永升生活服务入选MSCI中国全流通指数 投资价值获国际认可

2月10日凌晨，全球较大的指数公司明晟（MSCI）公示今年二月的季度指数审阅结果，包含永升生活服务（01995.HK）在内的19只股票被纳入MSCI中国全流通指数。本次调整结果将于2021年2月26日收盘后生效。

注：MSCI指数是摩根士丹利资本国际公司MSCI（明晟）推出的投资人参考指数，是全球投资组合经理采用最多、影响力较大的指数，也是股票市场和个股国际影响力的重要体现。其中，MSCI中国全流通指数是MSCI是覆盖中国市场的旗舰指数，涵盖了中国A股、H股、B股、红筹股、P股和外国上市（例如ADR）的中型股指数，是海外主流投资者的中国标的。自此前获纳MSCI中国小型股指数、恒生综合指数成份股等多项权威指数，永升生活服务本次又被纳入MSCI中国全流通指数，充分彰显国际资本市场对于永升生活服务综合实力、投资价值及发展前景的认可与信心。伴随着自身持续增强的盈利能力、不断优化的收入结构、逐步多元的管理项目以及全面完善的人才队伍建设体系，获得资本高度青睐的永升生活服务将坚持携手内外部伙伴共创事业，再续辉煌！

01、抗“疫”彰显物管价值，永升生活服务领涨物业板块近年来，物管行业基于其轻资产管理运营模式及国家对于服务业的政策扶持，成为顺周期扶摇而上的蓝海板块。特别是在新冠疫情期间，各地物企迅速反应并冲锋前线，成为社区治理和防疫战线的核心主体之一。这场“战疫”使得各地政府和群众充分认识到物业专业服务的重要性，同时，也引起海内外投资机构对于已上市物管公司的青睐。自疫情发生以来，物业公司股价一路逆市上涨，市值屡创新高。其中，永升生活服务涨幅尤为明显，持续领涨物业管理股。截至2月25日收盘，永升生活服务上市以来股价累计上涨1062.8%，股价翻超11倍，总市值突破341亿元。(数据来源：Wind)

02、“平台+生态”战略引领，品牌溢价能力逐步增强

作为深耕物业近 20 年的优质物管企业，永升生活服务逐年推进服务型物管战略定位转型。一方面，永升生活服务把握战略投资和收购机遇，同步加强与旭辉集团及其他战略伙伴的合作，在管面积中第三方和非住宅拓展持续加速；另一方面，公司打造“平台+生态”流量入口，将逐步做大的专项业务独立为BU（业务单元），逐步完善多样社区增值服务探索。近年来，永升生活服务战略布局城市服务，进一步投资技术和智慧运营领域以推动生态圈房修与美居BU化，矢志成为客户优选的智慧城市服务品牌。

03、主流机构评级看好，资本助力实现跨越式发展

自2018年上市以来，永升生活服务以坚实的成绩赢得投资者广泛认可。近年来，中金公司、中信建投、兴证海外等多家机构加强对于永升生活服务的关注与研究，并在研报中给予增持评级。目前，已有超过39家投行对旭辉永升服务发表了正式的覆盖报告，如国际知名投行高盛(Goldman Sachs)、摩根士丹利(Morgan Stanley)、瑞银(UBS)、摩根大通(J.P. Morgan)、美银美林(BofA Merrill Lynch)等，均认为永升生活服务(01995.HK)有极大的发展前景及利润空间。借助资本视角透视企业底色，永升有力量、有深度、可预期、可展望！随着本次调整正式生效，永升生活服务在国际市场的知名将进一步提升。在国内利好政策和国际资本力量的双重加持下，永升生活服务将始终秉承“用心构筑美好生活”之使命，坚持“满意+惊喜”智慧服务，致力于打造高品质物业服务品牌的同时积极承担推动行业发展的责任与使命，从而进一步提升品牌影响力及行业地位。未来，永升生活服务将为客户及业务伙伴创造更多价值，同时为投资人及股东实现丰厚回报！