壕!!!三百万在市中心买套小高层 元芳你怎么看?

上周，位于矿山东路的万科翡翠天御公示了项目的6号楼、9号楼和10号楼的房源价格，目前已经开盘销售。

万科翡翠天御  李金山：这次我们万科翡翠天御加推的是我们的6号楼和洋房的9号楼和10号楼，户型面积的话高层是106㎡和119㎡的，都是三居室，洋房9号楼和10号楼都是146㎡的四居室的房源，价位的话，高层价位目前价格在15000元/㎡到17000元/㎡左右，洋房的话是17000元/㎡到19000元/㎡之间这样一个价格区间。

在万科翡翠天御的售楼处内记者看到，万科翡翠天御新推房源的价格公示表已经放置在了售楼处当中

根据这上面的信息，这次开盘的高层价格是在每平米14000到16900元之间，而上一次在12月份项目首开时候，高层的开盘均价则是在15500元左右，因此这次高层房源价格涨幅是比较有限的。

价格高主要是体现在了新开的洋房产品上，记者也是查询了一下，如果购买洋房，一层由于面积比较大，将近200平米，总价较高的一套确实要三百多万，大概是3005676元，要是看单价的话，大概是在每平米17100-18700元左右，并且这是包含装修的费用。

这样看来这次的价格并没有很高，因为位于市中心中山北路立交桥附近的风尚米兰项目，它的毛坯房均价也在一万四五了。

风尚米兰  潘超：其中我们刚刚推出了一栋楼王11号楼，面积段主要是190㎡和206㎡的，还有就是9号楼、10号楼还有个别几套的余房，面积段基本上也都在200㎡左右，现在的话均价大概是在14000元到14500元左右。

记者粗略计算一下，按照145000元/㎡的均价，如果购买风尚米兰206㎡的房源，总价也在298700万元。

而风尚米兰附近的美的云熙府项目目前价格暂未公示，不过根据附近楼盘的价格，似乎也不难判断出未来的价格区间。

对于这样的价格，作为购房者又是如何看待的呢？

市民  陈先生：我会考虑一下在市中心买房，市中心的地段是比较繁华的，还是可以考虑，不过前提条件还是看一下上班出行是否方便。

市民  王先生：我要买房应该会在新城区附近买，我的考虑点是这样的，以后徐州地铁开通之后也会比较方便，另外新城区的房子从环境设施到硬件也是比较新颖一些，户型也比较好，自己住或者留给孩子住也比较方便，老城区总得以后来说，重心往东移动，老城区生活也比较方便，但很多设施可能不如以后发展好一些，所以我个人意愿是在新城区买房。