徐州向北,下一处洼地当属鼓楼新城

4月下旬，新一轮土拍全国各地火热上演，徐州也不例外。城东、城南、城北板块均有土地出让。在土拍火热和“房住不炒”的双重大背景下，“购房者们”如何选择心仪的居住之地，是一件很需要深思的“人生大事”。

过去几年，徐州涨幅较好的区域80%都在城东，其次是在城南。这明显是受益于徐州“东拓南进”发展战略的实施。在淮海经济圈大战略下，徐州既是核心城市亦是发展排头兵。在此背景下，城东城南的发展趋势依旧会延续。但二者发展已趋近饱和，房产价格越来越高，并非上佳之选。

土拍示意图

随着大淮海经济圈叠加效应深化，徐州其他区域同样迎来发展契机。2017年，国务院批复的徐州市城市总体规划出炉，徐州市将规划“2+6+15”新型区域中心城市空间新格局的规划，九里山北因此得到全力开发，以科技创新、生态文旅大项目开发建设为抓手，打造活力迸发的生态新城。中部将以商业、居住、旅游观光等为主，围绕龟山汉墓（龟山风景区）形成中心之势。

龟山汉墓实景图

徐州城市向北，鼓楼新城板块首当其冲。7块容积率1.5以下土地相继问世，也印证了鼓楼新城新一代「隐贵区」的定位成型。

鼓楼新城，加速前进。荟萃自然资源、城市资源、教育医疗资源与人文资源于一身，作为徐州目前少有一个三环内待开发且未来发展潜力极大的板块，各大品牌房企争相抢驻，三环外土拍楼面价相继破万，三环内的鼓楼新城板块因其少见的低密度住区定位，更是难得的价值高地，区域板块价格上扬已成为必然的趋势，未来发展前景更是大有可为。把目光投向鼓楼新城，实属必然。

龟山风景区实景图

焕新鼓楼，生活向上。九里苏宁广场、极地海洋世界、约26万方樱花谷、约9900亩大风歌城、5号线&7号线双地铁规划、北三环高架、徐沛快速路建成……一个又一个高能利好，让鼓楼新城板块价值兑现进入快车道。

海洋馆示意图

咫尺繁华

临近约18万方时尚潮流中心（在建）、约5500方邻里中心、龟山民博小镇等繁华商业，举步即享的缤纷都会生活，尽在掌控。

示意图

鲜氧秘境

拥有龟山探梅园、辛山公园、丁万河公园、玉潭湖公园等1500亩山水画境。清晨奔跑林间，呼吸自然沁心；傍晚散步于此，聆听虫鸣鸟叫。都市生活慢时光，当如是。

生活场景示意图

优质教育

社区内部规划品质幼儿园，周边还坐落徐州中学、玉潭实验学校、九里中学、九里排名前列小学等名校资源，助力孩子成长起步，关爱人生每一步。

学校示意图

照见区域发展的时代雄心，需要与时代相匹配作品。徐州三盛·汝悦未央，是三盛地产继徐州红盘——中城项目的又一扛鼎之作。以深耕徐州、共同成长的价值理念，择址鼓楼新城，以客户之洞察、产品之营造，为徐州献礼一座低密墅境，以品质标杆定义徐州未来人居封面。

项目鸟瞰图

从福州百督府到无锡督府天承，再到三盛·汝悦未央，三盛始终秉承对建筑设计美学的凝练和城市文化底蕴的尊重。三盛·汝悦未央以赋新时代之芯为源，勾勒东方华纹、人字形屋檐等传统建筑元素与三盛现代审美相融，质感干挂石材基座搭配3.0玻璃幕窗，每一处精工细节，无一不透显出亚洲十大超级豪宅缔造者的优质匠心。

项目建筑效果图

在社区生活营造上，更是极具匠心与慧心。三盛·汝悦未央融入中央会客厅、阳光草坪、健身园、儿童乐园、网球场、慢跑道等多功能全龄园林造景，以“一环六艺八雅九境”呼应汉韵文化精髓，融汇上下五千年，为徐州致献一座国学之园。

孔子IP儿童乐园效果图

多数人向往，少数人拥有。

不仅是鼓楼新城，更是三盛·汝悦未央。

诚邀阅遍“世界豪宅”眼光的你，

雅鉴未央，共赏风华。