重磅!北区最值得期待的楼盘!蓝城!规划公示!

近日，徐州市自然资源和规划局对海洋馆北地块（2020-46号）项目进行了规划公示。该地块于去年11月底被蓝城竞得，楼面价为6876元/㎡，拿地至今接近半年时间，上月刚公布了案名——蓝城·桂语春山。

项目概况：建设单位：江苏蓝城星柏置业有限公司用地面积：A区13741.8㎡ ，B区20498.7㎡，C区（仅地下）2000㎡，D区18650.1㎡总建筑面积：A区42453.27㎡ ，B区49071.92㎡，C区116.69㎡，D区43956.04㎡容积率：A区2.11 ，B区1.5，D区1.5建筑密度：A区43.47% ，B区24.98%，D区25.07%绿地率：A区15% ，B区30%，D区30%

根据规划，项目共计460户，为纯洋房小区，共有A、B、C、D四个分区，社区配建商业，包含酒店、办公等功能配套，设有942个地下车位，地上不设车位。

其中，B区规划有9栋，6-8F，共236套房源，机动车位305个。D区规划有11栋，6-8F，共224套房源，机动车位353个。B区和D区未来都将打造低密洋房！比较值得一提的是，该项目均是地下停车位，未来实行人车分流。

周边配套：

蓝城·桂语春山位于北区，近两年北区发展飞速，利好也将一一实现！交通上，临近规划中的地铁5号线和地铁7号线，双地铁交汇，距离北三环快速路也不远，未来出行便利。商业上，周边有龟山苏宁（在建）、海洋极地世界（在建）。教育上，周边有徐州九里山实验学校、徐州市梅园小学、万科城民主小学等。生态上还有辛山山体公园、龟山探梅园、丁万河公园等。周边在售待售楼盘：

目前该区域内在售不多，但待售楼盘较多。新城云境（在售）：新城云境目前还剩少量房源在售，户型116㎡，备案均价为18800元/㎡，精装交付。鼓楼映樾（在售）：鼓楼映樾今日加推10#，为1梯2户，2个单元，总高为8层，户型为116㎡，均价为17800元/㎡。目前3、6、7#还剩少量房源在售，户型为116-133㎡。三盛汝悦未央（待售）：汝悦未央4月24日已公开售楼处和示范区，该项目主要打造5-8层样板，共计576套房源。建面约115㎡、125㎡、140㎡，目前正在验资中，小户型（115㎡、125㎡）验资金额为50万，大户型（140㎡）验资金额为80万，首开具体房源、时间、价格待定。垃圾

苏宁世茂璀璨云著（待售）：

苏宁世茂璀璨云著预计首开1、2、9、11、18、19#6栋房源，共计224套，目前正在定存中，定存金额为5万。2、9、18#均为2个单元，1、11、19#均为3个单元，1、2、11#户型均为100㎡、110㎡，9#户型为138㎡，18、19#户型均为123㎡；1#总高为6层，2、9、11、19#总高均为8层，18#均为7层。加推时间、价格待定。