重磅!徐州首批28宗集中供地来了!限地价+限房价!
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重磅！昨天徐州一口气挂出28宗涉宅地块，其中市本级26宗，铜山区2宗，本次集中供地将采取“限地价+限房价+摇号”的方式在6月25日集中拍卖。
地块编号：XT2021-16；
报名时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；
保证金缴纳时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；
挂牌时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月25日10时00分；
地块编号：XT2021-15；
报名时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；
保证金缴纳时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；
挂牌时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月25日10时00分；
本公告所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行，采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让。
XT2021-15号宗地商品住房较高销售均价（毛坏）14000元/平方米，土地出让较高楼面限价6700元/平方米。住宅溢价率不高于40%，总价不超过4.83亿元，如达到稳控目标，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
XT2021-16号宗地商品住房较高销售均价（毛坏）14000元/平方米，土地出让较高楼面限价6800元/平方米。住宅溢价率不高于40%，总价不超过9.12亿元，如达到稳控目标，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
本公告所有地块触及较高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以较高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。
宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
XT2021-15号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。竞得人须按规划条件指定的位置配建本宗地外一处12班的幼儿园，幼儿园用地面积6479平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，
XT2021-16号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。
上述地块中2021-6号地块，竞得人须无偿配建社区综合服务中心，建成后无偿移交鼓楼区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由鼓楼区政府履行监管职责；
2021-8号地块，竞得人须无偿配建一所18班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责；
2021-11号地块，竞得人须无偿配建一所15班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责；
2021-15号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交泉山区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；
2021-20号地块，竞得人须无偿配建一所9班幼儿园及配建社区综合服务中心，建成后无偿移交泉山区政府，该两项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；
2021-21号地块，竞得人须在J-3区建设社区综合服务中心及相应的市政设施且须无偿代建一所9班幼儿园，建成后无偿移交给徐州经济技术开发区管委会，该两项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由徐州经济技术开发区管委会履行监管职责；2021-27号地块，竞得人须在B区无偿配建街坊中心、社区用房等且无偿代建一所12班幼儿园，建成后全部无偿移交泉山区政府，以上内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；
2021-30号地块，竞得人须在C区建设社区综合服务中心及相应的市政设施，建成后无偿移交给徐州经济技术开发区管委会，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由经开区管委会履行监管职责；
2021-34号地块，竞得人须无偿配建社区综合服务中心，建成后无偿移交，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责2021-36号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责。
2021-4号、2021-5号、2021-6号、2021-34、2021-36号、2021-8号、2021-9号、2021-11号、2021-12号、2021-13号、2021-14号、2021-15号、2021-16号、2021-17号、2021-18号、2021-19号、2021-20号、2021-21号地块采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让，以上地块，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。
该公告内所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。
本次公告中住宅（含商住）地块触及较高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以较高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。
限价地看点：
1、泉山区推出6块限价地，其中市中心太阳宾馆地块较高楼面地价限价14481元/㎡，毛坯房价被限在2.3万/㎡！云龙湖板块韩山B地块较高楼面地价限价14795元/㎡，毛坯房价被限在2.4万/㎡！翟山板块毛坯房价被限在1.42万元/㎡！
2、云龙区推出3块限价地，都位于东区翠屏山板块，较高楼面地价被限在10995元/㎡！毛坯房价全部被限在1.9万/㎡！
3、新城区推出5块限价地，整体楼面地价上限在10496元/㎡—1.1万/㎡，不过毛坯房价全部被限在1.9万/㎡。
4、鼓楼区挂出了3块限价地，客运北站毛坯房价被限在1.3万/㎡！五山公园低密洋房毛坯房价被限在2.35万/㎡。
5、经开区推出1块限价地，位于高铁站旁，商住地块综合楼面地价上限6770元/㎡，毛坯房价被限在1.4万/㎡。
6、铜山区推出2块限价地，位于西区泉润公园附近，上限楼面地价限制在6700元/㎡左右，毛坯销售均价不得超过1.4万/㎡。
注意：出让条件中明确指出：同宗地块同一申请人（含联合竞买）只能申请竞买一次，也就是说，大牌开发商不能同时披几个马甲参与摇号了！
值得注意的是，虽然有些地块和附近的新盘存在明显的价差，但是小编认为，不得不防范这些开放商在买房时要求升级装修包，或者捆绑车位。如果是这样操作，对于购房者来说又是一笔额外支出！
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