定了!这个地方即将拆迁,更多利好助推板块腾飞!
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就在最近，下淀瓦房村张贴了房屋征收调查公告，此次征收范围为：香槟城以东，徐钢小区以西，下淀路以南，白云东路以北，并且自7月15日开始入户调查。
作为徐州老牌的人口聚居区，此次拆迁工程的进行无疑是板块重新焕发活力的重要一步，其实这并不是近年来下淀板块的首次拆迁。在之前，下淀路沿线部分的轨道3号线一期项目、下淀片区西侧的子房河综合治理工程项目、下淀片区北侧的圣戈班工厂以及下淀片区一期项目的征收工作，场地已移交。
而根据《鼓楼区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》要求，将以“东改、西融、南优、北拓”为方向，推动中心城区扩容提质，并加快下淀新城的功能区建设。根据规划，未来下淀新城打造成为一个绿色产业集聚，功能适度混合，环境宜居宜业的旧工业区改造典范，工业遗产云集的城市记忆片区。
可以说，如今的下淀板块的价值潜力逐渐兑现，无论在宜居度上，还是板块价值上，下淀板块都向前迈了一大步，未来这里也将成为徐州新的CAZ（中央活力区）！
有人口流入的城市才有未来，人口流入也是城市发展较好证明。根据2016年徐州提出的“2+6+15”城市空间格局规划中显示，下淀板块计划常住人口约19.6万！
人，是精神动物。满足基本需求后，精神需求一定随之而来，而精神需求，更多的还是要依靠醇熟的商业配套才能够实现，尤其是在人口急剧增长的区域，商业，更是其中的焦点。然而，比较遗憾的是，如今的下淀片区，有板块没商圈，在大型商业的运营上，下淀板块至今仍是一片少有。
毫不夸张的说，下淀板块太需要一座大型的商业体了！而如果知道一座商业体的能量，就能明白下淀板块这份深入到骨子里的渴望。
要知道，如今的下淀板块，尽管处于高速发展、拆迁改造的阶段，但是目前仅有一些社区底商存在，而且还分布杂乱且业态不均。对于生活在这个区域的居民来说，如果想要进行休闲娱乐、时尚购物、看电影等活动，需要前往万达、市中心等商圈才能够实现，所以，下淀片区对于商业的需求度迫在眉睫！
因此，当约4万方商业面积美的·悦然里到来时，让关注下淀板块发展的人物瞬间就不淡定了，这座商业体的到来，终结了下淀板块无大型商业体配套的历史，更作为中心，将逐渐衍生出辐射整个板块的“商圈”，重塑下淀板块在徐州的商业地位。
一座大型商业体，崛起一个商圈，改变一座城，并不是说说而已！如云龙万达广场之于城东，如铜山万达广场之于城南珠江路……在徐州已经有过不止一次的成功案例——大型商业的存在完善了区域配套的同时，也带动了板块价值的腾飞，成为城市人居所向往之地。
而这份蓬勃爆发的商业影响力，正是如今蓬勃发展的下淀板块所向往的。
每一座大型商业体的存在，不仅仅是纯商业的业态，更是集商业、办公、旅居、餐饮、会务、文娱和交通等城市多维空间于一体，并形成相互依存、助益的能动关系，吸纳大城成熟红利，成为城市新的“价值增长极”。
以美的·悦然里为原点，衔接鼓楼区、云龙区、经济开发区三区，辐射项目周边1.5公里10余家大型企业，15000名在校学生，11个大型居民区，坐拥周边社区近40万潜在消费客群，在“三生一体”的规划下，板块将是政府未来重点打造的徐州市东部核心居住区，拥有非常浓厚的商业氛围，区域发展不可限量。
与此同时，项目临近东三环快速路，与地铁3号线2期（在建）也仅约450米的距离，周边更有3个公交站台，近10条公交路线从此经过，三维立体交通，带来川流不息的人流和无限商机，轻松开启商业发展引擎。
如果说城市提高了人们的生活品质，那么坐拥强大人气和交通引擎的美的·悦然里无疑让人们的生活变得更加美好。
在业态规划上，美的·悦然里尽显多元化、差异化的追求，针对追求品质生活及性价比群体提供集餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童亲子体验为一体的区域级、家庭型多主题购物中心，力争打造下淀板块生活新天地。
作为下淀商圈重点商业项目，美的·悦然里凭借着特定的区位优势、多维度立体式空间、丰富多元的业态布局、精细化的项目管理以及沉浸式特色消费场景将成为助推下淀板块经济发展的新动力。
目前热销的建面约22-297㎡灵活铺面，多重空间结构，招商业态以大型商超、婚纱摄影、休闲娱乐、购物百货、餐饮娱乐等生活服务类热门业态为主，满足片区消费人群集市+社交的生活理念。要知道，目前已经有了肯德基、华为、屈臣氏、元祖、老乡鸡等知名品牌意向签约入驻，未来必然还会有更多品牌。
在这里，商场不仅仅是商场，开放的空间亦可设计成共享聚会空间，路过的每个人，都有可能在这里成为朋友。
目前。美的·悦然里仅余少量在售，首期仅7万起，抢城芯地铁综合体旺铺！
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