徐州扩张!继续东南!恭喜华润置地竞得惠民小区C地块!

1月8日，位于迎宾大道南、汉源大道西的2020-50号惠民小区东A地块（限高≤100米）、2020-52号惠民小区东C地块（限高≤54米）2幅地块出让。

在1月5日招商蛇口15.62亿元竞得惠民小区东B地块（限高≤80米），楼面价约11699.29元/㎡后，以上2幅地块的出让显得格外引人注目！

天朗云舒，笔者乘坐地铁2号线去项目地一探究竟！

1、规划/未来

以上2幅地块位于迎宾大道南、汉源大道西，从2这个地名就可以看出新城区东南部开始了新一轮的外拓之旅（划重点）！

Why?

因为山脉、河流、高架、厂区这些往往是天然的屏障，遇山挖隧道、遇河搭桥，而高架、工厂聚集区这类新生事物则无更好的联通办法。

那为何要继续像东南方向扩展呢？

从上图来看，汉源大道西侧以及迎宾大道的北侧的交汇面区域几乎没有空地了，外扩势在必行！而借助地铁4号线（已批复）、6号线（已批复）、S2号线（规划）的规划，将新城区乃至徐州继续往东南扩展势在必行！

图源见水印

这也是为何招商蛇口溢价132.10%竞得惠民小区东B地块之后，惠民小区C地块依然竞拍火热！

在此，恭喜华润置地！

2、现状

下面跟随笔者的镜头来看下惠民小区A、B、C地块！

首先是熙熙攘攘、充满活力的地铁2号线↓↓↓

行政中心站点，招商蛇口金融集聚区A9地块正在建设，以及巍峨树立的绿地商务城蓝海OFFICE，再往东是美的广场。

在中锐星尚广场经公交90路到达目的地：

距离项目最近的便是国信的住宅产品组团↓↓↓

国信学府西侧的7号底配件幼儿园项目工地↓↓

地块实拍↓↓↓（在A地块商业部分出让后，这里将形成新的居住片区）

地块四周实拍↓↓↓

最后，附送一波新城区迎宾大道以北的实拍图：在建的招商雍华府、新开业的绿地缤纷城↓↓