徐州34项目开盘即售罄!这9000多套房源太抓购房者的心!

开盘就卖完！这34盘神了！

365淘房数据中心对2019年徐州各家楼盘的开盘情况进行了统计，发现共有34家楼盘的开盘情况非常好。

从1月到11月初，共有34盘9158套房源在开盘当天即被卖出！其中泉山区的开盘次数最多，多达11次，其次是经开区，共开盘9次，铜山区开盘即售罄的楼盘最少，只有一家，是最近才开盘的中骏汇景城。

区域特征明显 老城区房源集中

统计开盘即售罄房源的数据发现，大多数能做到开盘即售罄的楼盘是集中在老城区的，比如泉山区、鼓楼区的房源就较多。

比如海尔艳澜公馆是最后一次开盘，把剩下的房源一次推出，当天就售罄，14000元/㎡的新盘价格也成为该片区的较低价了。

还有绿地理想城悦湖公馆、万科淮海天地八街区等销售的房源也都是主城区内房源。

鼓楼区的中海九樾、美的乐城、万科弘阳结庐、新城玖珑湖等盘，也都是主城区的好房源，中海九樾、万科弘阳结庐两次限价摇号都全部卖完！

除了老城区，就是经开区的房源卖的火热，万象府、保利合景珑湾、美的东湖天城、弘阳璞樾门第、城置万锦城等都是东区的热门楼盘，地段位置也决定了他们的开盘去化率。

铜山区是一个库存量很大的区域，但是很少出现开盘即售罄的楼盘，今年为止仅有一家楼盘，10月25日首开的中骏云景台，均价10500元/㎡，现场全部售罄。

限价盘去化率100% 仅剩372套待摇号房源

在开盘即售罄房源的统计中，限价盘共有10次开盘即售罄，雲珑府、华宇九州府、万象府、中海九樾、万科弘阳结庐。

其中，雲珑府开盘1次，华宇九州府开盘1次，万象府开盘4次，中海九樾和万科弘阳结庐分别开盘2次。

限价盘一旦开盘基本都是售罄，主要是因为价格比价低，像万象府这种神级网红盘徐州很难再见到了。

目前徐州的限价盘中，仅剩下两家没有开完。

雲珑府目前剩余最后1栋5#未推，仅有71套房源，11月12日公证摇号和11月14日开盘。

锦绣鹏程，目前还没有动静，不过根据规划来看，该项目体量也比较小，仅301套房源，估计一次就能清盘。今年能上市的可能性很小。

这些盘也当得起“火热”楼盘 

除了一批开盘就售罄的房源，还有一些房源，开盘之后也是“基本售罄”。

比如目前徐州“最贵”楼盘，旭辉美的天阙首开卖出了九成以上的好成绩，中南中山府首开也仅剩几套大户型房源，盛业和园因为价格较低首开去化95%，绿地国际产业新城莫兰迪公馆8月首开，基本只剩一些顶底房源。