2017-8铜山区华山路东地块成交 融创入徐

6月2日，铜山区一宗宅地进行公开拍卖。该地块为2017-8住宅地块，位于铜山区华山路东，土地出让面积86571㎡，规划指标容积率1-1.2，建筑密度≤35%，绿化率≥35%，出让年限70年，挂牌起始价28570万元，最终以28970万元被融创地产竞得，高于起拍价400万元，溢价率达1.4%，折合楼面价2788.66-3346.39元/㎡。这是融创首次在徐州拿地。

△土地成交详情

△地块位置详情

2017-8号住宅地块与此前成功拍出的国基地块仅一路之隔，该地块紧邻娇山湖景区，与融创此前签约的娇山湖水街及焦山村地块以娇山湖相望，容积率仅1-1.2，建设洋房或别墅的可能性比较大。同时地块紧邻在建的山湖壹号院，未来此板块必将形成大型的居住社区，人流量不可忽视，发展潜力巨大。

△铜山区1月集中签约项目

今年1月初铜山区政府签约四大房企，之后铜山区地块迅速升温，尤其是4月7日以189.26%溢价率成交的中梁2017-6号住宅用地，将铜山区的土地热度推向高潮。此次，融创的正式进驻，必将再次改写此区域的格局。未来该区域又将如何发展，我们拭目以待！