淮海新城规划范围东至三环西路,西至规划黄河路,北至徐郑客运专线,南至玉带大道,总用地面积33平方公里。建成后将涵盖“生态商贸物流、生态商业生活和生态旅游”三大中心板块。这其中,泉润公园、桃花源湿地公园及卧牛山山体公园等,可以说是淮海新城的生态基底。如今,这里的三大公园部分将建成,山体、路面已经会“喝

淮海新城规划范围东至三环西路，西至规划黄河路，北至徐郑客运专线，南至玉带大道，总用地面积33平方公里。建成后将涵盖“生态商贸物流、生态商业生活和生态旅游”三大中心板块。这其中，泉润公园、桃花源湿地公园及卧牛山山体公园等，可以说是淮海新城的生态基底。如今，这里的三大公园部分将建成，山体、路面已经会“喝水”，海绵城市雏形已呈现，西区整体生态底色整体已铺好。

淮海新城——生态新城

2016年5月，我市成功获批省级海绵城市首批试点城市，淮海新城是徐州海绵城市示范区，如今，这里的公园山体、路面已生态到了会“喝水”。

所谓“海绵城市”，简单来说就是城市像海绵一样有“弹性”，能吸水、蓄水、渗水、净水，缓解暴雨季节的内涝，雨水多了，还能蓄到“海绵”里，缺水了，挤挤“海绵”供水。最直接的目标，就是小雨不积水，大雨不内涝。

根据规划未来将会有21.8平方公里的海绵城市出现，整个西区会大变样。

地面要怎么实现“喝水”？原来会“喝水”的海绵路设置有下凹生物滞留带，旁边的路牙石也带有开口，遇到暴雨时，雨水通过开口路牙石留到下凹生物滞留带里，这里的水会自然渗下去。

如果雨量更大，滞纳的水过多时，还有第二层保障，图中的黑色铁罩子就是积水口，积水深度高过溢水口时会自然流入溢水口，然后到达雨水井，最后进入市政管网，完成渗、滞、蓄、净、用、排的过程。而不仅路面设计先进，水泥路采用的材料也与一般不同，透水混泥土浇筑，透水砖上盖，渗水效果非一般水泥路可以比拟，如注的水流也会已肉眼可见的速度被“喝掉”。

据了解，现在除道路、公园外，西区部分小区内正在参与改造海绵城市规划建设，如新建成的中海熙岸华府，小区内绿化都是按海绵城市理念设计；荣盛麓山荣郡二期成为我市排名前列通过海绵城市验收的新建小区。

“海绵城市”遵循“渗、滞、蓄、净、用、排”的六字方针，把雨水的渗透、滞留、集蓄、净化、循环使用和排水密切结合，统筹考虑内涝防治、径流污染控制、雨水资源化利用和水生态修复等多个目标，实现与自然和谐发展的城建理念。

荣盛麓山荣郡二期内部景观

生态新城——未来人居之城

徐州老城中心位于整个城市西部，西区的发展早于东区。但也正是因为发展较早，在发展的过程中付出了很大的代价，空气污染严重，道路破旧，还有很多棚户区。

但是随着淮海新城概念的提出，如今，这里的三大公园部分将建成，山体、路面已经会“喝水”，海绵城市雏形已呈现，西区整体生态底色已铺好。

泉润公园位于卧牛山以西，利用煤矿塌陷地水面进行生态修复，建设绿色休闲公园，面积791亩。采取PPP模式，项目计划投资1.89亿元。其中水体面积24公顷、陆地面积28公顷，公园内按照“海绵城市”理念，将建设环状休闲步道、休闲广场等。

目前在做公园环湖路工程，整体工程量比较大，暂未完工。卧牛山公园是2019年城建重点工程之一，在今年年初时候，这里还是一片荒山，如今卧牛山公园一期一标段已进入扫尾阶段，二期已经在参与施工中了。这个公园是山体生态修复性质公园，同样融入了“海绵城市”的理念去打造，无论是步道、池塘都暗含着“海绵”的巧思。

（卧牛山山体公园总平面图）

一标段中少有一处水域，风荷小院门前的池塘，看着其貌不扬，其下层是沙质的土壤，之上是卵石，水中种植各种湿地植物，通过层层的搭配，池塘不仅景色多姿，更兼具了滞留和净化雨水的作用。

桃花源湿地公园位于三环西路西侧、故黄河南侧，建成后，将是一处明符其实的现实版的“桃花源”，不仅西区的百姓们有福，更加带动整个片区的发展。目前正在施工中。

近年来，徐州西向发展迅猛，较大菜篮子工程雨润的落户、韩山隧道的全线贯通、徐商公路的改造、地铁1号线的建设，可以说区域居住、交通和生态环境正在全面升级。另外，包括萧县在内，周边县区居民热衷在徐州西区购房，人口的流入也是促使徐州西区发展的重要因素，围绕着桃花源湿地，徐州西区未来将有更加美好的风景。未来人居之城——新盘迭出西区的生态之城已初具规模，人居环境将再上一个台阶，区域内已上房小区的示范作用，也拉动了置业热情。随着几处新地块的启动，未来一段时间，西区也将进入供应大户阶段。

都会星宸是融创今年4月拿地的融创桃花源武警支队地块，当时融创以12.84亿元拿下，楼面价是3152元/㎡，是和金地置业一起合作开发的项目。该项目于日前进行了规划公示，项目规划建有36栋住宅，其中包含：7栋11层小高层，16栋18层高层、4栋25层高层以及9栋26层高层。该楼盘是纯新盘，售楼处在10月底已经公开，现在正在落位中，首开房源共计406套，据了解均价在12000元/㎡。

2019-38西区热电厂B地块位于西三环高架以西，徐商公路以北，北侧不远处就是桃花源湿地公园。这块地成交总价4.018亿元，折合楼面价5595元/㎡！溢价率达30.12%。楼面价超过在其旁边的西区热电厂A地块融创淮海壹号

卧牛山A5、A6两姊妹地块均由中海竞得，A5地块地块成交总价4.23亿元，折合楼面价4320.75元/㎡，A6地块，成交总价1.702亿元，折合楼面价4111.16元/㎡。两地块旁边是荣盛系列楼盘，预计年后动工。

桃花源湿地公园北侧，是中铁竞得的淮海国际陆港两宗地块，A区为办公用地，B区为居住用地成交总价11.979亿元，楼面价都不到3000元/㎡，中铁将结合国际陆港打造产业新城，未来值得期待。