条公交路线从此经过，三维立体交通，带来川流不息的人流和无限商机，轻松开启商业发展引擎。

◎示意图·来源于网络

美的·悦然里商铺大面宽，铺铺沿街，可以多元业态经营，自用出租均可，使用功能百变，空间使用性强。集多重优势于一体，满足大部分商家置业需求，有远见的投资人更愿意购买投资。

◎项目鸟瞰图

理财无数，不如社区一铺！现在的你是不是也在考虑入手一套商铺？美的·悦然里建面约93-293㎡城芯地铁食尚场，正是众多远见者所热衷的产品！当机立断，把握商机，将从蓝图之上变为现实！

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