金秋9月万科再添喜讯:万科吾山拾乐美学馆实景示范区完美绽放

搜狐焦点华东区 2022-09-15 18:00:11
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

十年磨一剑。

十年磨一剑。

金秋九月,丹桂飘香。在淮海经济区中心城市和省域副中心城市双重加持的徐州,万科深耕这座城市已然十年之久,十年厚积薄发,十年精益求进,从鼓楼之北到城市东南,从第一座万科城到万科翠湾中城,再到金秋9月的万科吾山,匠心匠品打磨呈现了一处集洋房/叠墅/合院于一体的山居高端住区。

项目概况,徐州万科十年首筑山居精品

徐州市鼓楼区万科吾山由世界500强企业——万科企业股份有限公司旗下徐州万科开发建设,项目坐落于鼓楼三环东路五山公园梅花坞畔,紧邻五山公园,小区总占地面积约7.67万平方米,地上建筑面积约8.59万平方米,规划由洋房、叠墅和合院三类低密度住宅组成,共23栋,475户。其中合院42户,叠墅275户,洋房158户,地块限高15米,最高建筑仅有5层。

万科吾山地块是2021-6号五山公园西北角A地块,是2021年6月25日,经过60轮报价,万科以楼面价13633元/㎡拿下,最高限价23500元/㎡。

地块容积率约1.1,交通便利,周边山林、公园绿地资源丰富,环境优美。紧邻广山公园、梅花坞和具有历史保护意义的石灰窑旧址。

住宅总建面:73700㎡

总 建 面:137100㎡

容 积 率:约1.1

绿 化 率:约30%

板 块:五山公园板块

均 价:23500元/平方米(限价)

销售状态:待售

开盘时间:2022年9至10月

交房时间:2024年12月

物业类别:洋房、叠墅、合院

建筑 形式:板楼

装修情况:毛坯

户型面积:131至350㎡

产权类型:商品房

产权年限:70年

物 业 费:3.9至4.3元/平方米·月

住宅规划:共23栋,475户。其中合院42户,叠墅275户,洋房158户;地块限高15米,最高建筑仅有5层

产品类型:建筑面积约162-343㎡叠墅、建筑面积约301-350㎡合院、建筑面积约131-151㎡洋房

开淮十年,持续兑现美好生活

2012年,万科首进徐州,以首个百万大城—万科城落子徐州;深耕淮海10年,联袂一流设计团队,聚集全球核心城市,布局潜力区域,完成徐州、宿迁双城布局,为淮海地区业主提供全生命周期服务。

截止目前万科在淮海以4大核心势能、41个地产开发项目、3大商业综合体布局规划的发展格局,服务超8000户家庭。

城市价值:徐州——淮海经济区中心城市

淮海经济区中心城市+省域副中心,实现徐州发展双加持,引领徐州都市圈成为区域重大战略的新型增长城市级别。

徐州,2022年上榜“中国最具幸福感城市”

区域价值:城市向东中轴之上,定见未来发展

2007年《徐州市城市总体规划》中正式确立城市“东扩南进”的城市发展战略。

高铁站的建成及扩建,东三环高架正式通车,万达商业广场开业,月星环球港、地铁大厦、宜家等各重点项目的建成,城市东区价值可见。

Ø 交通:紧邻东三环快速路、城东快速路,地铁1号线铜山路约1km

Ø 商圈:项目一路之隔规划商业用地,直线距离200m为万科尚都会2049综合体(约2.5万㎡体量,目前招商中)。同时坐拥市中心、云龙万达双商圈,尽享繁华便利生活

Ø 医疗:周边3公里范围内九七医院(三级甲等)、瑞博医院、仁慈医院,为健康护航

Ø 教育:青年路教育集团—王杰小学、云龙小学、三中附中等教育资源;九年一贯制教育,对面规划教育用地

地段价值:五山公园,城市纯粹低密住区

Ø 在城市向东发展的趋向中,五山公园板块早已成为融入都市繁华的自然谧境,以一座城市心中的山,与徐州共同辉映着全新的城市格局。位于发展经济核心带上的万科·吾山被纳入主城核心区,处城市核心链接纽带,坐享老城升级、城东发展的时代红利,尽遇藏于繁华的都心谧境。

