是什么吸引肯德基、华为等大牌旗舰店争相入驻?背后的原因竟是…
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在当今消费主义盛行的时代里，很多人享受着电子化时代带来的空前便利，想买的、想吃的、想玩的，都可以轻易触达，消费容易使人分泌更多的多巴胺。
而我们大家有没有深思过这样一个问题：未来几十年，你拿什么养活自己？这个问题很残酷，并且无法逃避。
有的人，领着数字上的高薪，然而银行卡余额的增长甚至还不如体重来得快。
即使有储蓄意识，可数据显示，过去十来年，中国年均通胀率超过2%，未来，你辛苦攒下的50万存款，又有多少购买力？
把钱放在基金或者股票？
在刚刚过去的2020年，如果说上半年的关键词是健康，那么，下半年牵动亿万人心的，毫无疑问是财富。短短的一个七月，市场就爆出两大热点。
▎其一，根据央行7月较新数据，M2连续4个月涨幅高达两位数，相比2019年12月末，市场上的广义货币激增了14.8万亿，是的，你手上的现金，恐怕正在加速发毛。
▎其二，则是股市的急转向下。2020年7月16日，上证指数重挫4.5%，跌回3200点，跌幅为5个月以来较大，1.6亿的股民，人均亏损2.2万。这距离3400点的高位，过去仅一周时间。
没错，又是熟悉的过山车，实际上，牛市是否昙花一现尚未得知，但即便是牛市，对散户而言，恐怕也是梦魇。有研究数据显示：在上一轮牛市周期中，也就是2014年7月~2015年12月这段时间，85%的股民，损失了2500亿。
是不是触目惊心？对于股市而言，很多的“韭菜”想要从中获利？谈何容易。再者，就算几十年后，你手握一笔不俗的存款，然而，也不如一份稳定可持续的收入来得更让人安心。
这时候，与其把所有的钱都花在名牌包包、出游、乃至下馆子之上。不如花上一笔资金，撬动一个硬核投资品，为你以后的生活保驾护航。那么，什么样的产品才能享有这样的优势？你不妨考虑一下商铺。
一方面，它能带来稳定的租金收入，尤其是在徐州这样的新二线城市，随着城市发展，租金也将水涨船高，由于成本不变，收益越来越凸显。
其实，火爆的商铺背后，都有着共同的逻辑。
其一，高占位。这些商铺，基本占据城市黄金地段，凝聚一座城市的精华。
其二，高流量。这些片区，不仅拥有众多社区，更有大量精英白领聚集，拥有超强消费力。
其三，大交通。有流量的地方，地铁必不可少，有了地铁的加持，自然虹吸全市人流。
其四，精准业态。不难发现，比如徐州的彭城广场、云龙万达、铜山万达等商圈，皆是依托餐饮而起，毕竟，徐州是美食之都，在追求味蕾的享受上，从不止步，别忘了，烧烤就是在徐州起源。而带餐饮功能的商铺，往往能快速激活一座城市的烟火气。
◎示意图·来源于网络
不过，在徐州，好的商铺已经尽是天价。对于普通人来说，哪里才是下一个火爆商铺的最优解？
下淀片区作为徐州老牌的CLD，是徐州老工业转型的重中之重。
在“三生一体”的规划下，未来将继续发挥“虹吸”作用，吸引更多的人入住。但是对于生活在下淀片区的居民来说，在很长一段时间内最遗憾的事情莫过于是板块内缺乏一个大型的商业综合体，目前仅有的一些底商也分布杂乱且业态不均，如果想要进行休闲娱乐、时尚购物、看电影等活动，需要前往万达、淮海广场或是人民广场等商圈才能够实现，所以，下淀片区对于商业的需求度迫在眉睫！
美的·悦然里，作为下淀板块首座一站式体验购物综合体，约4万方商业面积，建面涵盖约22-297㎡灵活铺面，可以做茶饮、餐饮，便利店等多种业态灵活经营，曾经下淀路片区所面临的商业布局短板将极大得到有效的改善！
美的·悦然里项目坐落于城市发展核芯下淀板块，项目距离市中心直线距离仅4.8公里，背靠45万方都市综合体，且周边无集中商业，自成商圈，衔接鼓楼区、云龙区、经济开发区三区，辐射项目周边1.5公里10余家大型企业，15000名在校学生，11个大型居民区，坐拥周边社区近40万潜在消费客群，在“三生一体”的规划下，板块将是政府未来重点打造的徐州市东部核心居住区，拥有非常浓厚的商业氛围，区域发展不可限量。
美的·悦然里的巨大价值，还在于其临近地铁。
项目周边除了下淀路，东邻东三环快速路，北接北三环快速路，西接西三环快速路，另外还有有3个公交站台，3、3附、33、37、55、67、73、112、93等多路公交车贯穿全城，更为难能可贵的地铁3号线2期（在建）与项目仅约450米距离。
根据徐州地铁官微近几个月发布的客流量数据来看，徐州地铁全线网日均客流都在10+万人次，这都是看的见的潜力。
地铁作为城市公共出行优选交通工具，对人流的凝聚力毋庸置疑，而商业繁荣又依赖于人气，地铁开通后，商业的辐射半径会大幅扩大，能从城市各个角落带来人流、物流、财富流。
从业态形式上来看，美的·悦然里是美的置业津淮区域布局徐州的又一个商业综合体项目，总建筑面积约4万方商业中心，是集国际影院、特色餐饮、儿童乐园、电玩游戏、连锁量贩、精品零售、步行商街等业态于一体的大型城市综合体。
未来，随着肯德基、华为、屈臣氏、元祖、老乡鸡等知名品牌的意向签约入驻，各业态优质结合。同时，项目将以“邻里中心”的形式引入集市+社交的概念，将商场的开放空间设计成共享聚会空间，路过的每个人，都有可能在这里成为朋友。
需要重点关注的是：拥有一支专业的商业运营团队，是商业项目成功的前提，更是商业持续火爆经营的根本。
在美的·悦然里，拥有美的商管进行流程化的管理、精细到点的策划运营给予客户全方面的支持，为客户创造稳定良好的经营环境及收入保障。专业的商管团队无论是在管理水准上，还是管理实力上，都能够给经营者带来信心与保障！
可以预见的是，随着美的·悦然里的到来，未来将成为集娱乐、休闲、生活、艺术于一体的区域商业新坐标，打造流光溢彩的购物时尚之都。
目前，美的·悦然里建筑面积约22-297㎡灵活铺面全城热销中，首期仅7万起，抢城芯地铁综合体旺铺！
免责声明：项目推广名为：美的·悦然里，备案名为：乐城小区，开发企业：徐州市鹏辉房地产发展有限公司。1#商业预售证号：徐房售许字（2020）第69号,本宣传资料为要约邀请，旨在提供信息参考，不视为本公司对此作出了允诺，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本图仅为区位示意，图中所示的位置、距离、地理格局、交通道路及周边配套等与实际存在一定差异，旨在提供相关信息参考，不视为本公司对此作出的任何承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及项目分期规划、开发商未能控制的原因而发生变化，本公司将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。本宣传资料所涉及的户型均为标准层户型，仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和买卖双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准，相关面积段均为预测建筑面积，建筑面积为约数，具体以交付实测面积为准。本宣传资料中涉及的价格有效期截止2020年12月31日，具体房源的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本广告部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
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