Ø 根据未来的规划,五山公园的周边住宅用地皆为低容积率,同时规划有商业及教育用地,将成为自然稀贵的城市高品质低密住区。万科·吾山于五山公园怀抱中,将城市的繁华气韵,与自然的隐秀壮阔在这里无界碰撞,打开山居生活的全新状态。

生态价值:五山公园,徐州城市绿肺

Ø 总投资近2亿,占地面积101万㎡,有近13个云龙山大小,目前已建成的广山公园植被覆盖率接近95%,负氧离子是普通城市的2倍

Ø 七山环绕,紧邻城市最大的梅花主题公园梅花坞,享有「城市绿肺」的美誉

Ø 集运动、休闲、观光等功能于一体的城市运动休闲公园

Ø 彩虹跑道、儿童游乐园、网红粉黛子草、滑板场

产品价值:

建筑-光影勾画的创新建筑

寻溯半山诗意 拾级而行的舒缓山居

为了让居者将更多的自然景观尽收眼底,万科·吾山尽可能保留山地环境来规划布局,面对约33米的地势高差,通过台地进行尺度平均,让建筑依山就势错落排布,保证每一栋楼的采光通风,将山居生活恰当地安放在自然之间。

勾画光影秩序 映鉴自然的万物和鸣

万科·吾山以纯净立面,映照山意盎然,在墅院作品的建筑设计中,融入当代东方创新建筑语言,结合现代审美艺术,通过大面积玻璃窗及金属元素的极简建筑立面,让建筑表面反射出山间丛林绿意,塑造浑然天成的建筑之美。

地下沐光空间 赋新生活的多元场景

地下室均以全采光或半采光设计,带来一场建筑空间与光线的温暖重构。让自然景观与明媚阳光涌进室内,赋予地下空间更多元、活力的生活场景,会友待客、自我私享,在沐光而居的空间中,呈现出自然、丰盈的场景,让山居回归生活本真。

园林-自然隐逸的诗意栖居

以城市公园场景 消融自然边界

坐落于群山之间的万科·吾山,被W型的五山公园环抱,毗邻五山公园二期梅花坞和广山公园,其南侧设置出入口与城市公园无界贯通,建立与公园环境友好的关系。通过自然林带的屏障过滤都市喧嚣,让墅居真正被嵌入城市公园中,与自然无界消融,创造繁华中的贵雅山居气质。

山、植、水、石,化作一方壶中天地

对万科·吾山而言,景观的本源并非造园,而是去还原自然山水的本真。为藏当代曲水流觞之境,万科·吾山在造园技巧的应用上将山、植、水、石化作一方壶中天地,营造跌水景观小品,于树掩石隐间,将“方寸壶天”的哲学思想寓于其中,彰显意境之美。

自然漫步意趣 回归山居的场所精神

顺势山地高差,通过4大主题庭院、2条水系景观、1条漫山步道,将生活与山景融于一体,打造出“人从山中来,归向山中居”的独特生活体验。既是景观的渐静更迭,亦是人生的进取向上。

物业-人生拾乐的高阶礼遇

高阶礼遇体验 城市圈层生活方式

心安处,如在此山,如沐万物。“吾会所·5 Lounge”山居生活方式,集商务、娱乐、私宴、品茗等功能集合,怀揣对城市山居的敬意,以精匠之心营造出安闲自在的圈层氛围,为业主未来宴请宾客以及圈层聚会提供场所,致敬都市层峯,汇聚徐州的圈层。

万科·吾界服务 如沐自然的至臻呵护

源自世界奢华酒店,从时间、空间、私属等维度着手,全周期覆盖客户需求,以定制化的服务让生活回归到本质之中,于细微处打造自然无痕的服务内容,为居者更营造出私密、定制的圈层氛围,饱含对生活品味的共识,探寻内心的万般自在。

万科吾山拾乐美学馆实景示范区金秋9月完美绽放,恭迎品鉴。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。